佳兆业茗萃园(二期)解读
黄凤苗
2019-10-10
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】车位比1:1，地下有两层车库，还有地面少量车位，小区内有小孩滑道，老人娱乐健身设施等。
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
危道龙
2019-08-20
特色
【小区户型】户型大多89平为主的3房2厅2。其次是4房的大户。主推户型为51平
【小区设施】小区内有园林景观。儿童游乐设施一应俱。小区有将近780个停车位,还有老年人健身器材
【生活配套】街道办医疗院。百果园和美宜佳便利店。100米范围处有华润万家超市
【房屋品质】小区墙体较新,防潮功能作的比较好,不会出现漏水的情况.
不足
小区绿化只有百分之三十绿化率不,配套不是很完善
温家宝
2019-08-25
特色
【小区户型】户型有51-68-75-83-88-104-108-139平，有1房、2房、3房、4房的，赠露台
【小区设施】小区大厅带图书馆，8栋B座旁边有一个儿童游乐园，7栋与8栋中间有凉亭，人车分流。
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
2009年交楼，楼龄已经过了10年了
黎鹏
2019-10-03
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】小区内部 羽毛球场 游泳池 儿童游乐设施一应俱全，自带凉亭休息处
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
刘少鑫
2019-10-03
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】车位比1:1，地下有两层车库，还有地面少量车位，小区内有小孩滑道，老人娱乐健身设施等。
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
邹付蕉
2019-09-21
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】小区内部设施齐全,篮球场,羽毛球场,游泳池,儿童游乐设施一应俱全,老人小孩有足够的娱乐空间
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
汤明明
2019-10-10
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】小区内部设施齐全,篮球场,羽毛球场,游泳池,儿童游乐设施一应俱全,老人小孩有足够的娱乐空间
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
吴海燕
2020-03-24
特色
【轨道交通】门口100米有公交站台，154-574-498等多路公交。1.5公路处有即将开通的地鉄10号线站台。
【小区户型】户型主要是49-51-65-68-75-88-105-139 一房两房三房四房等 赠送露台
【小区设施】花园分为两个小花园，小区车位比是1；1的，小区里面有小孩的滑滑梯，老人的健身设施。
【房屋品质】二期是在2009年开盘的，是毛呸交楼的，装修都是看自己的风格，品牌开发商很注意品质的。
不足
缺少商业配套，小区楼龄久了
李盼
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台。M498可以直达丹竹头地铁站，M154可到达华南城
【小区户型】复式房为主。主要户型有51平-68的一房改两房。小户型居多
【小区设施】设有780个停车位。儿童玩乐设施等。车位比是1:0.8
【房屋品质】防潮隔音效果好。隔音效果也很不错。品质佳兆业采用加气混凝土砌块砌筑隔音效果好
不足
交通还不太方便。要改旧改带动配套跟新。位置比较偏
谢文翔
2019-09-18
特色
【小区户型】户型有51-68-75-83-88-104-108-139平，有1房、2房、3房、4房的，赠露台
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
【房屋品质】品质佳兆业采用加气混凝土砌块砌筑隔音效果好，外墙都刷有防水漆所以防潮做的比较好
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
邹木粤
2020-03-02
特色
【小区户型】小区内7号楼和9号楼为两梯六户，8号楼为错层两梯五户，户型91平三房一卫两厅，适合刚需住户
【小区设施】小区中心带有800平方米的公园，入口带有大广场适宜跳广场舞娱乐，此外小区内自带菜鸟智能柜，相当便利
不足
小区有十多年了，有点老
侯素玲
2019-07-16
金楚原地产
特色
【小区户型】二期一共有3栋8个单元，户型有51-66-79-83-88-103-139平户型，
【小区设施】在8B楼下有小孩游乐场，大概10米的距离，9栋楼下还有图书馆，距离10米。小区地面地下车位650个
【生活配套】小区1栋楼下有生鲜超市，钱大妈，美宜佳，还有餐饮店，花店。大概距离在30-100米，
不足
2004年批地，二期入伙时间是2009年，已经有10年的楼龄了
黄晓萍
2020-05-12
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，空气对流，楼间距离好，采光不错，推荐东南下户型。
【小区设施】小区内设有公共座椅，绿地周边设有儿童滑梯。
【房屋品质】由品牌开发商规划设计，统一装修标准每平米1500元以上，质量高。
不足
小区车位相对比较紧张，晚上部分需要放到小区门口
张智顺
2019-07-26
特色
【轨道交通】位于平安大道与丹平公路交汇处，出门二十米就有公交站台，可选择自驾或者低碳环保的公交，出行多样，方便。
【其他描述】开发商:佳兆业，物业公司:佳兆业物业管理，物业费:2.35，停车费:200，容积率2.88
【小区设施】车位比1:1，地下有两层车库，还有地面少量车位，小区内有小孩滑道，老人娱乐健身设施等。
不足
目前不是地铁口物业交通不方便缺少大型商场。位置比较偏僻。
黄江丽
2019-10-16
特色
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】小区内部设施齐全篮球场羽毛球场游泳池儿童游乐设施一应俱全老人小孩有足够的娱乐空间
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
王玉婷
2019-07-20
特色
【其他描述】物业管理费2.32电费0.68，水费3.5
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
【居民素质】小区老婆小孩会相对多一些，小区环境优美，适合住家。
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业
秦润莉
2019-03-18
鸿安居置业
特色
【小区户型】二期分为3栋8单元 分别为7A 7B 7C 8A 8B 9A 9B 9C 面积从51平到68平的一房
【其他描述】自己开发商的物业 管理很严格 服务很好
【生活配套】楼下商铺已开业 钱大妈超市 华润万家 中国银行 距离菜市场800米。特色餐饮服务已正常运营
【居民素质】公司白领工作人员 居民素质很高，讲文明
不足
目前没有地铁线只是在规划中
王国凤
2019-07-25
金楚原地产
特色
【轨道交通】m498直达三号丹竹头地铁站。到平湖地铁站只有三个站
【小区户型】茗萃园一般人是两梯五户，两梯六户，南主推户型有80平两房，88平标准三房等，户型方正实用，使用率高。
【小区设施】车位比1:1，地下有两层车库，还有地面少量车位，小区内有小孩滑道，老人娱乐健身设施等。
【生活配套】小区一楼商铺美宜佳便利店，番薯藤生鲜超市，金楚原地产等店铺
不足
小区周边工厂较多 暂时没有地铁 没有大型的商业 车位紧张
温家宝
2018-12-16
特色
【小区户型】一共有3栋8个单元，小户型48㎡到52㎡，目前88平米的三房为主打户型。其次是4房的大户型。采光佳。
【其他描述】物业是佳兆业自己的物业管理公司，物业管理费是2.35元/平米。
【小区设施】设有780个停车位，800平米的中心花园，有绿荫跑道和健身设施，小孩滑梯，室内羽毛球场等设施。
【居民素质】居住人员都是以居家为主，因为附近有平湖实验学校，因此中年人，小孩，年轻人各个年龄段的都有。
不足
目前还没有通地铁，地铁17号线规划中，预计2022年才能通车。
卢永山
2020-01-10
特色
【小区户型】小区有3栋8个单元共1067户，主推51平-68平一房，80平的两房，75-88平三房，高层，采光好
【其他描述】开发商:佳兆业，物业公司:佳兆业物业管理，物业费:2.35，停车费:200，容积率2.88
不足
小区停车位691，地上76，车位配比0.63，地上车位较少，导致部分车辆没位停车，乱停乱放，所以随时有人叫挪车，有待改善
