- 鸿威海怡湾畔花园
- 118600 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中心路1088号
- 深圳市海怡湾畔房地产开发有限公司
- 深圳市鸿威物业管理有限公司
小区概述
- 鸿威海怡湾畔花园小区位于南山区后海板块，由深圳市海怡湾畔房地产开发有限公司开发，小区竣工于2011年；小区共有15栋楼，容积率为2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约88㎡-165㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，有花园和景观湖，绿化环境优美。
小区优缺点
优点- 小区临近宝能太古城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(南海湾站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼临近岸湾六街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
536米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约549m有湾厦地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约218m有阳光海滨公交站，该站停靠M484路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.6km有中心路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
85个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约183m有IBOBI国际幼儿公学(深圳湾中心)，该幼儿园是公立学校；距离小区约662m有海岸小学，该小学是公立小学；距离小区约874m有南山外国语学校(集团)高级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区有双层空中花园，花园内植被茂盛，绿化景观层次丰富，居民平时在花园里散步比较舒适惬意；小区有凉亭和景观湖，湖面还设计了木桥；小区楼栋之间有绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区里还有精心培育的灌木和草坪，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落和老旧的现象，防水效果也比较好。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约88㎡-165㎡，户型多样，适合改善型和刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，地下停车场位于科苑南路海怡湾商业广场附近，仅车辆可以通行；西门靠近岸湾六街，禁机动车通行；北门可以通往岸湾六街，机动车和行人都可通行；东门靠近科苑南路；停车场位于小区深圳湾派出所海怡湾畔警务执勤点附近；室内停车场位于深圳艾一诊所的东侧；南门位于科苑南路附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 958户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 大堂；
- 活动中心；
- 会所；
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，能够及时养护小区内的绿植，保持绿化美观；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市鸿威物业管理有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1265车位
- 地上549个，地下716个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有宝能太古城，方便居民逛街购物；距离小区约148m有华润万家便利超市(支六路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约346m有小熊家便利店(岸湾一街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有深圳市蛇口人民医院，方便居民就医；距离小区约56m有深圳艾一诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约114m有南北药行(海怡湾畔分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约300m有北京银行(后海支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(渔村路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有后海滨公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有自助图书馆(214南山招商海月花园)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有深圳市南山区人民政府蛇口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有华谊兄弟影院(太古城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有1歌声营量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约242m有壹精品健身，方便居民健身锻炼。
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