天悦龙庭(一期)解读
张泓
2020-11-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】旁边50米距离一号线和五号线的宝安中心地铁，宝安标杆壹方城在附近
【小区户型】小区分两期开发，一期五栋，二期八栋，主要户型115-150平3-4房，居家户型，高楼层外面一排看海景
【房屋品质】小区竣工时间05年12月，龙光地产开发，物业也是龙光，围合式布局
不足
主要以大户型，总价较高
杨鹏
2020-06-26
乐有家地产
特色
【小区户型】天悦龙庭（一期）总共5栋，多为2梯4户，总层高28楼。主要是改善型小区，采光和视野都很不错
【小区设施】小区自带羽毛球场以及游泳池，为空中花园
不足
小区底层商铺不多，家门口日常购物配套稍显不足
廖邹华
2019-06-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型44一房，86两房，103三房，124四房。三房103户型是主打户型
【房屋品质】深圳市龙光房地产有限公司在2005年建成，品质好，户型方正，2梯4户，花园小区环境好
不足
小户型的不多大户型的总价比较高，入住率高，车位紧张税费比较高
陆才天
2018-09-05
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分两期建设，总共十三栋，热点户型有102平的三房、155平的四房，高楼层，楼间距大，通风采光好。
【小区设施】小区是园林式的小区，内有娱乐会所、游泳池、儿童娱乐场地，幼儿园就在小区内，车位比是1:1，车位充足。
【居民素质】小区大户型居多，自己住的占85%，租客住的占15%，租客都是一些高收入人群，基本都是居家，素质很高。
不足
总价有点高，税费高。
王科敏
2018-07-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下即公交站台，地铁1号线宝安中心站距离小区100米左右，也临近11号宝安站，交通便利。
【小区户型】小区分为两期，共13栋，住户约1316户，主打户型90-94平两房，120-127平三房为主。
【小区设施】小区地下两层停车库，车位充足，小区绿化率高自带游泳池，健身房，儿童娱乐场所，阅读室等一应俱全。
不足
小区小户型很少，相对意向客户税费高，压力大。
黄钰云
2018-07-05
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共13栋，1316户，户型：2室2厅、3室2厅、4室2厅、6室2厅、6室2厅、6室2厅、5室2厅
【其他描述】地铁站宝安中心、宝安、宝体、翻身、宝华、新安，公交车站宝安中心站、丽晶国际、宝安赛格、宝安行政中心北
【生活配套】五公里内购物中心有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物，正南向100米是鸿荣源打造的壹方城大型商城。
不足
车户比: 1:1，小区车位比较紧张。
高秀波
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区离1号线宝安中心站只有220米左右宝体站680米左右，11号线宝安站也只有750米左右。
【小区户型】小区总共有13栋、总共约有1316户，主要户型有92平左右的两房115平左右的三房142平左右的4房
【小区设施】小区车户比是1:1，小区里面自带游泳池和健身房，小区绿化率高。
【生活配套】小区一公里范围内有商业广场、万科生活广场、时尚购物广场、超市有华润万家超市、新乐综合肉菜市场。
不足
小区在卖的都是大户型，房价都比较高，税费高。
朱胜波
2021-11-18
中原地产
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】小区主要是以大户型为主，93平为两房，102-173是3-4房，采光好，户型方正
【小区设施】，自带游泳池、篮球场、乒乓球场等娱乐设施，绿化率高
【生活配套】小区楼下是赛格电子商城，离壹方城购物中心200米，天虹商场700米
【居民素质】小区主要居住人口是高薪技术人员 普通白领 退休或自由职业，小区租户特别少，基本上都是居家自住的。
不足
主要是大户型为主，小区总价高，税费高 车位紧张
黄志生
2021-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区离1号线宝安中心站只有220米左右宝体站680米左右，11号线宝安站也只有750米左右。
【小区户型】小区总共有13栋、总共约有1316户，主要户型有92平左右的两房115平左右的三房142平左右的4房
【小区设施】小区车户比是1:1，小区里面自带游泳池和健身房，旁边就壹方城，购物方便，小区绿化率高达51%
【生活配套】小区五公里内有领域商业广场、万科生活广场、时尚购物广场；超市有华润万家超市；新乐综合肉菜市场。
不足
小区在卖的都是大户型，房价都比较高，税费高。
闫志才
2021-09-11
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】小区主要是以大户型为主，93平为两房，102-173是3-4房，采光好，户型方正
【小区设施】，自带游泳池、篮球场、乒乓球场等娱乐设施，绿化率高
【生活配套】小区楼下是赛格电子商城，离壹方城购物中心200米，天虹商场700米
不足
主要是大户型为主，小区总价高，税费高 车位紧张
账号已注销
2021-06-08
特色
【小区户型】小区分两期开发，共13栋，一期5栋，二期8栋，主力户型115–150平的三到四房，属于改善居家户型！
【小区设施】小区车位充足，共1310个，绿化51% ，容积率3.3。小区自带游泳池，娱乐设施，健身设施，应有尽有！
