- 万科皇马郦宫
- 43709 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八一路
- 东莞市东城房地产开发公司
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科皇马郦宫位于东莞市东城区虎英公园板块。小区由东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区总建面积约为520000㎡，容积率为1.79。小区由39栋高层建筑组成。小区的主力户型是138㎡、230㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区靠近学校，放学高峰期会有堵车的情况发生；
- 距离小区2.5km以内无地铁站，居民乘坐地铁不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1455米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区2.5km以内无地铁站，居民乘坐地铁不是很方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，新街路公交站距离小区约310m，途经的公交车有35路。明新路距离小区约442m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.9
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。宝贝之星幼儿园距离小区约531m，东华幼儿园距离小区约876m。东莞市光明小学距离小区约598m，是一所民办的小学。东华初级中学(二校区)距离小区约678m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.7
环境概况
小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、羽毛球场、游泳池等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以卡其色和棕色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为520000㎡，容积率为1.79。小区由39栋高层建筑组成。小区的主力户型是138㎡、230㎡左右的四房。
出入口
小区只有1个出入口，东南门。东南门靠近光明一环路。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 1978户
绿化率
- 43.6%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 花园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共3563车位
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。汇丰源购物中心距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，狼牛牛杂距离小区约396m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东莞市人民医院(普济院区)距离小区约781m，是一所三甲医院。东莞市东城街道同沙社区卫生服务站距离小区约2.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。永康堂医药(东城光明一分店)距离小区约406m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东莞市同创农贸综合市场距离小区约2.8km，距离小区不是很近。中国建设银行距离小区约884m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(皇马丽宫服务点)距离小区约331m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。派对壹号量贩式KTV(东泰店)距离小区约2.5km，超越网球俱乐部距离小区约320m。
万科皇马郦宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
45492元/㎡
0.14%
02-11
45593元/㎡
0.22%
02-18
45590元/㎡
0.01%
02-25
45601元/㎡
0.02%
03-03
45586元/㎡
0.03%
03-10
45486元/㎡
0.22%
03-17
45288元/㎡
0.44%
03-24
45008元/㎡
0.62%
03-31
44620元/㎡
0.86%
04-07
44374元/㎡
0.55%
04-14
44021元/㎡
0.8%
04-21
43709元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50217元/㎡
1.96%
2023-06
49767元/㎡
1.31%
2023-07
48348元/㎡
6.43%
2023-08
47717元/㎡
8.17%
2023-09
47231元/㎡
7.79%
2023-10
46930元/㎡
5.14%
2023-11
45796元/㎡
7.51%
2023-12
45603元/㎡
7.51%
2024-01
45422元/㎡
9.01%
2024-02
45598元/㎡
8.1%
2024-03
45008元/㎡
9.46%
2024-04
43709元/㎡
13.12%
万科皇马郦宫问答
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