中航凯特公寓小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 中航凯特公寓位于罗湖区蔡屋围板块，由深圳中航城发展有限公司开发，竣工于2007年。小区建筑面积约18212㎡，容积率约为7.9，共1栋楼房，小区建筑类型为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为25㎡-73㎡，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近设有深圳市罗湖区人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有人民公园(人民北路)，居民可来此散步；
- 小区附近设有地王购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区靠近松园一街，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.6
588米
步行至地铁
252个
附近公交站
17个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约594m有红岭地铁站，途经地铁3号线、地铁9号线；小区周边公交站比较多，天地大厦公交站就在距小区97m左右的位置，停靠62路、80路等公交车；红桂大厦公交站就在距小区157m左右的位置，停靠63路、64路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离松园一街约72m，自驾出行也很方便。
附近学校
9.9 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.5
初中
9.8
107个
附近幼儿园
44个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约261m处有福星幼儿园(松园南九巷)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区235m左右有深圳市红岭小学，此学校是一所公办小学；距离小区约240m处有深圳市红桂中学西校区，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区在道路两侧栽种有少量树木，内部地面干净整洁；此外小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以白色涂料为主；小区于2007年竣工，虽然房龄较老，但是居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约18212㎡，容积率约为7.9，共1栋楼房，小区建筑类型为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为25㎡-73㎡，楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区共3个出入口；分别是停车场，南门，北门；停车场靠近松园西街，此门仅供车辆通行；南门靠近宝安南路，在电信机楼附近，此门无法通行；北门靠近松园西街，在香西旗袍（松园西街店）附近，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 440户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 深圳中航物业管理有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
9.7 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
10.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
27个
购物中心
4个
商场
114个
超市
39个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，地王购物中心距离小区约980m，是一家综合购物中心，方便居民购物；盒马鲜生(红宝店)距离小区约251m，商品齐全，方便居民日常生活；蘩楼(宝安南路店)距离小区约129m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，深圳市罗湖区人民医院距离小区约2km，距离较近，方便居民就医；深圳德智中医诊所距离小区约158m，可以解决居民的基本健康问题；永安堂大药房(红桂路店)距离小区约92m，海王星辰(深圳风格名苑店)距离小区约98m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活资源丰富，乐园肉菜街市距离小区约184m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(深圳宝安路支行)距离小区约76m，中国建设银行24小时自助银行(深圳宝安路支行)距离小区约78m，方便居民办理理财业务；中国电信(红宝营业厅)距离小区约94m，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，人民公园(人民北路)距离小区约875m，全天免费开放，方便居民日常休闲；自助图书馆(173红村社区)距离小区约414m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；中共中国电信股份有限公司罗湖红宝营销服务中心支部委员会距离小区约54m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，名仕桌球俱乐部(红桂路)距离小区约123m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；梵音瑜伽(KKMALL京基百纳空间店)距离小区约881m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；皇家名媛美容会所(松园店)距离小区约184m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.3
成交量
7.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买25㎡左右的一居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择73㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
如果单身可以选择租住约25㎡的一房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约73㎡的三房，可以基本满足住宿空间，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区住户以本地人居多，流动性较小，相处较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费