水榭花都解读
王鲁军
2019-04-11
特色
【轨道交通】龙塘公交站，地铁9号线香梅站D出口（50米）交通发达，出行方便。
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居228平，二期8栋高层121-199平，三期6栋高层147-306平
【小区设施】占地17万平米的小区宛如一座公园，有网球场，羽毛球.健身房.游泳池各种健康，娱乐.生活休闲设施齐全。
【生活配套】小区底商有招商银行和中信银行，南门500米有沃尔玛商场，东门50米高档餐饮陶富洒家。
不足
小区不足，车位比较紧张，商铺人员较多，临时车辆增多，正在改善。
孙文君
2020-03-05
特色
【小区户型】一共97套别墅，一期四栋小高层（50栋别墅），二期八栋高层三期6栋高层 主要面积120-205的平层
【小区设施】小区自带，游泳池，羽毛球馆，婴幼儿培训中心，小区动态结合的小区园景，绿化率55%。
不足
小区车位较紧张，房子总价过高。
汤志文
2019-10-03
中原地产
特色
【轨道交通】香梅地铁站D出口。步行50米龙塘公交站。50米公交车M441
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
不足
小区车位有些许不足，这是2010前所有小区的通病，如买房无车位建议买一个，交易税费较高
张静
2019-05-12
Q房网
特色
【轨道交通】公交龙塘站，地铁9号线香梅站D出口（离小区50米），交通便利
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋476户
【小区设施】小区自带篮球场，室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训！
不足
小区门槛高，只有少数121平户型，其他主力为200平左右大户型
杨志雄
2019-10-27
特色
【小区户型】主推156-205平的南北通透的4房，，一期是小高层和别墅，二期三期是高层。环境优雅，就是有点旧。
【小区设施】小区中心位置有1000平绿地，绿地旁边有老人健身锻炼器材，有小朋友的滑梯，孩子放学可以玩耍。
不足
楼龄有些旧，有些地方需要修缮
陈博
2019-08-21
中原地产
特色
【小区户型】小区共三期，一期为4栋小高层和联排别墅，二期为8栋高层面积为120-308平，三期为4栋高层。
不足
停车位比较紧张，小区大面积为主，房子总价及税费过高。
账号已注销
2019-10-23
特色
【轨道交通】公交：小区门口300米有204路丶105路丶103路丶222路等
地铁：2号线桥香站800米即是。
【小区户型】水榭花都一期由40套连体别墅和88套小高层住宅组合而成的高档住宅群整体规划设计合理绿化高
【生活配套】商场:对面走800就是山姆会员店华润超市香梅菜市场景田综合市场
银行:楼下100米就是中国银行
不足
都 是大户型，总价过高。
杨超华
2019-10-03
Q房网
特色
【轨道交通】小区2号150米就是2号线香梅北站，500米是香梅站9号线，出小区就是公交车站，出行非常便利
【小区户型】小区共有97套別墅，面积294～426平和洋房306～319平，南北通透，采光非常好！
【小区设施】小区自带泳池，1个篮球场，1个羽毛球场，
不足
房子总价高，税费比较高！
陈耿廷
2019-09-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区附近500米内有两个地铁站，分别是2号线的香梅北站跟9号线的香梅站
【小区户型】小区总共有三期，一期为别墅跟小高层；二期为22层高的高层，两梯三户；三期为29层高的高层；大面积为主
不足
小区主力户型为大户型，总价比较高
申利娜
2019-03-14
特色
【小区设施】小区自带双泳池，仅供业主使用，自带网球场，有5000平的会所供业主使用，可以打羽毛球，健身，学习。
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
不足
小区的车位还是存在紧张的状态
廖会利
2018-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区出来就是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1，7,9,11号地铁，交通方便
【小区户型】小区分三期，二期两梯三户，户型都是三房和4+1房，AC户型南北通透，听水居B朝南，倚湖居B户型朝北
【小区设施】小区自带2000平室内外游泳池，网球场，室内羽毛球场，私人健身会所等，配套设施都很齐全。
【生活配套】小区街铺有工商，招商，中信银行，南门50米处有华润超市，800米有香蜜湖公园，设施齐全，生活便利。
