- 万科金域华庭(一期)
- 13006 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三环北路
- 惠州市万科置业有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
小区概述
- 万科金域华庭一期位于惠州市惠城区新旺路60号，属于江北中心区板块，小区由惠州市万科置业有限公司投资开发，于2009年竣工，占地面积约56059㎡，总建筑面积150340㎡，中央38000㎡香缇纯水域园林，小区绿化率为30%，容积率为2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好，环境优美，空气新鲜。
小区优缺点
优点- 小区距离万科城路口公交站仅150米，居民乘坐公交出行很便利
- 小区距离华润万家超市仅300米，居民购物十分方便
- 小区距离画布西餐厅约300米，居民在外饮食十分方便
缺点- 小区竣工约10年，外墙维护较差，使得外墙整体显得较旧
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距万科城路口公交站仅150米，距万科金域华庭公交站仅有150米，距惠台学校公交站仅300米，途径路线有49路、18路、24路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北行150米为三环路，小区距惠州大道950米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.5
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较好，有惠州市南坛小学、旺升学校和望江中心幼儿园。
1、惠州市南坛小学距离小区250米，学校教学理念先进，学校老师负责。
2、旺升学校距离小区800米，校园内花木葱茏，教学设备齐全。
3、望江中心幼儿园距离小区800米，该幼儿园拥有独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了30%，草坪上种植着各种各样的花朵，为小区景色增添了生动的色彩，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，卫生干净整洁，小区仿照中国园林景观设计设有凉亭、小水池，体现了古朴淡雅的风情。部分草坪中设有创意雕塑，具有时尚风范。
建筑特色
小区的楼宇规整，排列对称，整体上是现代化简洁大方的风格，建筑风格和谐统一，使其看起来十分的经典，区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现出现代化风格的简洁大方，楼宇底部采用石砖，外层采用涂料，整体颜色以白色，褐色和米黄色为主，突显出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积约56059㎡，总建筑面积150340㎡，共4栋，层数在15层-30层之间。住宅有电梯，小区弧形有一居户型40㎡-53㎡，二居户型65㎡-89㎡，三居户型为85㎡-122㎡，四居户型为85㎡-171㎡，五居户型为88㎡-183㎡。容积率2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口，在小区西侧，靠近三环路，在惠州市惠台学校附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 957户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有长廊，可供住户散步活动，另设有部分健身器材，适合老人和小孩锻炼，小区内还建有篮球场，居民可以来此与好友切磋球技，小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便，同时设有衣物捐赠箱，方便居民捐赠衣物。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。工作人员态度很好，积极热情，绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业有限公司惠州分公司，办公地点在惠州市演达一路华阳大厦8楼A座，联系电话为0752-2921145。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共856车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百氏福生活超市、剑洪百货和百姓人家酒楼等。
1、百氏福生活超市距离小区700米，居民可到此处购买各种生活用品。
2、剑洪百货距离小区850米，商品种类丰富，价格合理，居民消费购物方便。
3、百姓人家酒楼距离小区950米，内有各地美食，居民可到此一饱口福。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有惠康医院、惠州友和医院和江北街道办事处社区卫生服务中心等。
1、惠康医院距离小区800米，医院院区卫生干净整洁，医疗设备先进。
2、惠州友和医院距离小区900米，该医院医资力量强大，医院医生负责。
3、江北街道办事处社区卫生服务中心距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较为充足，有中国银行、中国移动和贡源堂大药房等。
1、中国银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、中国移动距离小区900米，居民可到此办理移动通讯业务。
3、贡源堂大药房距离小区150米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有摩卡公园、中国物流博物馆和惠州慈云图书馆等。
1、摩卡公园距离小区900米，公园的环境优美，适合居民来此漫步休憩。
2、中国物流博物馆距离小区1.3公里，居民可以来此了解中国历史文化。
3、惠州慈云图书馆距离小区2公里，居民可来此阅读自己喜欢的书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有凯狮国际影城、喜悦大酒店KTV和菲力斯健身俱乐部等。
1、凯狮国际影城距离小区1.6公里，该影院拥有先进的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、喜悦大酒店KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处与好友一起唱歌放松。
3、菲力斯健身俱乐部距离小区300米，居民可来此锻炼身体。
万科金域华庭(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12955元/㎡
0.02%
02-18
12940元/㎡
0.12%
02-25
12949元/㎡
0.07%
03-03
12975元/㎡
0.2%
03-10
13048元/㎡
0.56%
03-17
13081元/㎡
0.25%
03-24
13193元/㎡
0.86%
03-31
13271元/㎡
0.59%
04-07
13278元/㎡
0.05%
04-14
13219元/㎡
0.44%
04-21
13125元/㎡
0.71%
04-28
13006元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13255元/㎡
2.41%
2023-07
13126元/㎡
3.15%
2023-08
13328元/㎡
0.72%
2023-09
13381元/㎡
0.73%
2023-10
13474元/㎡
0.18%
2023-11
13125元/㎡
2.02%
2023-12
12978元/㎡
4.92%
2024-01
12924元/㎡
3.02%
2024-02
12911元/㎡
4.12%
2024-03
13193元/㎡
4.76%
2024-04
13095元/㎡
3.83%
2024-05
13006元/㎡
2.9%
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