中海水岸馨都解读
刘敏
2020-02-11
家港房地产
特色
【轨道交通】公交站有1690路17路362路轻轨四号线南三环站西行1公里亚泰快速路
【小区户型】小区分三个区，主打户型多层96平两室、127平三室、166平大三室、高层141平三室、180平大三室
【其他描述】物业费多层1.5高层1.8（含电梯费）物业费用比较合理全天有保安巡逻
【生活配套】小区东南向800米有永辉超市TOUCH-12街，附近有欧亚超市远方超市建行工行招商银行
不足
小区车内车位比较紧张外墙体个别老旧希望能修一下
李晓楠
2019-08-31
和美家房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨4号线500米，周边有190路和17路等公交车。100米有南部快速路，出行非常方便
【小区户型】小区为多层和少量小高和高层组成。多层为南北通透.主要127米3室2厅户型和170米4室户型，适合改善
【生活配套】周边生活配套齐全，往东500米有欧亚商超，永辉超市，欧亚南三环，TOUCH12街，生活非常便利
【居民素质】小区居民素质高，多为白领，公务人员。出租极少，园区环境很好
不足
地上车位紧张，房价稍高。
郑金良
2020-05-13
特色
【小区户型】小区分为ABC三个区域多层楼房，以96米107米两室户型和127米150米166米三室户型为主
【小区设施】小区内部健身设施，园区中心水系，凉亭六座，小区内车位比较充足。有地上车位以及地下车库。
【房屋品质】中海水岸馨都2009年竣工，整体楼房外体均以瓷砖铺设，外墙体保温2018年重新修复。
不足
小区外部车行路路边停车，外部道路较窄，造成行车困难。
赵晶晶
2019-07-11
安家房地产
特色
【轨道交通】园区从东门出行东行80米在北行30米为轻轨四号线世荣站口，通往车站方向，以及长春北站交通便利
【小区户型】园区内c15-c19为电梯房，其余为多层楼梯房，楼间距为50米左右，主打三室135-155平米的3室
【生活配套】小区东门门口东行50米有香果园水果店，东门东行200米有欧亚超市，KFC
【居民素质】小区居民素质高，出租屋特别少，园区环境特别好
不足
独特的地理位置以及交通环境造就了高房价的状态
刘军
2018-12-07
特色
【轨道交通】小区出南门前行50米南三环主路，小区出西门就是彩霞街，西行500米就是伊通河，
【小区户型】小区有高层也有多层，房屋面积100平到200平之间，两室三室，楼间距超50米。从一楼到顶楼均不挡光。
【其他描述】中海物业管理有限公司，物业费1.2元，昼夜保安巡逻，物业管家全天候服务，帮业主排忧解难。
【小区设施】小区有地上车库车位，以及地下停车位，小区中心以及南门门口有景观和喷泉供业主观赏。
【房屋品质】小区于2008年交房，楼体自带泡沫防寒保温层，防寒隔音效果好。顶楼采用沥青防水防潮效果好。
不足
由于社会发展时代进步，家家户户都有车，所以近来小区车位日渐不足。
辛鑫
2020-04-27
特色
【小区户型】小区分三个区域，户型分别为96平、137平、165平户型。
高层分为145平、180平三居室户型。
不足
小区楼龄有些老 路面不平整
高进
2020-07-25
特色
【小区户型】小区多为一梯两户 南北通透 主推大户型 两室三室
【小区设施】花园 果树 儿童设施齐全 附近伊通河公园 园区内有很多果树供户主摘取
【房屋品质】欧式建筑风格 08建造 由大牌开发商中海旗下操盘
不足
车位紧张不足 外墙皮少数脱落现象
账号已注销
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房两卫为主力户型，140平4房两卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人居多，帮忙照顾小孩，晚上会有很多老人带小孩在小广场玩耍，生活气息浓厚。
不足
小区停车位不足，造成乱停车的现象。有待物也调整
吕兆成
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区正门口有312路公交车，可去到市中心，向东步行500米有轻轨4号线，去往火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推大户型，120平三室两卫卫主力户型，其次卫95平到107平两室一厅小
【小区设施】小区绿化56%以上，有多个场所设有儿童滑梯，健身等娱乐设施，小孩老人聚集地
【房屋品质】由大.牌开发商中海操盘，08年统一交房，房屋质量优秀
不足
小区唯一不足就是停车位略显紧张，有待物业整出解决方案
账号已注销
2018-09-08
特色
【小区户型】小区房子均为一梯两户，主推102平两室两厅一卫需求户型和127平三室两厅两卫改善型户型。
【其他描述】小区是中海物业大品牌物业，物业费都是1.35元，保安24小时全天管理，服务周到，业主都非常认可。
【小区设施】小区A区B区C区都有健身娱乐设施共小区老人小孩娱乐，B区还有长条座椅，老人们下午组织活动非常好。
【生活配套】小区西边有小门，出门50米就是伊通河，伊通河有很多人垂钓，河边道路修的非常好，娱乐设施小树林环境好。
【居民素质】园区老人小孩比较多一些，多为退休老人小区环境好适合养老，都是老干部比较多素质非常好，和蔼可亲。
