水榭花都解读
张锦荣
2021-06-13
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区一期别墅电梯需要自装，润雨居2梯2户，统一都是228平的大户型。二期，三期主要是200平的户型。
【其他描述】除了一期的别墅区物业费是5元。小区一期，二期，三期的平层物业费是一样的，都是4元。物业24小时管理。
不足
出了小区五号门，左右两边是小区自带会所商业街，占地千平的游泳场馆，占地千平的健身房，配套都有很全。
王许鹏
2021-01-31
特色
【小区户型】您好五房大平层，面积271-306平。四房大平层，面积148-228平。联排面积是255-345平。
【居民素质】您好水榭花都社区均价18-22万，大户型占比高，套均总价高，入住门槛高，圈层纯粹，多为城市领袖阶层。
不足
您好，水榭花都单价过高，入住门槛过高。
黄俊慧
2020-12-25
特色
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【生活配套】小区街铺有工行 ，招行，中信银行，南门50M处有华润超市，800M处有香蜜湖公园，设施齐全，生活便利
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位较紧张，商铺人员多，临时车辆剧增。正在改善！
林晓杰
2020-11-15
安莫比
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期为润雨居4栋小高层，两梯两户，面积为227平，领有苏堤和翠堤50套联排别墅，
【其他描述】一期物业费4.8元。二三期物业费4元。信托物业管理
【小区设施】公园式小区，可在小区内散步跑步，室内外游泳池2000平，健身房、瑜珈馆、羽毛球场、药店、银行等
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
张逸文
2020-03-15
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
账号已注销
2021-03-18
特色
【小区户型】一期共4栋小高层，50栋别墅294-426平，二期8栋高层，三期6栋高层 主要面积是120-205平
【小区设施】小区自带2000平泳池，羽毛球馆，儿童培训中心，自带健身俱乐部，茶馆等
【房屋品质】香蜜湖水榭花都是莱蒙地产开发，2007年交楼，一期是南北通透的板楼结构
不足
小区为香蜜湖老牌豪宅 ，低密度，花园式园区 ，总价高
林凯澈
2021-02-05
特色
【轨道交通】2号门200米就是地铁2号线香梅北站，200米就是地铁9号线香梅站，一站到达车公庙换成1号线7号线，
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【小区设施】小区自带泳池 羽毛球馆 小孩培训中心 小区动态结合的小区园景 绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】小区三期门有银行，生活超市，2公立内有沃尔玛，小区里面有游泳池，会所，网球场，篮球场
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
张俊锋
2020-07-28
特色
【轨道交通】一站换乘车公庙1.7.9.11号地铁交通方便。北门100米就是香梅北地铁站及香蜜北公交站台
【小区户型】户型房子实用。一期别墅、小高层面积228平。苏堤、翠堤别墅面积约256
【其他描述】小区开发商是水榭花都房地产有限公司、物业为深圳信托物业、管理严格又富有人性化。信托物业管理
【小区设施】娱乐.生活休闲设施齐全。配套设施都很齐全。娱乐设施完善,花园绿化率高，天然湖景优美。
【房屋品质】开盘时间：一期2002年。一期2003年二期2004三期2008年小区环境宜人
不足
建议买个固定车位。小区绿化率高。建议买带车位的房子
马海锋
2021-02-05
丽兹行豪宅专家
特色
【小区设施】社区里自建有商业街，星级会所、室内外泳池、游泳健身、球场等一应俱全，社区配套设施完善。
【房屋品质】华龙房地产操盘，一期开盘时间2002年7月，二期是2003年7月开盘，三期是2005年9月开盘。
不足
车位比较紧张，楼龄有点老
沈凡
2020-09-26
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带两千平米的游泳池、网球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、少儿培训
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
齐俊清
2020-06-26
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居228平，二期8栋高层121~199平，三期6栋高层146~306平
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
刘春雷
2020-12-28
Q房网
特色
【轨道交通】出门480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便，
【小区户型】水榭花都一共分为3期，一期4栋小高层和别墅，二期一共8栋，倚湖居和听水居，三期6栋
【小区设施】小区自带两千平米的游泳池、网球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、少儿培训
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，总价高，门槛税费也高
丁士圣
2020-12-19
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
赖丽君
2021-03-27
特色
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
贺利洪
2021-01-24
特色
【小区户型】水榭花都一共分为3期，一期4栋小高层和别墅，二期一共8栋，倚湖居和听水居，三期6栋
【其他描述】一期物业费4.8元。二三期物业费4元。信托物业管理
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
黄广明
2021-01-23
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】水榭花都一共分三期开发，共1076户，户型从120-308平的3到6房，95%户型均为南北通透。
【生活配套】水榭花都5号门出门就有游泳馆，瑜伽馆，羽毛球馆，网球场，健身房，银行，口腔医疗，美容美甲等一应俱全
【居民素质】社区居住年龄以40-60岁居多，业主身份多位上市公司高管，企事业老板、大学教授等。
不足
水榭花都的楼龄比较老，车位比较紧张
颜美
2020-11-22
特色
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小去车位比1：1.2，有独立凉亭
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
林晓君
2020-03-24
特色
【轨道交通】地铁2号线9号线号线香梅站约200米
【小区户型】一期独栋润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋，三期鸣翠居6栋
【小区设施】小区自带2000平米游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训，小区停车位1:3，小区64栋
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山及北大医院约600米，沃尔沃旗舰店约300米
不足
小区门槛高，大户型148平～200面积大，总价贵
黄辉
2019-12-28
Q房网
特色
【轨道交通】小区2号门50米就是9号线香梅站，一站可到车公庙换乘1、7 、11号线，500米是香梅北站2号线
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
周前
2019-11-30
中原地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区共有97套別墅，面积294～426平和洋房306～319平，南北通透，采光非常好！
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