【生活配套】小区楼下就是1.5号线交汇处宝安中心站，距离11号线宝安站150米，步行50米到宝安壹方城商业综合体
不足
小区没有小户型普遍都是115以上的三房，所以不适合刚需，比较适合改善
赵震
2021-09-17
中原地产
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】小区主要是以大户型为主，93平为两房，102-173是3-4房，采光好，户型方正
【小区设施】，自带游泳池、篮球场、乒乓球场等娱乐设施，绿化率高
【生活配套】小区楼下是赛格电子商城，离壹方城购物中心200米，天虹商场700米
不足
主要是大户型为主，小区总价高，税费高 车位紧张
周昭辉
2020-12-17
中原地产
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】小区共为二期开发，共9栋，户型以93平两房127平三房155平四房为主，户户朝南，绿化好，采光好
【小区设施】小区地下两层停车库，小区自带游泳池、健身房、儿童游乐场、阅读室等一应俱全。
【生活配套】小区对面100米就是壹方城大型购物中心，300米到达创业路天虹商场、华润万家600米到达万科生活广场
不足
小区为大户型为主，单价低，但总价过高，入住率也高，几乎没有空置，也造成车位紧张
何丽君
2021-01-21
中原地产
特色
【轨道交通】往壹方城方向步行200米，可到宝安中心地铁站（1、5号线）。
【小区户型】小区由5栋高层住宅组成，楼间距宽，主推92平米2房，115平米3房，户型非常漂亮，方正实用。
【小区设施】小区车位充足，一期二期共1310个车位，51%的绿化率。
【生活配套】出小区往东南方向走300米，可到壹方城购物中心以及永旺超市。
不足
最小面积为92平米，总价不低，税费相对较高。
龙春容
2020-12-17
Q房网
特色
【轨道交通】小区大门口左拐步行100米距离一号线和五号线双地铁站。靠近新湖路，出行方便。
【小区户型】小区分两期开发，总13栋，一期5栋，二期8栋，92平两房，101-135平3房，143-177平
【小区设施】小区2栋楼下自带幼儿园，游泳池，以及小朋友游乐场所。
【生活配套】小区正门口左拐步行200米距离壹方城购物中心。直行100米距离滨海学校小学和初中部。
【房屋品质】龙光地产开发商，2005年开盘。中海物业公司管理。
不足
小区里面很多租客做教育。
陈旦
2020-10-02
特色
【小区户型】小区总共有13栋、户型主要以92/93平米两房，127的三房，155的四房为主，绿化高，通风采光好
【其他描述】龙光物业开发，物业费2.6-4.5元/㎡ ，民用水电天然气。安全防范:保安站岗定期消防演习。
【小区设施】内有地下停车场，车位比例1:1，停车比较方便。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租客少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐氛围融洽。
不足
小区小户型很少，相对意向客户税费高，压力大。
李科霖
2020-05-12
德鑫
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，115的三房为主力户型，92的两房一卫适合改善刚需
【小区设施】小区内有幼儿园,会所,游泳池
等配套,两层地下室,人车分流,保障住户的
安全,龙光地产开发自己物业
【生活配套】向南500米处有宝安中心5号线地铁口，1号线，11号线，出行方便，紧邻前海大型购物中心壹方城，配套齐
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2005年竣工，靠近前海，区政府，地理位置优越，升值空间巨大
不足
小区目前有一定的楼龄，部分设施风化绿化不是很好
吴晓珊
2020-12-21
中原地产
特色
【轨道交通】步行100米到达宝安中心地铁（罗宝线与环中线交汇处），公交车有630、375等出行非常方便
【小区户型】共5栋，主推大户型，93-180平的2-5房，南北通透，光线良好。
【小区设施】小区地下两层停车库，小区自带游泳池、健身房、儿童游乐场、阅读室等一应俱全。
【生活配套】小区楼下有赛格电子市场，附近500米有华润万家，吉之岛，苏宁电器，壹方城，宝安体育馆等生活配。
不足
小户型太少，大户型总价较高。入住率也高，几乎没空置的，也造成车位紧张。
张心
2021-01-19
特色
【生活配套】小区门口就是天虹商场、美宜佳便利店、钱大妈、百果园和餐馆，1公里内包括沃尔玛、壹方城、大仟里商业配套
不足
小区户型为93㎡以上的大户型，相对来说总价过高，05年小区楼龄较老，学位教育配套排名靠后。
方健
2019-10-25
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平，三房2卫为主力户型，140平四房2卫适合改善需求。
【其他描述】小区是现代化建筑风格主体建筑沿江户型排列前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿洲绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】距离一方城商业街1km，距离宝安体育馆1.5km，生活配套运动都是非常非常便利的。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租客少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐氛围融洽。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
