小区楼栋绿植覆盖率较高，只有40%，绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。

小区楼栋建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，防火防水，主要是灰色与白色，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。

五和公寓由多栋多层住宅以及小高层住宅组成。小区户型建筑面积约为55-98㎡，分为55㎡左右的一房、56-82㎡的两房以及88-98㎡的三房这三种户型。

小区主出入口靠近五和大道，允许人车通行。

物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。

安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。

1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约190米的麦当劳以及距离小区约200米的永和大饭店等。 2、阳光湾畔距离小区约150米，海达和成购物广场距离小区约620米，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。 3、距离小区1千米内有多家超市和便利店，如距离小区约620米的人人乐等。

1、三种坂田医院距离小区约1.1公里，是集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的大型现代化综合医院，居民就医便捷。 2、小区周边有多家社区医院，例如距离小区约310米的深圳坂田医院六区社区健康服务中心以及距离小区约320米的五和社区健康服务中心等。 3、小区周边有多家药店满足居民的医药需求，例如距离小区约120米的广安利药店等。

1、悦湖肉菜市场距离小区约2.1公里，油松市场距离小区约2.6公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，能够满足居民对菜品的基本需求。 2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约110米的深圳农村商业银行以及距离小区约180米的平安银行等。

1、雅园亭距离小区约360米，五和党群广场距离小区约410米，景色优美，距离较近，居民可以选择在晚上前往休息散步。 2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约200米的中国移动以及距离小区约100米的中国电信等。

1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约70米有恋之金莎量贩式KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。 2、万达影城距离小区约250米，可以满足居民的观影需求。 3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约260米的光雅园网吧等。

1、对于白领这样的刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。 2、对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的两房或三房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便了子女上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。

1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。 2、建议楼栋靠近交通干道的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。 3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。

1、建议年轻白领选择房型较小且靠近北门的一房，出行便捷，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。 2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房或三房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。

1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向以及内部配置等。 2、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。 3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。

1、小区周边商业配套、教育配套以及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常生活要求，生活便捷程度较高。 2、小区部分靠近交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度。 3、小区绿化率较高，到达40%，绿植种类丰富，观赏价值较高。

小区户型建筑面积较小，总价相对较低；周边交通便捷，各项配套都较为完善，业主有很多白领工作者、外来工作者以及一家三口。一房由于户型较小，总价较低，不会给住户造成过大的经济压力，且生活交通便捷程度较高，因此多受年轻白领以及外来工作者青睐。二房以及三房建筑面积适中，比较受一家三口的青睐，较大的建筑面积不会是家庭成员感到空间狭窄。

小区租户较多，主要是大学生以及外来工作者，他们选择此小区的原因有： 1、小区部分楼栋建筑面积小，总价较低，不会带来较大的经济负担。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。