- 丽江花园
- 8374 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白云二路
- 中国粤海房地产开发有限公司
- 番禹丽江花园物业管理有限公司惠阳分公司
小区概述
- 丽江花园位于惠州市惠阳区白云二路，属于淡水中心区板块。小区是由中国粤海房地产开发有限公司投资开发，于2008年竣工。小区总建筑面积为158000㎡，占地面积为65245㎡，容积率为2.08，住户共927户，住宅的产权为70年。小区绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距世纪华园公交站200米，居民公交出行很便利
- 小区距离万源福超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内部楼栋间距适中，住房的采光通风良好
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，受噪音影响大
- 小区车位较不足，居民停车较不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距世纪华园公交站仅200米，距隆基广场公交站300米，距惠阳检察院站500米，途径路线有166路、168a路、168b路、惠阳16路、大亚湾317a路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近白云二路和广场西路，距离白云二路100米，距东华大道中约300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
71个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有喜洋洋中英文幼儿园、淡水镇惠民小学和绿苑中学等学校。
1、喜洋洋中英文幼儿园距离小区400米左右，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、淡水镇惠民小学距离小区800米左右，校内教学设备齐全，教学管理现代化。
3、绿苑中学距离小区700米左右，学校环境良好，教学设施齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为33%，小区的草坪等绿化景观有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面整体均为涂料，以黄色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较得当，至今没有出现裂痕或脱落等现象，整体呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为158000㎡，占地面积为65245㎡，容积率为2.08，楼间距适中，通风采光情况较好。住户共927户，小区内设有电梯。小区户型面积有一居户型38㎡，两居户型62㎡-105㎡，三居户型75㎡-160㎡，四居户型105㎡-218㎡，五居户型173㎡-208㎡。
出入口
小区主要出入口为北门。北门靠近盛世万家房地产，出门为广场西路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 939户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区定期组织人员对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是番禹丽江花园物业管理有限公司惠阳分公司，办公地址位于丽江花园大门口，联系电话是0769-3381175。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共598车位
- 地下598个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面220.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有湘夫人湘菜连锁、家乐福、万源福超市等。
1、湘夫人湘菜连锁距小区200米，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。
2、家乐福距小区700米，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。
3、万源福超市距小区200米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有惠阳三和医院、惠阳区中医医院、惠阳人民医院等。
1、惠阳三和医院距小区800米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、惠阳区中医医院距小区约900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、惠阳人民医院距小区900米，设备齐全，技术先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、中国电信和天龙金裕大药房等。
1、中国工商银行距离小区400米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、中国电信距离小区500米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、天龙金裕大药房距离小区100米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有人民公园、半岛文化体育公园和排坊公园等。
1、人民公园距离小区1.1公里，环境优美，居民可来此晨跑锻炼。
2、半岛文化体育公园距离小区1.4公里，绿化较高，适合全家到此处休闲放松。
3、排坊公园距离小区2公里，公园内空气清新，景色宜人。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有珠江影业英之皇国际影城、皇家主题自助KTV和星巴克等。
1、珠江影业英之皇国际影城距离小区700米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、皇家主题自助KTV距离小区200米，音响设备质量好，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区900米，环境清幽，居民可以来此聊天小聚。
丽江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8056元/㎡
0%
02-25
8225元/㎡
2.1%
03-03
8462元/㎡
2.88%
03-10
8699元/㎡
2.8%
03-17
8902元/㎡
2.33%
03-24
9003元/㎡
1.13%
03-31
9039元/㎡
0.4%
04-07
8935元/㎡
1.15%
04-14
8907元/㎡
0.31%
04-21
8703元/㎡
2.29%
04-28
8437元/㎡
3.06%
05-05
8374元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9774元/㎡
8.23%
2023-07
9772元/㎡
7.48%
2023-08
9601元/㎡
1.15%
2023-09
9233元/㎡
4.3%
2023-10
9699元/㎡
0.42%
2023-11
10402元/㎡
6.63%
2023-12
10257元/㎡
4.62%
2024-01
8956元/㎡
8.19%
2024-02
8124元/㎡
16.72%
2024-03
9003元/㎡
7.98%
2024-04
8647元/㎡
11.19%
2024-05
8374元/㎡
13.72%
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