不足
园区车位不足，存在乱停乱放现象。
卓孔星
2019-11-05
特色
【小区户型】小区分三个区。主打户型多层96平两室127平三室166平大三室高层141平三室92平两室三阳
【小区设施】小区绿化率百分之40。有水系 亭台阁楼 小广场 果树
【生活配套】小区东南向800米有永辉超市南三环欧亚超市 伊通河南溪湿地公园旁
不足
车位紧张 外墙体比较老旧
程龙
2019-07-05
聚晟
特色
【小区户型】小区为多层与少量高层组成，多层均为南北通透，主推130平米左右三室户型，170平米为四室，适合改善。
【其他描述】物业为中海物业，多层1.2元每平米，高层为1.5元每平米，费用合理，管理人员认真负责！
【生活配套】周边商超配套齐全，500米内有欧亚超市，永辉超市，欧亚南三环，TOUCH12街，生活非常便利！
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象，外墙屁有掉皮现象，希望物业能修补一下！
吴昊远
2020-06-30
特色
【其他描述】中海自持物业，物业费1.8元，24小时安保
【居民素质】居民素质高，有涵养，邻里关系融洽
不足
小区车位紧张，物业有待调整
王同
2018-04-06
和美家房地产
特色
【轨道交通】距离广中路水电路公交站不足500米，有10条公交线路经过，乘坐29路经过5站可到达虹口足球场，
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平为两卫，140平为四房两卫，楼层间距大采光好
【小区设施】小区中心有900平米的绿池，绿池周边设有儿童滑梯和成人锻炼身体的器材，西门入口处有半个足球场大小花园
【生活配套】向东两千米有一个七宝城市广场，二楼与三楼楼梯口处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，周边有很多市民锻炼
不足
小区地上停车位不足，导致小区内部车辆胡乱停放现象，有待物业调整开发地下库以便于正常使用
杨明
2019-04-03
特色
【小区户型】小区为多层与少量高层组成，多层均为南北通透，主推130平米左右三室户型，170平米为四室，适合改善。
【其他描述】物业为中海自持物业。多层1.2元，高层1.5元，费用相当合理，管理人员认真负责。
【生活配套】周边周超配套齐全，有欧亚超市，永辉超市，欧亚南三环，TOUCH12街，为业主提供足够的生活便利！
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象。外墙体有掉皮现象，希望物业能够修补一下！
刘春雨
2019-03-19
特色
【小区户型】该小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平130平均为3室2厅2卫，还有5栋小高层
【其他描述】小区是中海物业，多层物业费1.2元，高层1.3元，小区全天24小时保安巡逻
【居民素质】小区中老年人居多，多以3代人居多，邻里之间非常和睦，居住氛围非常好
不足
地上车位紧张，小区内不是人车分流的
毛靖康
2018-04-09
特色
【轨道交通】距离轻轨四号线南三环站500米，经过13站可达火车站。周边还有190路和17路公交车
【小区户型】小区分为高层和多层，高层C15-C19栋为电梯房，多层均为南北通透，90-180平两室 三室 四室
【生活配套】向东1000米有永辉超市，共有两层，向北有2km有欧亚超市，三层楼。购物特别方便
不足
小区不是人车分流小区，地上车位紧张，有个别楼体墙皮脱落，希望物业调修一下
周通
2017-09-14
铭家房地产
特色
【轨道交通】小区南星100米就可到达312公交站直通重庆路-东行300米即可到达轻轨3号线去往长春站-净月潭公园
【小区户型】中海水岸馨都主要是多层洋房6楼顶-楼间距40米户型主要是南北通透-采光良好-西侧是18楼小高层
【其他描述】中海自己的物业-多层洋房1.2元-高层1.6元（含电梯费）服务非常好一个电话就会及时赶到
【生活配套】小区外部有欧亚超市-1000米左右娱乐场所电影院-咖啡-私人订制KTV-奥克拉美容医疗-南溪湿地公园
【居民素质】租户比例是1比9-住户人群素质好年龄都是30-50岁较多人员很少流动-邻居都很和睦
不足
小区非人车分流车位太少-
韩鑫宇
2018-05-19
和美家房地产
特色
【小区户型】小区多为多层洋房6层，3到5栋为高层，4到20栋为小高层，主推南北通透户型，南向户型。采光足
【小区设施】小区中心有900平米的绿池，绿池周边有儿童滑梯和成人锻炼身体的器材。西门入口有半个足球场花园
【生活配套】向东两千米有一个七宝城市广场。二楼与三楼楼梯口处有彩虹广场。为儿童提供游玩空间。周边有很多市民锻炼
不足
小区房龄稍老，有10年之久，价格一直上涨。价格过高。车位紧张
魏家琦
2018-10-26
特色
【小区户型】小区分为ABC区，多层占多数，只有5栋18层小高，楼间距在15米以上，全天采光，大户型居多
【生活配套】西侧伊通河，南侧南三环轻轨站，距离此3公里中日联谊医院，南三环有永辉超市
【房屋品质】馨都08年开盘，位置在彩织街和彩霞街之间，安静，小区绿化高
不足
小区10年房龄，目前在修路呢商超少点
