熙龙湾(二期)解读
黄志泉
2021-07-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区的西北门到5号线的临海站步行200米距离，西北门到到1号线新安站步行600米距离，出现很方便.
【小区户型】共有7栋，户型有110-178平的4房，182-375平的5-6房，1栋和2栋是小洋房，都是大户型.
【小区设施】小区花园自带泳池、大喷泉、还有很多儿童娱乐设施，以及老年活动设施，给平时散步、娱乐、休闲、锻炼的便利
【生活配套】距离壹方城购物中心300米、宝安图书馆和青少年宫1000米，400米南方医科院，生活医疗配套完善.
【居民素质】居住多为企业高管，每到节日的时候，物业会举行活动，业主参与性高，节日氛围比较浓厚。社区文化做的比较好
不足
由于是大户型为主，总价过高，接受的人群少，二手税费高。
欧荣文
2021-08-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】附近有三个地铁口，近的是5号线的临海站，距离200米左右。
【小区户型】小区有7栋15个单元，户型113-178平4房，182-375平5-7房1栋2栋为叠加别墅
【其他描述】小区是鸿荣源自己开发的，鸿荣源自己的物业管理费3.1元
【房屋品质】小区由开发商鸿荣源地产开发，设计风格独特，物业管理
【居民素质】小区主要是以大户型为主，门槛价业比较高，能买的起这个小区的非富及贵。
不足
小区是2010年建的，相对较旧了，户型主要以大户型为主，总价门槛高。
周华星
2021-04-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线新安站300米，离地铁5号线临海站200米，周边交通便捷，出行很非常方便。
【小区户型】两梯四户113平-278平的三房-五房为主及278平的洋房，户户朝南，其中5-6栋少量单位看海景。
【小区设施】小区花园、游泳池、喷泉及娱乐设施等一应俱全，总户数695户，人车分流，停车位充足，车位比1:2。
【生活配套】小区500米内有欢乐港湾、壹方城购物中心、宝安图书馆、深圳南方医科大学附属医院、生活医疗配套完善！
不足
小区租客为15%，住户一般是一些35-55岁的公司企业家和私营老板，一家老小居家氛围浓厚，适合住家。
华聪
2021-06-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区是双地铁口物业，距离1号线宝华站200米、5号线临海站300米，出行方便。
【小区户型】二期共有7栋，户型有110-178平的4房，182-375平的5-6房，1栋和2栋是小洋房。
【小区设施】小区环境优美，小区花园自带泳池、大喷泉、还有很多儿童娱乐设施，以及老年活动设施
【生活配套】距离壹方城购物中心、宝安图书馆200米，宝安体育馆300米，400米南方医科院。
不足
由于是大户型为主，总价过高，接受的人群少，税费高。
聂肖明
2021-11-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线临海站A出口约200米，一号线新安地铁站500米，双地铁，出行南山福田方便
【小区户型】小区为1梯两户和三户，南北通透，从113平的3房到280平大五房，平的为主做户型，户户高赠送。
【小区设施】游泳池，卡牌室，物业管理中心，3个凉亭，2046个车位。儿童游乐园。提供生活娱乐便利。
不足
小区是豪宅区，价格稍贵，税费高。
袁伟
2019-10-03
看房网
特色
【轨道交通】200米内便可达5号线临海站和1号线新安站，近地铁，楼下便是公交站，驾车可到宝安大道跟107国道
【小区户型】二期有7栋，户型有110-178平4房，182-375平5-6房
1-2栋是小洋房，其他是高层
【小区设施】小区自带幼儿园，娱乐设施齐全，泳池喷泉等等。总户数695户，停车位充足，车位1:2
【居民素质】二期主要以业主自住为主，租客占15%，大部分业主为宝安本地人和大企业高管，还有私营企业主！
不足
1：由于是大户型为主，总价过高，接受的人群相对较少
2：总价过高，相应的税费也高
冯晓湖
