东逸翠苑翠廷小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 东逸翠苑翠廷位于东莞市厚街区康乐南路，属于康乐南板块。小区由东莞市厚街房地产公司开发，于2004年竣工，产权年限为70年。有小高层、高层2种类型，小区有25栋楼，小区占地面积为118525㎡，建筑面积为279560㎡，容积率为2，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区附近有珊美地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有茂华百货(汇达店)，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较紧张，给居民停车带来不便；
- 小区部分楼栋靠近大陂河南路，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
800米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约924m是珊美地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约59m是东翠逸苑公交站，有249路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约165m是大陂河南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约434m是爱丁宝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是新塘小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是厚街中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为38%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑风格为简约风格，小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为118525㎡，建筑面积为279560㎡，容积率为2，共25栋楼，楼栋间距较大，采光情况较好。小区户型面积有38㎡-163㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有3个出入口，停车场位于厚街镇莞太路东逸翠苑幼儿园东逸翠苑十号门；南门位于康乐南路220号；北门位于康乐南路与新城88商业街交叉口西北150m，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004-08
总户数
- 2235户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 东莞市庆丰物业管理公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约293m有茂华百货(汇达店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.6km有越华超市(越华百货店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约187m有美宜佳(康乐南路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有东莞市厚街医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约80m有赖怡傧内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约75m有东莞国药(东逸翠苑药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有美新农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约537m有中国农业银行(康乐南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约274m有中国移动(大陂河南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有华夏星汇国际影城(厚街汉邦66广场店)，方便居民看电影；距离小区约214m有ma Zhi Ke休闲音乐吧，方便居民唱歌消遣；距离小区约223m有康体力美健身室，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。小区的地理位置优越，距离地铁站比较近，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区的周围的商业配套完善，拥有较多的就业单位，适合想要就近上班的打工者租住。建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的3居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时3居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区汇集娱乐、美食、休闲多种高端服务业态，可以为居民提供尊贵星级社区服务。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区靠近地铁站，周边有较多的公交线路，交通条件发达，居民日常出行十分方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费