- 中海水岸馨都
- 10308 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南环城路5521号
- 长春中海地产有限公司
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海水岸馨都位于南关区世荣路板块，由长春中海地产有限公司开发，于2005年竣工，小区容积率为1.2。小区户型有面积在94㎡-204㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为38％，环境较好。小区内设施丰富，方便居民锻炼。
小区优缺点
优点- 距离小区856m左右有南环城路地铁站，方便居民出行；
- 小区绿化率为38％，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋无电梯，老人上下楼不方便；
- 小区距离彩霞街较近，存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
694米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区856m左右有南环城路地铁站，途经轨道交通4号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区308m左右有中海地产公交站，停靠公交162路，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.2km左右有生态大街/长春绕城高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
66个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区212m左右有蓝姆氏国际幼儿园（中海校区），是一所私立幼儿园。距离小区659m左右有长春市第一实验中海小学，是一所公办小学。距离小区886m左右有新海岸学校（中海校区），是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，环境优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，为小区景色增添了生动的氛围。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区环境优美漂亮，适合居住。
建筑特色
小区以简约大方的风格为主，建筑以红褐色为主，层次分明，外型简洁、明快、亲切、质朴中带着尊贵和闲适的气质。线条简单明快。外立面维护的较好，呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共59栋，容积率为1.2。小区户型有面积在94㎡-204㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共8个出入口，分别是小区南门、西门（仅行人）、北门、西2门、东门（仅行人）、南1门、南3门（仅行人）和东南门。其中小区南门位于东南门的东侧，西门位于C16栋附近，北门位于中海水岸馨都2号岗附近，西2门位于C13栋附近，东门位于海会阁素食主题餐厅附近，南1门位于大树集团附近，南3门位于吉林省万联建筑装饰有限公司附近，东南门位于蓝母氏国际幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1993户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务态度积极，物业比较规范，解决问题速度较快不拖延。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，为居民提供了一个干净整洁的生活环境。小区物业会定期对楼栋的防水进行维护，保证房屋没有渗漏现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区停车场出入管理系统较好，设有中央监控室，可以实时查看到居民的情况。保安会负责巡查停车场治安、消防情况。小区会定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施，保障楼道的消防设施完好。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个，地下500个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有欧亚三环购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区296m左右有海中超市（彩织街店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区2.6km左右有长春经开北海医院，是一所综合性医院，医学水平较高，但是距离较远，居民就医不便。距离小区726m左右有天一古法中医，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.8km左右有农贸市场（辰光路），菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区762m左右有吉林银行（长春中海支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区946m左右有私人定制KTV（临河街店），里面娱乐设施丰富，居民到此处唱歌。距离小区688m左右有舒士通足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
中海水岸馨都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10663元/㎡
1.51%
02-11
10501元/㎡
1.52%
02-18
10448元/㎡
0.5%
02-25
10536元/㎡
0.84%
03-03
10633元/㎡
0.92%
03-10
10764元/㎡
1.23%
03-17
10724元/㎡
0.37%
03-24
10603元/㎡
1.13%
03-31
10511元/㎡
0.87%
04-07
10407元/㎡
0.99%
04-14
10319元/㎡
0.85%
04-21
10308元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12440元/㎡
1.25%
2023-06
11890元/㎡
2.99%
2023-07
12028元/㎡
3.37%
2023-08
12121元/㎡
1.46%
2023-09
11685元/㎡
0.04%
2023-10
11367元/㎡
1.52%
2023-11
11041元/㎡
5.67%
2023-12
11230元/㎡
5.57%
2024-01
10909元/㎡
7.96%
2024-02
10487元/㎡
11.19%
2024-03
10603元/㎡
17.46%
2024-04
10308元/㎡
22.24%
中海水岸馨都问答
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