水榭花都解读
纪家柱
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区出来是地铁9号线 离市中心三站 换乘到高铁站只有4站
公交站台在水榭三期出口 有12条公交路线
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【小区设施】小区自带泳池 羽毛球馆 小孩培训中心
小区动态结合的小区园景
绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区是地铁口物业 小学与幼儿园不用出小区
周边大型购物商场：山姆会员店 沃尔玛
离公园只有300米
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发 2007年交楼 水榭一期纯版式结构南北通透
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的 原购价格低导致税费高
张黎
2020-08-27
中原地产
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
李腾
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7 、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
邹继莹
2019-11-30
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
杨辉
2021-01-30
特色
【小区户型】面积148-307平，都是大户型。楼间距50米以上，视野开阔采光好。
【生活配套】社区门口就是商业街，五星会所、室内外泳池、游泳健身、球场等一应俱全，业主生活方便。
不足
社区户型面积大，总价高。
甘玲风
2019-12-09
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
郑伟龙
2019-11-29
特色
【轨道交通】公交龙塘站，地铁9号线香梅站D出口（离小区50米），交通便利
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
范礼斌
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7 、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
唐平艳
2019-12-10
中原地产
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，500米是2号线香梅北站
【小区户型】小区一共三期，一期联排别墅+小高层，二期、三期高层组成，小区主力面积是121平-228平平层3房4房
【小区设施】小区自带游泳池、羽毛球馆、篮球馆、健身房等，小区绿化占了55%以上
【生活配套】香蜜湖公园约500米左右，莲花山公园及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米左右等配套
不足
小区门槛高，以大户型为主
账号已注销
2020-08-02
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
杨天雄
2020-08-28
特色
【小区户型】由别墅50户，一期润雨居4栋小高层80户228平，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期6栋组成
【其他描述】一期物业费4.8元。二三期物业费4元。信托物业管理
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区门槛高，以大户型为主
廖福券
2019-09-24
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区户型】水榭花都：一期：5栋小高层228m2的和联排别墅；二#183;三期:8栋高层121m2~306m2的三五房
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】小区街铺工商，招商，中信银行，南门50米有华润万家超市，800米有香蜜湖公园，生活便利。
不足
小区车位比较紧张，房子总价较高
张博
2020-08-11
特色
【轨道交通】出小区480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80或228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
刘绪强
2020-03-17
特色
【小区户型】一期别墅、小高层面积228平
【其他描述】小区开发商是水榭花都房地产有限公司、物业为深圳信托物业、管理严格又富有人性化。信托物业管理
【小区设施】网球场。车位充足。室内羽毛球场
【房屋品质】分三期开发。二期2003-2004年。一期2003年二期2004三期2008年小区环境宜人
不足
车位不足。建议买水榭客户买个固定车位。绿化高
左园叶
2021-02-04
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【生活配套】小区自建配套商业街，有美容美发商超配套。向东500米可到达景田社区医院。
不足
小区生活气息足，孩子多，相对没那么安静
周作配
2019-10-28
特色
【轨道交通】距9号线香梅地铁站D出口100米，一站到达车公庙换乘1，7，11号线。交通非常便利。
【小区户型】由别墅50户，一期润雨居4栋小高层80户228平，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期6栋组成
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979美食城
不足
小区门槛高，税费高，房子相对比较久，十多年。
钟永富
2019-08-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区出来是地铁9号线 离市中心三站 换乘到高铁站只有4站
公交站台在水榭三期出口 有12条公交路线
【小区户型】一期 四栋小高层 （50栋别墅）
二期 八栋高层
三期 6栋高层
主要面积120 到205的平层
【小区设施】小区自带泳池 羽毛球馆 小孩培训中心
小区动态结合的小区园景
绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区是地铁口物业 小学与幼儿园不用出小区
周边大型购物商场：山姆会员店 沃尔玛
离公园只有300米
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发 2007年交楼 水榭一期纯版式结构南北通透
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的 原购价格低导致税费高
戴世禄
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁9号线香梅站，公交龙塘站，开车直接上香梅路和红荔西路。
【小区户型】小区主推157-205平的 4+1房，南北通透的，合适一个家庭两个小孩居住 小区环境优美 。
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】1000米处有沃尔玛，100米就是小学
【房屋品质】小区一期2003年，二期2005年，三期2006年开盘，品质有保障，有莱蒙水榭开发的。
不足
房子相对比较久，十多年了。
龚鹏
2019-10-04
特色
【轨道交通】100米内是地铁9号线香梅站。9号线香梅站、龙塘小区公交站步行约200米
【小区户型】水榭花都：一期：5栋小高层228m²的和联排别墅。AC户型南北通
【其他描述】一期物业费4.8元。二三期物业费4元。信托物业管理
【生活配套】800米有香蜜湖公园。1公里内有沃尔玛丶北大医院。出门700米就是天健医院
【房屋品质】一期2003年二期2004三期2008年小区环境宜人。三期2005-2006年。深国投地产开发
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
管勇勇
2019-10-30
中原地产
特色
【轨道交通】2号线香梅北站、龙塘小区公交站步行约200米。步行50米龙塘公交站
【小区户型】一期有联排别墅和小高层.高层润雨居228平米。309平米4房别墅
【生活配套】800米到香蜜湖公园、香蜜湖水上乐园、内部设有2000平游泳池、养生馆、足浴、香蜜湖度假村莲花山公园
【房屋品质】分三期开发。信托物业管理。三期2005年-2006年建成
不足
但建议购买高楼层，可看香蜜湖景观，和车公庙乃至深圳湾