2021-08-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区是双地铁口物业，距离1号线宝华站200米、5号线临海站300米，出行方便。
【小区户型】熙龙湾二期由7栋组成，其中1栋、2栋为小高层小洋房，主力户型为110平到183平的四房舒适大户型。
【生活配套】距离壹方城购物中心、宝安图书馆200米，宝安体育馆300米，400米南方医科院。
不足
小区面积较大，起步总价1400万起，刚需客户购买不起。
黄志鹏
2020-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】200米内便可达5号线临海站和1号线新安站，近地铁，楼下便是公交站，驾车可到宝安大道跟107国道
【小区户型】二期有7栋，户型有110-178平4房，182-375平5-6房
1-2栋是小洋房，其他是高层
【小区设施】小区自带幼儿园，娱乐设施齐全，泳池喷泉等等。总户数695户，停车位充足，车位1:2
【居民素质】二期主要以业主自住为主，租客占15%，大部分业主为宝安本地人和大企业高管，还有私营企业主！
不足
1：总价过高，户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
冯富忠
2019-12-28
中原地产
特色
【小区户型】小区总的有7栋楼，其中3栋和7栋是独栋，基本是2梯三户，1，2栋是楼王栋，主推110以上的三房，
【小区设施】高端园林社区，带游泳池，喷泉，儿童游乐园设施，老年人娱乐的一些棋牌桌，
【生活配套】400米就是南方医科，200米就是新安地铁站，5号线临海站大概300米左右，
【居民素质】这路多半为高端人才住宅，硕士研究生等居住为主
不足
小区税费高，户型比较大，价格过高
马林辉
2021-07-22
乐有家地产
特色
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，健身所，喷泉等一应俱全，供业主平时锻炼休闲
【生活配套】小区500米内带壹方商业中心，一号线新安地铁口和五号线临海地铁口，欢乐港湾，南方医科大，生活配套齐全
不足
1.总价比较高，税费高
2.小区楼龄有点久了
闫嘉楠
2021-02-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区是双地铁口物业，距离5号线宝华站200米，距离1号线新安站400米，出行方便
【小区户型】熙龙湾二期由7栋组成，其中1栋，2栋为小高层小洋房，主力户型为110平到183平的四房舒适大户型。
【小区设施】小区花园是园林式风格花园，带有泳池，喷泉，健身房，阅览室和儿童娱乐设施，设施非常齐全
不足
小区位于宝中豪宅片区，且小区内主打舒适大户型为主，导致单价总价过高
杨妙丽
2020-01-05
中原地产
特色
【轨道交通】200米内便可达5号线临海站和1号线新安站，近地铁，楼下便是公交站，驾车可到宝安大道跟107国道
【小区户型】二期有7栋，户型有110-178平4房，182-375平5-6房
1-2栋是小洋房，其他是高层
【小区设施】小区自带幼儿园，娱乐设施齐全，泳池喷泉等等。总户数695户，停车位充足，车位1:2
不足
1：总价过高，大户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
唐玉婷
2020-11-26
糯家
特色
【轨道交通】5号线临海站距熙龙湾大门100米，一号线新安站直线500米，交通便利，2站到南山3站到福田
【小区户型】小区分为7栋，1、2栋小高层洋房，其余为高层，主打110-183的四房，185-375平的五房
【小区设施】小区环境优美，小区花园自带泳池、大喷泉、还有很多儿童娱乐设施，以及老年活动设施
【生活配套】距离壹方城购物中心、宝安图书馆200米，宝安体育馆300米，400米南方医科院。
不足
宝安中心区豪宅，主打大户型，总价过高
张泓
2021-01-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区是双地铁口物业，距离1号线宝华站200米、5号线临海站300米，出行方便。