不足
香蜜湖豪宅之一，都以大面积为主总价居高。小区车位比较紧张，临时车辆较多
杨育军
2019-03-16
特色
【小区户型】水榭花都一期共21栋、主力户型为220至260平米的4到5房。楼间距大、多为板楼结构南北通透采光好。
【其他描述】小区开发商是水榭花都房地产有限公司、物业为深圳信托物业、管理严格又富有人性化，管理费4元/㎡。
不足
因为小区主力户型多为200平米以上的大户型，小区本身品质高，所以总价相对于周边小区高了不少，228的4房总价在3500万左右了。
陈明
2018-05-01
特色
【小区户型】小区分为三期 一期别墅50栋联排别墅和润雨居4栋 二期是倚湖居4栋听水居栋三期是鸣翠居6栋南北通透
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动中心等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
小区车位比较紧张 建议买个私家车位 基本上都是大户型，总价高
罗雄兵
2019-04-08
Q房网
特色
【小区户型】小区共三期开发，一期别墅和润雨居228平，二期8栋高层121~199平，三期6栋高层146~306平
【小区设施】小区占地17万平宛如一座公园，自带室内游泳池，儿童游乐场，网球场，羽毛球场
不足
小区都是大户型，总价高
邓汉芳
2017-08-31
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都分为三期，一期别墅、小高层面积228平，二、三期面积121-306平，户型方正，通风采光好
【小区设施】会所在小区5号门口，有室内室外泳池、健身房、羽毛球馆，荔园小学，您的小孩上下学不用出小区，安全方便！
【生活配套】5号门口100米内有工商银行，美容美发店，药店。9号门口有家中信银行，华润超市，
【房屋品质】开发商：深国投房地产，开盘时间：一期2002年,二期2003-2004年，三期2005-2006年
不足
车位稍微有点紧张，建议您买个固定车位
张钦
2018-06-13
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居228平，二期8栋高层121~199平，三期6栋高层146~306平
【小区设施】小区会所自带室内室外游泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，健身房等，娱乐设施完善
【生活配套】小区底商有招商银行和中信银行，南门500M沃尔玛超市，东门50米高档餐饮富陶酒家，生活便利
不足
小区车位比较紧张，房子总价较高
账号已注销
2018-04-01
特色
【轨道交通】2号门50米处是9号线香梅站，一站可达车公庙；小区往北500米是2号线香梅北站，直达后海、华强北等。
【小区户型】总共三期，一期为联排别墅及5栋小高层228平，二、三期为高层共8栋，面积121-306平三至五房。
【其他描述】信托物业管理，一期物业费4.8元/平，二三期物业费4元/平，24小时全天管理，非小区住户进出需要登记
不足
多数业主有两部车，导致车位紧张；有三栋靠路边，会有点噪音。
张春慧
2018-07-24
Q房网
特色
【轨道交通】小区旁边即是地铁9号线香梅站约200米，公交站台龙塘站近在咫尺约300米，交通非常方便。
【小区户型】一期共有5栋小高层及228m²联排别墅；二·三期共有8栋高层，面积121m²~306m²的三至五房
【小区设施】小区设有三个网球场，2000平室外恒温双泳池，门口有健身会所，17平占地公园式环境绿化好。
不足
小区以大户型为主，房价较高，交易税费较高
陈瑶
2018-05-29
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期联排别墅和225平小高层，二期8栋121平~199平，三期6栋147平~205平
【小区设施】小区自带2000平室内外游泳池，网球场，室内羽毛球场，私人健身会所等，配套设施都很齐全。
【生活配套】小区街铺有工行 ，招行，中信银行，南门50处有华润超市，800米处有香蜜湖公园，设施齐全，生活便利。
不足
香蜜湖豪宅之一，小区车位比较紧张，建议买个人车位。
吴溶彪
2018-05-17
特色
【轨道交通】小区出来是香梅路，100米范围内是地铁9号线香梅站，一站换乘车公庙1.7.9.11号地铁 交通方便。
【小区户型】水榭花都：一期：5栋小高层228m²的和联排别墅；二·三期:8栋高层121m²~306m²的三至五房
【小区设施】占地17万平的小区宛如一座公园，有网球场，双泳池，各种康乐设施齐全。生活，娱乐，休闲，健身的好地方。
不足
车位比较紧张，商铺人员多，临时车辆增多，正在改善。
