碧岭华庭小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 碧岭华庭位于深圳市罗湖区布心板块，由深圳市祥云实业有限公司开发，于2002年竣工。小区共有6栋建筑，容积率大约是6.84。小区户型面积有66㎡-244㎡左右的2居室到5居室。小区内植被丰富，空气清新，生态环境比较优越，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动比较安全；
- 水贝地铁站距离小区较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 翠竹北路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.5
519米
步行至地铁
153个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通网络发达，居民出行便利。距离小区约592m有水贝地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约296m有松泉山庄公交站，63路和225路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行也很便利。距离小区约150m有翠竹北路，距离小区约239m有松泉路，距离都很近，可较好的满足居民自驾出行的需求。
附近学校
8.9 分
高于52%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.1
初中
8.5
133个
附近幼儿园
40个
附近小学
22个
附近初中
小区周边学校较多，方便居民子女就近上学。距离小区约227m有七彩阳光幼儿园，属于私立幼儿园。距离小区约148m有深圳市明珠中英文小学，属于公办学校。距离小区约275m有深圳市松泉实验学校，也是公办学校。
居住品质
8.6 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被丰富，生长也比较茂盛，通过多种造型搭配，为居民提供了较好的视觉感受，每到春夏季节，小区内植被郁郁葱葱，空气特别好，自然气息比较浓厚。小区内有私家登山道，居民可以登山锻炼身体。小区内还有游泳池，居民空闲时可以享受游泳的乐趣。综合来看，小区环境比较优越。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。楼栋外立面采用涂料喷涂，以奶白色为主，橙色为辅，整体温馨大气。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，无漏水和墙体开裂等现象。
楼栋分布
小区共有6栋建筑，容积率大约是6.84。小区户型面积有66㎡-244㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、停车场和地下停车场。其中东门在深圳市罗湖区太白路4068号附近， 禁止外部机动车通行；停车场也在深圳市罗湖区太白路4068号附近，仅限车辆通行；地下停车场在优康迷你购（翠竹北路店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1325户
绿化率
- 56.5%
容积率
- 6.84
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动设施；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区内有快递柜，方便居民存取快递。小区每天都会有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度认真，路面基本没有可见垃圾，清扫的比较干净。物业也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。物业有专人负责修剪浇灌小区植被，园林植被整洁美观。
安保
小区物业管理比较严格，安全性较高。小区配有多名保安，会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 深圳市居佳物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有喜荟城购物中心，居民可到此消费购物。距离小区约254m有诚兴生活超市（罗湖分店），距离小区约973m有沃尔玛购物广场（深圳翠竹店），附近超市便利店较多，方便居民日常采购。距离小区约390m有万绿湖大饭店，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.7km有深圳市康宁医院（罗湖院区），方便居民及时看病就医。距离小区约336m有盛熙华中西医诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约155m有立丰药房（翠竹北路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.7km有田贝街市肉菜市场，居民可到此买菜。距离小区约264m有中国农业银行（深圳东盛支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约269m有中国移动（丰湖特约代理点），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约850m有深圳市东晓派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约512m有深圳市围岭公园，居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约242m有宇宙无限网吧，距离小区约538m有中影万友影城（IBC MALL店），可满足居民休闲娱乐的需求。距离小区约519m有普拉提瑜伽时光（水贝精品店），深受女性朋友们的喜爱。距离小区约401m有雍翠华府游泳池，居民可到此游泳。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买66㎡左右的2居室比较合适，户型面积不大，资金压力相对较小，居民办理贷款压力也相对较小。对于预算充足的改善型购房者来说，购买244㎡左右的5居室比较合适，该户型面积较大，可有效实现工作和娱乐分区，提高居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场和医院都比较近，环境也比较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。小区附近交通资源比较丰富，业主也可重点关注年轻上班族，有利于房屋销售。
租房建议
刚刚就业的年轻人可以合租66㎡左右的2居室，可以和室友平摊房租，减轻自己的资金压力，给自己一段缓冲的时间。对于家庭租户来说，建议整租93㎡左右的3居室，空间相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较优越，居民不出小区就可欣赏美景。小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。小区安保措施严密，居民在此居住安全性较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区业主以中老年人居多，居民素质都比较高，生活作息规律。小区建成较早，业主们彼此较为熟悉，邻居们见面会相互打招呼，相处比较融洽，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费