- 黔灵半山
- 12380 元/㎡
- 2008-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 市北路123号
- 贵州东海房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 黔灵半山位于贵阳市贵阳区黔灵山公园板块，由贵州东海房地产开发有限公司开发，小区竣工时间为2008年。小区建筑面积约262000㎡，占地面积约139000㎡，绿化率约42%，容积率1.8左右。小区共约27栋楼房，户型面积约94㎡-788㎡左右，主推95㎡左右的二房、130㎡左右的三房和159㎡左右的四房，南北通透，以改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近，方便居民就诊；
- 小区周边商业资源丰富，居民购物逛街方便；
- 小区距离公园近，居民经常来此散步。
缺点- 小区竣工时间为2008年，房龄较老；
- 小区建在半山腰，老年人或孩子步行出门不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
942米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线，八鸽岩地铁站约921m，居民乘坐地铁出行很方便；小区距离市北立交公交站约305m，有15、37、55、63等多路公交车经过；距离扁井公交站约407m，有15、37、48、63等多路公交车经过；距离省政府后门公交站约542m，经过的公交车有15、37、48、260路，居民乘坐公交出行可选择性较多；距离观山大道/鹿冲关高架桥（路口）982m左右，居民自驾出行很方便，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
113个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约232m有普林斯国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约377m有贵阳市第四实验小学，该小学是一所公立小学。距离小区约917m有贵阳市第六中学，该中学是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学校较多，教育氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区为花园洋房景观配置，风景秀丽，整体环境不错。小区内园林景观丰富，有雕塑、假山、凉亭、栈道、人工湖等，整体呈现为田园风格，比较贴近自然，居民足不出户就能领略公园般的风景，居住较为适宜。小区内生活娱乐设施配置齐全，有儿童娱乐设施和健身器材，供居民在此锻炼身体，孩子在此也可安心玩耍。小区早晚经常有居民在小区内散步，生活氛围较好。
建筑特色
小区多层为欧式复古建筑风格，优雅大方；高层建筑风格偏现代，整体简约大方。整体建筑外立面白色和浅棕色为主，线条流畅，造型别致。小区竣工时间为2008年，房龄较老，物业平时对楼栋维护较好，整体墙面干净整洁，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约262000㎡，占地面积约139000㎡，容积率1.8左右，楼间距30m-60m左右。小区共约27栋楼房，户型面积约94㎡-788㎡左右，主推95㎡左右的二房、130㎡左右的三房和159㎡左右的四房，南北通透，以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于云潭北路岳山湖附近，靠近主干道路云潭北路，居民出入需注意道路安全
综合配套
竣工年限
- 2008-12
总户数
- 1566户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植，为居民营造舒心的生活环境。小区物业对电梯、健身器材等娱乐公共设施也会定期维护，保证居民正常使用。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州海恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离益田假日世界约1.9㎞，是一所大型商场，居民购物方便；距离永辉超市(贵乌店)约1.6㎞，居民购买日常用品比较方便；距离海星超市约21m，步行即可到达，居民购物比较便捷。
医疗资源
小区距离三级甲等医院-贵州医科大学附属医院约1.5㎞，方便居民就医；距离云岩省府社区卫生服务站约351m，方便居民感冒去打针；距离一树药业(市北街店)约693m，居民在此买药比较方便。
生活服务
小区距离开磷农贸市场约961m，居民可以步行去买菜；小区周边银行较多，距离中国工商银行24小时自助银行约210m，居民存取款比较方便；距离中国移动(晶剑指定专营店)约794m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离南垭山体公园约963m，居民来此散步游玩比较方便；距离黔灵山动物园约1㎞，居民可带孩子来此认识动物；距离贵州省人民政府约604m，居民来办理相关事宜比较方便；距离省府派出所约241m，为居民提供户籍等相关业务办理服务。
休闲娱乐
小区距离万达影城(中大店)约1.7㎞，居民来此观看电影比较方便；距离贵巨滑者轮滑冰球俱乐部训练基地约391m，居民来学习轮滑等运动项目比较方便；距离爱k音悦汇(中华北路店)约1.7㎞，居民来此唱歌比较方便。
黔灵半山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12325元/㎡
0.45%
02-18
12320元/㎡
0.04%
02-25
12321元/㎡
0.01%
03-03
12326元/㎡
0.04%
03-10
12326元/㎡
0%
03-17
12326元/㎡
0%
03-24
12326元/㎡
0%
03-31
12337元/㎡
0.09%
04-07
12335元/㎡
0.02%
04-14
12325元/㎡
0.08%
04-21
12328元/㎡
0.02%
04-28
12380元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13588元/㎡
1.17%
2023-07
12973元/㎡
6.48%
2023-08
12929元/㎡
4.92%
2023-09
12899元/㎡
3.46%
2023-10
12792元/㎡
4.27%
2023-11
12649元/㎡
5.42%
2023-12
12561元/㎡
8.71%
2024-01
12452元/㎡
7.89%
2024-02
12320元/㎡
10.12%
2024-03
12326元/㎡
8.69%
2024-04
12342元/㎡
11.95%
2024-05
12380元/㎡
11.65%
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