长大小区小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 长大小区位于南关区大经路板块，于2009年竣工，由长春贞元房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.58，共有56栋楼，户型有1-3居室，户型面积在35㎡-138㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 活力城距离小区约386m，居民外出逛街购物方便；
- 小区临近吉林大学第二医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
9.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
239米
步行至地铁
372个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约205m是大经路地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约144m是平治街公交站，该站停靠61路、101路和102路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是惠工路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.5 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.9
初中
9.0
107个
附近幼儿园
57个
附近小学
40个
附近初中
茗淇实验幼儿园距离小区约128m，该校是一所民立幼儿园；长春市南关区西四小学距离小区约222m，该校是一所公办小学；长春市一零三中学校距离小区约211m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.5
环境概况
小区的绿化覆盖率为30%，道路两旁植被生长旺盛，花木葱茏，呈现出一片绿意充盈的林荫小路。小区内人造景观设计别致，造型优美。小区内的建筑和绿化景观组合浑然一体，整体协调一致。绿化区域的长椅布置合理，居民在此休息聊天，生活氛围温馨舒适。
建筑特色
小区的建筑为简洁大方、优雅端庄的现代化建筑风格。建筑结构规整，线条流畅，比例对称，造型优美，整体协调统一。建筑为多层，颜色以红褐色为主色调，白色为辅，搭配起来较为典雅。建筑整体维护得一般，外立面比较旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.58，共有56栋楼，户型有1-3居室，户型面积在35㎡-138㎡左右，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北1门位于长春大街1160号附近，此出入口仅供行人通行；东北门位于长春大街1230b号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4539户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般。车辆管理不到位，有车辆乱停乱放现象，影响居民正常停车和出行。小区内垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾，但是公共区域清理卫生不及时。设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
安保工作一般。对进出小区人员和车辆管理较宽松。每栋单元楼一层有安全锁，夜间定时锁门 ，能够保障居民居住安全。小区楼道内消防设施齐全，消防通道畅通，能够及时应对突发事故。有保安在小区内按时巡逻，但巡逻时间较少。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
9.8 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
17个
购物中心
3个
商场
558个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约386m有活力城，方便居民逛街购物；距离小区约97m有新天地超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约536m有吉林大学第二医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约101m有西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约94m有天诺大药房(田家大院店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约259m有平治西四农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约198m有中信银行(长春大经路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约607m有中国联通营业厅，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约410m有中影国际影城(活力城店)，居民看电影比较方便；距离小区约121m有欢乐迪(大经路店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择35㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择138㎡左右的3居室，空间比较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，距离医院、商场等比较近，业主可以将房屋出售给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住35㎡左右的1居室，房租价格较低，可以减轻经济负担，节省资金；对于资金比较充足的租户来讲，可以选择整租138㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区物业管理较好，安全性比较高，保洁人员打扫干净，居住比较舒适。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费