和平广场小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 和平广场位于罗湖区东门板块，于1998年竣工，由深圳茂业（集团）有限公司开发，物业为深圳市崇德物业有限公司。小区由4栋高层住宅楼组成，户型有63㎡左右的一居室、64㎡—76㎡左右的两居室和83㎡—84㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，适合刚需型群体购买居住。小区内部环境一般，房屋老旧，影响居民居住体验。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区楼下20m左右就是茂业奥特莱斯（和平路店），居民购物方便。
缺点- 小区内部绿化率为28%，影响居民居住舒适度；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
10.0 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.9
168米
步行至地铁
369个
附近公交站
18个
附近地铁站
距离小区230m左右是老街地铁站，可乘坐地铁1号线和地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约180m是中医院一门诊公交站，有101路公交停靠。距离小区190m左右是桂园街道办公交站，有108路和381路公交停靠。距离小区210m左右是人民桥公交站，有3路、10路、12路和29路等公交停靠。距离小区约160m是新园路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.5
初中
9.0
99个
附近幼儿园
44个
附近小学
29个
附近初中
距离小区140m左右有深圳市第一幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区360m左右是深圳市桂园小学，该学校是一所公办小学。距离小区620m左右是深圳市百草园小学，是一所公办小学。距离小区390m左右是红桂中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.2 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区内部绿化率为28%，环境一般。小区道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步。小区内有游泳池和健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以橙色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由4栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为106645㎡。小区均为三梯八户，户型有63㎡左右的一居室、64㎡—76㎡左右的两居室和83㎡—84㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距开阔，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于和平路3009号附近。小区地上停车场和停车场出入口位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 896户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，社区卫生环境打扫干净。小区于1998年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。
安保
小区安保措施较好，安保系统完善。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需进行登记，并通知相关业主。小区保安数量充足，每天不定时在小区内巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市崇德物业有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共271车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
9.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
29个
购物中心
3个
商场
140个
超市
13个
便利店
商业配套
小区楼下20m左右就是茂业奥特莱斯（和平路店），是居民购物消费的好去处。距离小区470m左右是百佳永辉（太阳广场店），距离小区610m左右有Ole精品超市（深圳万象城罗湖店），能够满足居民日常购买需求。距离小区150m左右是鹏城老北方酒楼（湖北宾馆店），距离小区330m左右有唐宫海鲜舫（东门店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区260m左右是深圳市人民医院（第一门诊部），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.1km左右是深圳市罗湖区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区450m左右是杨秀林中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是二天堂大药房（罗湖区解放分店），居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右是振业肉菜街市，居民购买食材不方便。距离小区120m左右是北京银行（深圳罗湖支行），距离小区230m左右是华夏银行（深南支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约230m处有中国移动营业厅，距离小区540m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是人民公园（人民北路），是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区140m左右是深圳市罗湖区桂园街道办事处，距离小区200m左右是罗湖区桂园街道办事处行政服务大厅（公共服务中心），居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约90m是K歌1号量贩式KTV（罗湖店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约280m是深圳戏院电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区490m左右是鑫泉休闲中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区590m左右是spacees酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区整体户型偏小，年轻的工作群体可以选择63㎡左右的一居室，房屋面积小，总价低，可当做过渡用房。三口人居住的家庭可以选择64㎡—76㎡左右的两居室，周边生活配套齐全，居民日常生活方便。三代人共同居住的家庭可以选择83㎡—84㎡左右的三居室，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，紧靠茂业奥特莱斯（和平路店），建议业主将购买人群定位为在此附近工作的年轻群体，可以加快房屋出售。
租房建议
家庭租户可以选择整租64㎡—76㎡左右的两居室或83㎡—84㎡左右的三居室，小区周边配套设施齐全，能够满足生活需求。在周边工作的单身人群可以整租63㎡左右的一居室，也可与他人合租64㎡—76㎡左右的两居室，分担房租费用，减少经济压力。
用户评价
7.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，于1998年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以自住居民为主，人员流动性小。小区居民多为工作人群，居民年龄在20岁—50岁左右，多以家庭为单位在此居住。小区居民整体素质较好，邻里关系和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费