【小区户型】熙龙湾二期由7栋组成，其中1栋、2栋为小高层小洋房，主力户型为110平到183平的四房舒适大户型。
【小区设施】熙龙湾二期是带【宝安实验九年一贯制】学位房，小区绿化比较多，很适合住家环境，车位充足，位置靠近前海。
不足
临近商业体【36万壹方城】购物，逛街，娱乐等都能满足，图书馆，艺术馆，距离欢乐港湾128米摩天轮很近
许卓胜
2020-08-26
美联物业
特色
【轨道交通】200米内便可达5号线临海站和1号线新安站，近地铁，楼下便是公交站，驾车可到宝安大道跟107国道
【小区户型】二期有7栋，户型有110-178平4房，182-375平5-6房
1-2栋是小洋房，其他是高层
【小区设施】小区自带幼儿园，娱乐设施齐全，泳池喷泉等等。总户数695户，停车位充足，车位1:2
不足
1：总价过高，大户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
黄月娜
2019-12-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】1号5号地铁贯穿，200米5号临海站、300米1号新安站、200米1号宝华站，交通便利
【小区户型】熙龙湾二期分7栋，1-2栋是高层小洋房，主打110-375平的四房五房
【小区设施】小区园林优美，自带游泳池，大喷泉，儿童娱乐设施，公园健身场以及阅读室，老年人活动等。
【生活配套】1公里西北方向有大型购物中心壹方商业中心，区政府、图书馆、滨海广场就一路之隔，200米欢乐海岸二期
【居民素质】二期主要以业主自住为主，租客占15%，大部分业主为宝安本地人和大企业高管，还有私营企业主！
不足
电梯旧，价格过高。物业费高，税费高。
陈名林
2019-09-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区的西北门到5号线的临海站步行200米距离，西北门到到1号线新安站步行600米距离，出现很方便。
【小区户型】共有7栋，户型有110-178平的4房，182-375平的5-6房，1栋和2栋是小洋房，都是大户型。
【小区设施】小区花园自带泳池、大喷泉、还有很多儿童娱乐设施，以及老年活动设施，给平时散步、娱乐、休闲、锻炼的便利
【生活配套】小区步行到壹方城购物商场300米、到南方医科医院400米、到图书馆和青少年宫950米，购物医疗齐全。
不足
小区没有小户型，总价较高，二手房交易税费高。靠近海边，比较潮湿。小区是2010年小区，有11年了，偏旧。
汪涛
2019-01-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】一公里内4个地铁站，5号线，1号线，3号线贯通，1站壹方城2站宝体5站到机场，交通十分方便
【小区户型】小区为1梯两户和三户，南北通透，从113平的3房到280平大五房，130平的为主做户型，户户高赠送。
【房屋品质】由宝安龙头开发商鸿荣源操盘，10年统一毛坯交房，开发商自己的物业，管理十分严格，一线海景豪宅的品质
不足
小区不足的点在都是大户型，总价过高，但是赠送率也高，其实算下来单价性价比很高的，又是一线海景豪宅
廖邹华
2019-06-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】5号线临海站距熙龙湾大门100米，一号线新安站直线500米，交通便利，2站到南山3站到福田
【小区户型】小区共有7栋，1栋2栋为小高层洋房，其余为高层，主打110～183平四房185~375平五房
【小区设施】小区园林优美，自带游泳池大喷泉，儿童娱乐设施，公园健身场以及阅读室，老年人活动中心 车位1:2充足。
不足
小区以大户型为主，税费偏高，总价高，还款压力大
赖龙英
2019-02-27
中原地产
特色
【小区户型】小区以大户型为主，113--275的3--5房，板式结构。大多数赠送露台，楼间距宽，通风采光好。
【小区设施】车位比高达1:1，花园门口有喷泉，跟儿童乐园。靠近花园中间有泳池，小区自带幼儿园。
【生活配套】西南方100米即是36万平米购物中心一方城，吃喝玩乐应有尽有。东南方500米有南方医科大，就医方便
不足
目前配套不是很完善，门口欢乐海岸2020年建成，小区大户型总价高
