- 澳洲城
- 6829 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 磐谷路
- 长春达崴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 澳洲城位于长春市朝阳区磐谷路，属于硅谷街北板块。小区由长春达威房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区建筑面积为172000㎡，共1500户，楼栋层数在11-26层之间，小区配有电梯。小区容积率为3.5，整体的楼栋间较窄，通风情况稍窄。小区户型方正，大部分楼栋都为南北朝向。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站高新管委会站100米，居民轨交出行较为便利
- 小区距离北京阜外医院500米，居民可随时就医
- 小区内简易健身器材，居民可来此锻炼身体
缺点- 小区周边园区较多，人流量较大
- 小区周边有永春河，空气较为潮湿，蚊虫较多
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
570米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨3号线硅谷大街站2.1公里，距离地铁1号线市政府站5.7公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站高新管委会站100米，距离省二实验高新校站400米，距离佳园路站400米，途径公交路线有29路，143路，193路，239路，267路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向东行驶500米是硅谷大街，向西北方向行驶5.7公里是东风大街立交桥，向西南方向行驶2.2公里是硅谷大街立交桥，居民自驾出游较为便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.8
80个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有长春高新怡众幼儿园，吉林省第二实验高新学校（小学部）、吉林省第二实验高新学校等多所学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、长春高新怡众幼儿园距离小区500米，课程目标是基础型课程关注精神生命的塑造、拓展型课程关注自然生命的开琢、体验型课程关注社会生命的构建。
2、吉林省第二实验高新学校（小学部）距离小区500米，不仅有完善、电子化的一流硬件设施，也拥有强大的师资教学力量。
3、吉林省第二实验高新学校距离小区700米，办学宗旨为一切为了学生的成才和个性发展。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为38%，小区内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐，花坛中有多种颜色的花卉相互交映，色彩缤纷，比较美观。同时小区内的垃圾桶、果皮箱布设较为合理，这很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上采用现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，中低层为砖红色，高层为橙色，配色具有抽象色彩。小区整体维护较好，外立面较新，外墙没有破裂的痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积为172000㎡，共1500户，楼栋层数在11-26层之间，小区配有电梯。小区容积率为3.5，整体的楼栋间较窄，通风情况稍窄。小区的户型有二居户型62㎡-138㎡，三居户型139㎡，四居户型163㎡。小区户型方正，大部分楼栋都为南北朝向。
出入口
小区只有一个出入口，靠近磐谷路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1484户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内有垃圾箱分布较为合理，专门停放在关键位置，并且每天会有专人进行清理，保障民生活环境的整洁。小区内有许多简易的健身器材，可方便居民下楼锻炼身体。小区内多处建有快递柜，可以方便白天上班不方便拿快递的住户存取快递。
物业服务
小区物业24时轮流值班服务，一个电话随叫随到，物业费较为合理。小区物业的工作人员态度很好，积极热情，见面会打招呼，会为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。小区内每天有专人会对垃圾分类回收，并且及时清理。
安保
小区门口设有保安处，保安24时轮流换岗值班，按时上岗，不擅离职守。小区内有专人会定期对楼道内的消防通道进行检查，确保其随时都能保持畅通。并且会每个一段时间对小区业主进行消防演戏，并且会发放消防宣传小册子，保证居民遇到火灾的时候可以及时反映。
物业信息
物业信息
- 小区物业是长春市城市建设开发有限责任公司，办公地点在吉林省长春市二道区洋浦大街5905号106室，联系电话为0431-87900611。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1404车位
- 地上904个，地下500个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源不是十分充足，有好又多超市、新天地超市和世说新煮文创火锅等。
1、好又多超市距离小区300米，居民可在此购买生活用品。
2、新天地超市距离小区400米，商品种类多，居民购物便捷。
3、世说新煮文创火锅距离小区约200米，该火锅店的菜品味道较为正宗，价格合理。
医疗资源
小区医疗资源齐全，有北京阜外医院、长春肿瘤医院、长春通源医院等。
1、北京阜外医院距离小区500米，医疗资源丰富。
2、长春肿瘤医院距离小区800米，居民可到此诊治牙科疾病。
3、长春通源医院距离小区500米，该服务中心服务态度良好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有吉林银行、飞跃农贸市场和吉林大药房等。
1、吉林银行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、飞跃农贸市场距离小区1.8公里，市场内的肉类蔬菜丰富齐全，价格合理。
3、吉林大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有观澜湖公园、长春市百花园和儿童图书馆等。
1、观澜湖公园距离小区1.1公里，居民可到此尽情领略松山湖醉人的湖光山色和独特的生态风情。
2、长春市百花园距离小区2.2公里，居民可随家人一起来此。
3、儿童图书馆距离小区700米，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长春万达影城、名伦美容养生会所和国宣影院星帝咖啡等。
1、长春万达影城距离小区600米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、名伦美容养生会所距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去放松。
3、国宣影院星帝咖啡距离小区约400米，是居民聊天小聚的好场所。
澳洲城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7242元/㎡
0.08%
02-11
7244元/㎡
0.03%
02-18
7230元/㎡
0.19%
02-25
7180元/㎡
0.69%
03-03
7120元/㎡
0.84%
03-10
7026元/㎡
1.32%
03-17
6937元/㎡
1.27%
03-24
6922元/㎡
0.22%
03-31
6890元/㎡
0.46%
04-07
6880元/㎡
0.15%
04-14
6864元/㎡
0.23%
04-21
6829元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7763元/㎡
10.44%
2023-06
8049元/㎡
5.47%
2023-07
8053元/㎡
1.85%
2023-08
7791元/㎡
3.08%
2023-09
7615元/㎡
4.14%
2023-10
7561元/㎡
6.23%
2023-11
7405元/㎡
9.16%
2023-12
7323元/㎡
9.44%
2024-01
7252元/㎡
10.15%
2024-02
7204元/㎡
10.28%
2024-03
6922元/㎡
10.91%
2024-04
6829元/㎡
11.63%
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