- 保利云山国际
- 9481 元/㎡
- 2012-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 市北路148号
- 保利海明房地产开发有限公司
- 保利贵州物业管理有限公司
小区概述
- 保利云山国际位于云岩区黔灵山公园板块，小区于2011年竣工，由保利海明房地产开发有限公司开发。小区由15栋超高层住宅楼组成，建筑面积约670000㎡，占地面积约170000㎡，容积率为3。小区户型有约64㎡的一房，约103㎡的两房，约143㎡的三房，约155㎡的四房。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 地铁距离小区较近，交通便利。
缺点- 医院距离小区较远，居民日常就医不便；
- 小区紧靠公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
858米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利， 距离小区825m左右是轨道交通1号线南垭路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约282m是保利云山公交站，可乘坐48路、55路等公交，距离小区497m左右是天誉城公交站，可乘坐15路、249路等公交，居民乘公交车出行方便。小区靠近盐沙大道（白云段），方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约191m处有金宝国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区522m左右有贵阳市第二实验小学(天誉分校)，此学校是一所公办小学；距离小区约2.1km处有贵阳市第二实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区内部绿化率为40%，环境较好。小区内设有走廊，老人可以在此聊天散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为现代风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以咖啡色涂料和面砖为主，外观简约大气，设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由15栋超高层住宅楼组成，建筑面积约670000㎡，占地面积约170000㎡，容积率为3。小区户型有约64㎡的一房，约103㎡的两房，约143㎡的三房，约155㎡的四房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口；东门靠近盐沙大道（白云段），在5栋楼附近；西南门靠近盐沙大道（白云段），在1栋楼附近；南2门靠近盐沙大道（白云段），此门仅供行人通行；南3门靠近盐沙大道（白云段），在1栋楼附近；南1门靠近小关立交，在5栋楼附近；停车场靠近盐沙大道（白云段），此门仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012-12
总户数
- 6094户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 走廊。
物业服务
小区物业是保利物业服务股份有限公司贵阳分公司，物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司贵阳分公司
物业费用
- 1.76元/㎡/月
车位
- 共3478车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区5.2km左右是花果园购物中心，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区2.1km左右有好又多(云岩分店)，距离小区47m左右是云山便利，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区800m左右有六间房生态园(小关店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区2.8km左右是贵州医科大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院，但距离较远，居民就医不便。距离小区220m左右是黔灵镇社区第二卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区543m左右是一品药业，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.8km左右是开磷农贸市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区191m左右有贵州银行，距离小区211m左右有中国建设银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约648m处有中国电信营业厅，距离小区1.2km左右有中国移动(天丰指定专营店)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.4km左右是鹿冲关森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.4km左右是贵州广播电视大学图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约653m处有贵阳市云岩区黔灵镇黔灵村民委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较少，距离小区约2.6km是贵阳万达影城(银海元隆广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约3km是爱k音悦汇(中华北路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约643m是足道养生，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
保利云山国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9288元/㎡
0.18%
02-18
9276元/㎡
0.13%
02-25
9279元/㎡
0.03%
03-03
9289元/㎡
0.11%
03-10
9291元/㎡
0.02%
03-17
9296元/㎡
0.05%
03-24
9300元/㎡
0.04%
03-31
9295元/㎡
0.05%
04-07
9327元/㎡
0.34%
04-14
9380元/㎡
0.57%
04-21
9428元/㎡
0.51%
04-28
9481元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9897元/㎡
4.28%
2023-07
9779元/㎡
5.51%
2023-08
9844元/㎡
4.51%
2023-09
9845元/㎡
3.52%
2023-10
9697元/㎡
3.93%
2023-11
9513元/㎡
4.93%
2023-12
9396元/㎡
6.91%
2024-01
9334元/㎡
8.34%
2024-02
9276元/㎡
9.22%
2024-03
9300元/㎡
9.5%
2024-04
9445元/㎡
6.59%
2024-05
9481元/㎡
4.49%
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