大朗碧桂园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 大朗碧桂园 小区位于大朗区体育馆板块，由东莞市碧桂园房地产开发有限公司开发建设，小区于2013年竣工；小区共有30栋楼，容积率为1.46，小区户型为3居室，小区户型面积约83㎡-89㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约45%，绿化环境较好；小区临近万荟时代，居民逛街购物较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，绿化环境较好；
- 小区临近万荟时代，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中油BP(东莞苏坑加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约255m是碧桂园公交站，该站停靠385路和502路公交车；距小区约435m是大朗城轨站公交站，该站停靠321路、385路、502路、722路、微巴545公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约331m是顺兴五路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.0
39个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约271m有大朗碧桂园幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.3km有宏阳小学，该小学是公立学校；距离小区约1.8km有常平黄水职业中学(工科校区)；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为45%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区采用涂料和面砖，外立面以杏色为主色调，深灰色为辅色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共有30栋楼，容积率为1.46，小区户型为3居室，小区户型面积约83㎡-89㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群，
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于朗东路16号附近；南门位于大朗镇朗东路18号附近；西南1门位于朗东路与顺兴五路交叉口东50m附近；停车场位于大朗碧桂园中国工商银行附近；西南2门位于朗东路85号附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2819户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
商场
58个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km有万荟时代，方便居民逛街购物。距离小区约196m有汇鲜生活超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有东莞市大朗医院，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有东莞常平李爱华卫生所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约234m有天德医药(碧桂园分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约369m有大井头村第二农贸市场(朗东路)，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约202m有中国工商银行(碧桂园支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km有壹马健身俱乐部，方便居民锻炼健身。距离小区约489m有悠渡影城(东莞大朗店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区户型为3居室，小区户型面积约83㎡-89㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小，也可以满足家庭成员拥有独立的房间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；对于户型面积较大，业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约83㎡-89㎡的3居室，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约83㎡-89㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.3 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有多家餐厅和购物超市，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区多为业主自住，中年人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.677/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费