水榭花都解读
黄凤仙
2022-04-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有9号线香梅站地铁线，一站换乘2号线、七号线、十一号线、一号线，去哪里都非常方便
【小区设施】小区中心有2000平绿地，500平人工湖，9号门入口有健身器材，8号门网球场，小区内有儿童篮球场
【生活配套】小区5号门为小区会所，有健身房、游泳馆、中医理疗、美容美发、牙科等等，小区内带篮球场、网球场华润万家
不足
小区比较大，分三期苏提、翠提别墅，一期五个单元、二期8栋三期6栋，花园在中间，二期三期还好，一期走起来要很远
何林
2022-05-21
中原地产
特色
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80或228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠居6栋
【其他描述】距9号线香梅地铁站D出口100米，一站到达车公庙换乘1，7，11号线交通非常便利
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，篮球场，健身房，会所！以及花园的运动设施
不足
车位紧张，户型大房子总价高，税费高！
李贵英
2022-04-01
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】香蜜湖公园500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979美食城
不足
小区门槛高，税费高，房子相对比较久，十多年
吴涛涛
2021-01-31
中原地产
特色
【轨道交通】出小区480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】一期四栋小高层（50栋别墅）\r\n二期八栋高层\r\n三期6栋高层\r\n主要面积120到205的平层
【小区设施】小区自带泳池羽毛球馆小孩培训中心\r\n小区动态结合的小区园景\r\n绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】香蜜湖公园500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979美食城
不足
车位非常紧张而且现在车位会稍微有点紧张住户和车位比例1：0.6
罗敏
2021-12-12
中原地产
特色
【轨道交通】龙塘公交站，地铁9号线香梅站D出口（50米）
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
【小区设施】小区自带泳池羽毛球馆小孩培训中心\r\n小区动态结合的小区园景\r\n绿化覆盖率达到百分之55以上
【生活配套】南门有乐购超市2公里范围有香蜜公园与莲花山公园 沃尔玛直径800米
不足
基本每家两台车甚至还多，虽会所可停车，有时候也会车位不足，建议买一个固定车位
刘涛
2022-03-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【生活配套】小区自建配套商业街，有美容美发商超配套。向东500米可到达景田社区医院。
不足
小区生活气息足，孩子多，相对没那么安静 车位紧张
徐琎
2022-02-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】2号门向南117米到达9号线香梅站，向北689米到达2号线香梅北站
【小区户型】小区分三期开发，一期别墅和润雨居（4栋），二期8栋高层121-199平，三期6栋高层146-306平
【生活配套】小区自建配套商业街，有美容美发商超配套。向东500米可到达景田社区医院。
不足
小区生活气息足，孩子多，相对没那么安静 车位紧张
杨淑芬
2020-12-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤 车位紧张
艾勇
2020-07-29
中原地产
特色
【小区户型】一期润雨居4栋小高层80户228平，别墅50户，二期倚湖居4栋，听水居4栋共473户，三期鸣翠6栋
【小区设施】小区自带2000平米游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身房，少儿培训，小区停车位1:3，小区64栋
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山及北大医院约600米，沃尔沃旗舰店约300米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
车位非常紧张。而且现在车位会稍微有点紧张。住户和车位比例1：0.6
彭琼艳
2021-01-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区都是大户型，税费也会高点，相对门槛也高
缪苑姗
2020-12-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】200米龙塘公交站，300米左右地铁9号线香梅站D出口（50米）交通发达，出行方便。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
江柱
2020-09-30
中原地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区共有97套別墅，面积294～426平和洋房306～319平，南北通透，采光非常好！
