皇御苑(一期)解读
许木花
2021-08-17
中原地产
特色
【小区户型】皇御苑1期共6栋，1-4栋，两房和三房，5-6栋，单间和一房，部分户型可看花园或香港落马洲
【生活配套】楼下皇御苑福到来超市、潮汕家宴、老北方以及各种港式茶餐厅，口岸医院
【房屋品质】房子2001年交楼的，开发商为深物业国有企业，品质有保证
不足
小区租户只能停地上车位
朱泽曙
2020-09-25
中原地产
特色
【轨道交通】750米到地铁7号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站，800米到达皇岗口岸。
【小区户型】一期共有6栋，1~4栋以707578平两房以及101平三房为主，5~6栋都是42~48小户型
【小区设施】皇御苑小区自带一个大型，泳池，夏季开放，周边设有儿童娱乐设施和健身设施，非常有住家的味道
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利。
不足
由于近口岸，租客较多，地面车位不足，地下车库只有业主才能停，2003年的房子，房龄稍老
金彪
2020-03-27
特色
【轨道交通】深圳主干道滨河大道，，广深高速入口就在门口，地铁7号线皇岗口岸站距离皇御苑C出口200米到地铁站。
【小区户型】一期共有6栋，1~4栋以707578平两房以及101平三房为主，5~6栋都是42~48小户型
【小区设施】免费图书馆。25元一次。1到4栋架空层有老人活动
【生活配套】5栋到7栋二楼均为大型超市，楼下有钱大妈，茶餐厅，健身房，休闲会所 7-11便利店
【居民素质】原有居民大多为香港人，以居住为主，生活气氛非常好。租客也大多数为年轻白领一组，在皇庭广场区上班。
不足
2001年交房，房龄有点老了。且停车位较为紧张，只有业主本人能办地下停车卡，租户只能听地面
崔国栋
2022-01-04
特色
【小区户型】皇御苑一期三梯八户，主推小户型适合改善居住
【小区设施】小区绿地旁边有儿童滑梯，翘板娱乐设施，很多小孩在此玩耍
不足
地面停车位不足，希望物业能开通地下停车库
钟建强
2020-10-10
特色
【轨道交通】200米7号线皇岗口岸地铁站、公交站，300米皇岗口岸关口24H通关去香港。
【小区户型】小区为3梯8户，主力户型为70-78平两房，小户型为主力户型，其中5-6栋，以小户型一房一厅为主。
【小区设施】花园超过1000m²的绿化，树下设有儿童游乐园，健身休闲区，象棋桌，傍晚时分家长会带小孩子在花园玩
【生活配套】皇御苑一期4栋到二期8楼下裙楼皇御苑福到来超市5至6栋大堂有鲜好生活超市钱大妈茂雄万家生活非常便利
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象
陈铭林
2020-11-25
乐有家地产
特色
【小区户型】皇御苑一期有6栋，1到4栋的户型有70.75.79均为两房，101.107平为三房5，6栋为一房一厅
【其他描述】每栋楼下都有保安，进门需要过两道卡，24H全天管理
【小区设施】楼下有游泳池小区绿化到40%，1到4栋架空层有老人家活动中心，
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利
不足
小区总体户数多，停车位略有不足
曾伟武
2020-10-06
特色
【其他描述】物业管理费3.5元一平方，皇城物业
【生活配套】小区里面设有皇御和福到来两个大型购物商城，餐厅，各种休闲会所，中国银行以及各类ATM，社区医院
【居民素质】原有居民大多为香港人，以居住为主，生活气氛非常好。租客也大多数为年轻白领一组，在皇庭广场区上班
不足
小区附近没有大型商超，购物不是便利。
黄炜林
2020-07-04
深圳市凯庭房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】800米就到皇岗口岸地铁站，600米就到皇岗口岸公交车站。
【小区户型】一期总共有六栋，1-4栋是70-79的两房，还有101-107的三房，5-6栋是30-48平方的一房
【其他描述】物业管理费3块五一平方，
【小区设施】皇御苑小区自带大型游泳池，夏季开放，周边设有儿童娱乐设施，和健身房娱乐场所，非常有家的味道。
【居民素质】小区居住的相对住家较多，也有香港人在这边住，素质非常高的。
不足
停车位比较紧张，只有业主才可以办地下停车卡，外来车辆只能停地面上。
徐志栋
2019-12-12
特色
【轨道交通】深圳主干道滨河大道，，广深高速入口就在门口，地铁7号线皇岗口岸站距离皇御苑C出口200米到地铁站。
【小区户型】皇御苑一期有6栋，1到4栋的户型有70.75.79均为两房，101.107平为三房5，6栋为一房一厅
【小区设施】皇御苑1期与2期共用一个大花园，两个泳池，一个篮球场，生活氛围很浓
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利。
【居民素质】原有居民大多为香港人，以居住为主，生活气氛非常好。租客也大多数为年轻白领一组，在皇庭广场区上班
不足
2001年交房，房龄有点老了。且停车位较为紧张，只有业主本人能办地下停车卡，租户只能听地面
许飞燕
2021-04-29
中原地产
特色
【小区户型】皇御苑一期有6栋，1-4栋以70平、75平、78平两房以及101平三房为主，5-6栋为一房一厅
【居民素质】小区老人小孩比较多，主要三代为主，老人照顾孩子，居家氛围好，住户素质高
不足
小区比较大，步行去坐地铁比较远
陈明株
2020-08-21
