- 麦迪新村
- 8412 元/㎡
- 2002-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马庄路40号
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
小区概述
- 麦迪新村位于惠城区麦地西板块，由惠州市新大地房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区容积率为2.52。小区户型有面积在31㎡-156㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右有港惠新天地，方便居民购物；
- 距离小区1.6km左右有惠州市中心人民医院第一分院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区417m左右有第五中学公交站，停靠公交17路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区656m左右有麦地南路与永安街交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.0
96个
附近幼儿园
36个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区25m左右有麦迪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区225m左右有惠州市第五中学小学部，是一所公办小学。距离小区297m左右有惠州市第五中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
6.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区局部景观茂盛，有较多的花草树木和植被，空气清新。但是小区总体植被覆盖率不高，小区整体环境相对一般。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，错落有致。小区的外立面整体均为涂料，以白色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较一般，已出现裂痕或脱落等现象，整体呈现出比较旧的状态。
楼栋分布
小区容积率为2.52。小区户型有面积在31㎡-156㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区停车场、东门和西停车场。其中小区东门附近有美宜佳，停车场位于小柒饭店附近，西停车场位于S12栋附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2002-11
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，服务态度较为亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉干净整洁。物业对设施的维护比较及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市新大地房地产开发有限公司
物业费用
- 1.01元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有港惠新天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区39m左右有捷胜百货，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源配置齐全。距离小区1.6km左右有惠州市中心人民医院第一分院，是一所三级甲等综合性医院，方便居民看病。距离小区411m左右有中医诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.7km左右有南湖农贸市场（南三街一巷），市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区397m左右有惠州农商银行（麦地南支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有滨江水上乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区413m左右有华清浴池，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
麦迪新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8881元/㎡
0.2%
02-11
8928元/㎡
0.53%
02-18
8940元/㎡
0.13%
02-25
8880元/㎡
0.67%
03-03
8760元/㎡
1.35%
03-10
8585元/㎡
2.0%
03-17
8466元/㎡
1.39%
03-24
8382元/㎡
0.99%
03-31
8387元/㎡
0.06%
04-07
8389元/㎡
0.02%
04-14
8395元/㎡
0.07%
04-21
8412元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9169元/㎡
0.89%
2023-06
9060元/㎡
4.65%
2023-07
9071元/㎡
2.1%
2023-08
9324元/㎡
3.68%
2023-09
9194元/㎡
2.19%
2023-10
8851元/㎡
8.07%
2023-11
8938元/㎡
4.31%
2023-12
8943元/㎡
1.36%
2024-01
8860元/㎡
2.32%
2024-02
8918元/㎡
3.09%
2024-03
8382元/㎡
6.91%
2024-04
8412元/㎡
7.68%
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