地中海阳光小区测评
8.1
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

地中海阳光位于南昌市新建区,小区于2013年竣工,是由洪客隆地产南昌红谷置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约292018㎡,小区容积率约2.14,约有23栋商品房住宅,是由多层、小高层、高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约87㎡-181㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被茂盛,风景优美,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约739m是翠苑路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不便;
  • 小区内出入登记不严谨,任意人群都可进入小区。
地段交通
7.9 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

795米

步行至地铁

174个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约739m是翠苑路地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约221m是丰和立交南(丰和南大道口)公交站,该站停靠238路和503路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约352m是丰和立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.1

75个

附近幼儿园

20个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约310m有红谷滩东方爱幼幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约197m有南昌大学附属小学(前湖分校),是一所公立小学。距离小区约813m有南昌大学附属中学(红谷滩分校)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.8 高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率为40%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖,以米黄色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约292018㎡,小区容积率约2.14,约有23栋商品房住宅,是由多层、小高层、高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约87㎡-181㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于丰和南大道2988号附近;中海阳光东门位于丰和南大道2988号附近;西门(人行门)位于盛景路附近;西南门位于丰和南大道2988号附近;东南门位于丰和南大道2988号附近;停车场位于丰和南大道附近;阳光地下停车场位于岭口路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1758户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区需要进行登记,但是管理人员对于登记事宜不是十分谨慎,甚至部分时候还不用登记即可进入小区。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 华盈物业有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共996车位
  • 地下996个
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,印象城(南昌店)距离小区约1.4km,居民可来此逛街购物;距离小区约241m有华润万家(地中海店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约1.4km有江西中寰医院,该医院为三级甲等医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约330m有渔业村卫生室(绿湖豪城社区店),居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富, 距离小区约715m有红岭农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约342m有中国电信(岭口路营业厅),方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
距离小区约773m有南昌金逸影城(红地毯店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约426m有喜悦台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择87㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择181㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区内环境较好,且周边生活配套完善,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可以加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择与人合租一套87㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择181㎡左右的4房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
8.5 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。
业主特征
小区业主大部分为公司白领,素质较高,作息时间规律;小区内大部分为三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费