中原地产
特色
【小区户型】一期共有六栋，1到4栋已70到79的两房和一百零一百零七的三房两厅，5到6栋为30到48的一房一厅
【生活配套】小区里面设有皇御和福到来两个大型购物商城，餐厅，各种休闲会所，中国银行以及各类ATM，社区医院
【居民素质】小区居住相对住家较多，也有香港人会过来这边住，素质非常高
不足
停车位比较紧张，只有业主才可以办地下停车卡，外来车辆只能停地面上。
白静
2021-08-29
中原地产
特色
【轨道交通】步行200米到7号地铁线皇岗口岸站、地面是皇岗口岸公交总站。
【生活配套】5、6、7栋二楼是皇御苑福到莱中型生活超市，入口大堂有钱大妈、百果园、药店等日常生活配套。
不足
2001年交房，房龄有点老了且停车位较为紧张，只有业主本人能办地下停车卡，租户只能停地面
陈敬文
2019-06-22
特色
【轨道交通】750米到地铁7号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站，800米到达皇岗口岸。
【小区户型】一期共有6栋，1~4栋以707578平两房以及101平三房为主，5~6栋都是42~48小户型
【其他描述】每栋楼下都有保安，进门需要过两道卡，24H全天管理
【房屋品质】深物业集团开发，国企品质保证，2001年交楼
不足
由于近口岸，租客较多，地面车位不足，地下车库只有业主才能停，2003年的房子，房龄稍老
马浩鹏
2020-09-22
特色
【小区户型】皇御苑一期有6栋，1到4栋的户型有70.75.79均为两房，101.107平为三房5，6栋为一房一厅
【小区设施】皇御苑小区自带一个大型，泳池，夏季开放，周边设有儿童娱乐设施和健身设施，非常有住家的味道
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利
【居民素质】原有居民大多为香港人，以居住为主，生活气氛非常好。租客也大多数为年轻白领一组，在皇庭广场区上班
不足
停车位比较紧张，只有业主才可以办地下停车卡，外来车辆只能停地面上。
王家辉
2020-07-11
福启源公司
特色
【轨道交通】800米到地铁七号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站
【小区户型】一期共有六栋，1到4栋已70到79的两房和一百零一百零七的三房两厅，5到6栋为30到48的一房一厅
【其他描述】物业管理费3.5元一平方，皇城物业
【小区设施】皇御苑小区自带一个大型，泳池，夏季开放，周边设有儿童娱乐设施和健身设施，非常有住家的味道
【居民素质】小区居住相对住家较多，也有香港人会过来这边住，素质非常高
不足
停车位比较紧张，只有业主才可以办理地下停车卡，外来车辆只能停在地上车位
崔云霞
2020-11-10
特色
【轨道交通】750米到地铁7号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站，800米到达皇岗口岸。
【小区户型】一期共有6栋，1~4栋以707578平两房以及101平三房为主，5~6栋都是42~48小户型
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利。
不足
小区人口比较密集，车位较紧张。
张晨
2020-11-25
特色
【轨道交通】800米到地铁七号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站
【其他描述】物业管理费3.5元一平方，深物业
【房屋品质】2004年交付，户型为64-114的二房和三房，客厅出阳台，视野开阔，采光很好可看见深圳市中心公园
不足
2001年交房，房龄有点老了且停车位较为紧张，只有业主本人能办地下停车卡，租户只能听地面
陈荣勉
2020-08-15
特色
【小区户型】皇御苑一期的绿化率高达40%，内部配置有超大的游泳池。户型有70-104的两房和三房，朝向为东南和南
【小区设施】皇岗商圈，在福田区的东，商圈内医疗配套有爱佑和康儿童康复中心，深圳佳德口腔门诊部等，日常就医便利。
【房屋品质】2004年交付，户型为64-114的二房和三房，客厅出阳台，视野开阔，采光很好。可看见深圳市中心公园
不足
目前地面停车位不足！
陈晓丽
2019-12-16
中原地产
特色
【轨道交通】深圳主干道滨河大道，，广深高速入口就在门口，地铁7号线皇岗口岸站距离皇御苑C出口200米到地铁站。
【小区户型】皇御苑一期1-4栋均为3梯8户，以70平、75平、78平两房与101平大三房为主。101平大三房
【小区设施】楼下有游泳池小区绿化到40%，1到4栋架空层有老人家活动，
【生活配套】皇御苑一期4栋到二期8楼下裙楼皇御苑福到来超市5至6栋大堂有鲜好生活超市钱大妈茂雄万家生活非常便利。
【居民素质】原有居民大多为香港人，以居住为主，生活气氛非常好。租客也大多数为年轻白领一组，在皇庭广场区上班
不足
2001年交房，房龄有点老了。且停车位较为紧张，只有业主本人能办地下停车卡，租户只能听地面
夏志辉
2020-08-23
中原地产
特色
【轨道交通】750米到地铁7号线皇岗口岸站，皇岗口岸公交站，800米到达皇岗口岸。
【小区户型】皇御苑1期共6栋，1-4栋，两房和三房，5-6栋，单间和一房，部分户型可看花园或香港落马洲。
【生活配套】小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，健身房和休闲会所，50米有皇御苑商城，购物便利。
不足
小区人口比较密集，车位较紧张。