【小区设施】小区自带2000室外泳池以及室内恒温泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室，健身体房，茶馆，少儿培训等
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
不足:小区门槛高，2房没有，3房也很少，面积120-128平，其他主力为200平左右大户型
匡秋琳
2020-08-09
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2.9号线香梅，香梅北站，龙塘公交站，南边红荔西路，500上北环大道，一公里上深南大道。
【小区户型】水榭花都分三期，一期是别墅及润雨居4栋223平，二期8栋是121-199平，三期6栋147-205。
【小区设施】小区有会所，健身房，大型泳池，网球场，排球场，儿童游乐设施，车位比是1:1.2，共计1260个车位
【生活配套】门口有200平米乐购超市，有500多平米富涛酒楼可以供商业宴请，出门500米就是天健医院，北大医院
【房屋品质】小区一手02年开盘开售，第一期04年入伙，万科物业管理，物业费3.8元一平，停车方便，车位充足
不足
04年的小区可能有一些客户会觉得有一点老旧了，不是容积率104的社区也是不可复制的稀缺资产
徐建飞
2020-11-20
中原地产
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线香梅北站，800米就是地铁9号线香梅站，近小区550米公交车站台
【小区设施】小区会所自带室内室外泳池，儿童游乐园，羽毛球馆，网球场，篮球场，健身房等等
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
小区门槛高，税费高，其他主力为148平~200平左右大户型
彭汤漫
2021-04-16
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】出小区480米就是地铁2号线香梅北站650米就是地铁9号线香梅站，出小区500米公交车站台，出行方便
【小区户型】水榭花都一共分为3期，一期4栋小高层和别墅，二期一共8栋，倚湖居和听水居，三期6栋
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
大多数的房子都是一手房子买过来的原购价格低导致税费高
赖宝英
2020-10-08
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁物业 地铁9号线香梅站200米 一站到达车公庙 地铁1号线香蜜湖站800米
【小区户型】小区分三期开发 一期为润雨居4栋高层和别墅 二期倚湖居4栋和听水居4栋高层 三期鸣翠居6栋高层
【小区设施】小区绿化率65% 鸟语花香 设有双游泳池 室内恒温和室外露天 健身会所 网球场和羽毛球场及瑜伽馆
【生活配套】距离沃尔玛超市800米 三甲医院深圳北大医院一公里 1979商业综合体 临香蜜湖度假村
不足
小区面积120平起 登记价超过750万豪宅标准 交易税费略高
林佳娥
2020-06-04
中原地产
特色
【小区户型】水榭花都一共分为三期，一期4栋小高层和联排别墅，二期一共8栋，三期6栋高层，视野也好
【小区设施】小区内有游泳池，网球场，篮球场，健身房，会所！以及花园的运动设施
【生活配套】水榭花都小区自带8万平的商业，小区门口直行200米就是9号线香梅站，直行1公里即是沃尔玛商场
【房屋品质】小区开发商是莱蒙地产开发2007年交楼水榭一期纯版式结构南北通透
不足
小区都是大户型，税费也会高点，相对门槛也高
蔡楷
2019-11-18
中原地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，121平三房两卫为主力户型，199平四房两卫，合适改善需求。
【其他描述】占地面积17万，总建筑面积23万，共分三期建设，生态园林有10万，建筑覆盖率仅15.6％。
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动中心等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】步行1.2公里可以到景田沃尔玛 距离山姆店3.5公里、华润市、香梅菜市场市医院：儿童医院、北大医院
不足
小区车位比较紧张 建议买个私家车位 基本上都是大户型，总价高
魏坤玉
2020-03-21
鑫茂地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区共有三期，一期是五栋小高层228平和联排别墅，二、三期是高层共8栋，面积121~306平三至五房
不足
小区为香蜜湖豪宅标杆之一，户型都为大户型，总价较高，社区业主大部分每家有多台车，车位较紧张。
曾辉
2019-10-22
中原地产
特色
【轨道交通】距香梅路地铁站100米，可在此换乖9号线，4号线，2号线，11号线，经2站可到京基滨河时代KKM。
【小区户型】小区主要以170-205之前的4房为主。倚湖居与听水居是二期，润雨居与别墅是一期，鸣翠居是3期
【小区设施】小区内配游泳池，幼儿园，健身活动等，人车分流，车位充足！227平米南北通4+1房两梯两户超大阳台
【生活配套】香蜜湖公园约500米，莲花山公园约及北大医院约600米，香蜜湖度假村及沃尔玛约300米，1979商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，居住家庭素质高
不足
现在车位会稍微有点紧张。小区年限久了
