金裕碧水湾解读
李惠琴
2022-03-11
荟聚房地产
特色
【小区户型】碧水湾分三期开发，主力户型有108平到232平 ，3~5房一期刚需小户型，二期改善户型，三期江景户型
【小区设施】小区人车分流，配有室内游泳池儿童场所，健身场地，绿化率35%，车位是1:1.2充足
【生活配套】小区东门正对面50m有丽日超市，南面100m就是金宝江畔花园菜市场，东南面1km，有华贸天地嗯
不足
小区处于中心区，总价高
叶容香
2021-07-21
中安信诚
特色
【轨道交通】惠州大桥惠博路分别经过小区的东北和东南 云山地铁口距小区两公里路程！
【小区户型】金裕碧水湾分3期开发，主力户型108-232平，3-5房，一期刚需小户型，二期改善户型，三期江景户型
【小区设施】小区采用人车分流，配有室内游泳池，儿童乐园，全龄健身场地，绿化率35%，停车位1:1.2充足
【生活配套】小区东门正对面50米有丽日超市，南面100米就是金宝江畔花园菜市场，东南面1公里有华贸天地
不足
小区处于中心区，总价高
原海林
2021-04-29
乐信地产
特色
【小区户型】小区分三期！一期金碧苑，清华园，金发苑，帝华庭A;二期金辉苑;三期是三景园，户型在117-219户型
【小区设施】小区内部设置了老人活动的凉亭区，还有室内游泳池和健身房，还有休闲长廊，小区的二期三期都有健身器材。
【生活配套】小区的文昌路这边有丽日商场，往东江桥方向300米有大型的华贸商业中心。
不足
小区缺点：楼龄较长、大户型居多，大多数楼栋大堂门禁老旧连接不到物业。
李彩红
2022-04-14
领创地产
特色
【轨道交通】惠州大桥惠博路分别经过小区的东北和东南云山地铁口距小区两公里路程
【生活配套】小区东门正对面50米有丽日超市，南面100米就是金宝江畔花园菜市场，东南面2公里有华贸天地
不足
小区位于江北中心区价格偏高大户型总价高
邓海燕
2020-04-02
新居房地产
特色
【轨道交通】惠州大桥惠博路分别经过小区的东北和东南
云山地铁口距小区两公里路程！
【小区户型】小区分三期开发；主要户型有108-427平，3到5房，1梯4户跟2梯4户，全明格局，看江看湖又看山
【小区设施】有室内游泳馆，儿童游乐场，羽毛球场，车位充足，大花园绿化做得好，饭后可以散散步！
【生活配套】侧门对面是丽日购物广场，距华贸，江畔市场不到一公里！距第一人民医院300米，体育馆市民乐园800米
【居民素质】该小区为豪宅性质，大多数都是业主一家三四口人居住较多，邻里关系较为良好
不足
小区位于江北区，面积大，总价高
刘丽花
2021-01-18
乐信地产
特色
【轨道交通】惠州大桥惠博路分别经过小区的东北和东南 云山地铁口距小区两公里路程
【小区户型】小区分三期开发；主要户型有108-427平，3到5房，1梯4户跟2梯4户，全明格局，看江看湖又看山
【小区设施】小区内有羽毛球场，室内泳池，儿童乐园，户外健身场，绿化面积花园大
【生活配套】周边配套成熟，300米丽日购物广场，800米华贸大型购物中心，1公里有惠州市第 一人民医院
不足
主要是大户型为主，总价高,楼间距比较密集 车位紧张
黄志强
2020-07-29
乐有家地产
特色
【小区户型】小区户型段有108-227的三房-五房。有小高层及高层共分三期开发，有部分的栋数是可以看江。
【其他描述】物业公司是金裕物业有限公司；物业费：1.2元
【小区设施】小区带有地下车库，车位住户比例1:1.2，小区内有室内泳池，有羽毛球场，有花园和喷泉，金裕学校
【生活配套】周边配套很成熟，300米是丽日购物广场，800米华贸大型购物广场，一公里处，惠州市第一人民医院。
不足
市中心位置，人流量太大
易伟
2019-05-24
中安信诚
特色
【轨道交通】江北中心位置，惠州大桥、合生大桥两桥一东一西，莞惠轻轨白云站大约两支烟距离，出行便利。
【小区户型】小区大部分是小高层，绿化率很高，主要都是大户型设计，小面积是128平的3房。
【小区设施】小区内绿化为公园式设计，地下两层车库，车位很充足，分为好几个出入口，出入方便。
【生活配套】丽日百合商场一路之隔，华贸商业中心也是步行可至。
不足
年代较久，有些地方待保养。
张泽芳
2020-03-10
中安信诚
特色
【小区户型】小区分三期开发，主要户型108-427平，3-5房，1梯2户跟2梯4户，全明格局，景观房
【小区设施】小区采用人车分流，有地下停车场，车位充足，小区内有室内游泳池，羽毛球场，老人及儿童活动场所
【生活配套】小区对面是丽日购物广场，离华贸仅500米距离，惠州市人民医院仅800米，三期西门出去就是东江公园
不足
小区位于江北中心区，面积大，总价高
王晓翔
2020-01-02
建辰房地产
特色
【轨道交通】惠州大桥惠博路分别经过小区的东北和东南 云山地铁口距小区两公里路程
【小区户型】小区分三期 一期金碧苑 金发苑 清华园 帝华庭 二期金辉苑 三期三景园 小区户型107-219平米
【小区设施】小区配有羽毛球场 室内游泳馆 儿童游乐场 户外健身地 停车位充足 大花园饭后走一走
【生活配套】侧门丽日购物商场 距华贸综合体600米 第一人民医院300米 南门出去就是沿江大公园
【居民素质】小区为豪宅性质 多为高管 老板 素质人群 大部分自住 邻里关系好
不足
小区位于江北中心区价格偏高 大户型总价高
刘培华
2019-08-20
糯家
特色
【小区户型】小区分三期开发，户型有108~427平，3～5房，一期刚需小高层，二期是改善户型，三期是江景景观房。
【小区设施】小区里面配套设施有羽毛球场，室内游戏池，儿童游乐场，车位充足，三期有文艺长街。
不足
小区主要是大户型为主，总价偏高，小区进出管理不严，电梯设备比较陈旧
袁丽华
2020-02-01
乐信地产
特色
【小区户型】小区共43栋，有2072户，分3期开发，主要有小高层11层和高层26层，主力户型107-219平
【小区设施】小区内有个室内游泳池1个，儿童游乐场2个，有两个独立地下车库，车位比例1:1.2.
【生活配套】小区北大门对面距离200米是丽日购物广场，东大门距离800是市民乐园，西北面距离1公里是第一人民医院
不足
市中心位置，人流量太大
张盛梓
2019-03-30
中安信诚
特色
【小区户型】小区分三期开发；主要户型有108-427平，3到5房，1梯4户跟2梯4户，全明格局，看江看湖又看山
【生活配套】周边配套成熟，300米丽日购物广场，800米华贸大型购物中心，1公里有惠州市第 一人民医院
不足
主要是大户型为主，总价高,楼间距比较密集
曾锦兴
2018-11-23
荣幸房地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，户型主要为109-227平米，楼间距不像其他小区那么密集，
【小区设施】小区带有地下车库，车位住户比例1：1.2，小区内有室内泳池，有羽毛球场，
【生活配套】东北角150米处丽日购物广场、南面100米即是金宝江畔花园菜市场。小区街
【居民素质】自住高达百分之80%，户主年龄均在30岁左右，一家三四口居家较多，邻里关
系较为良好。
不足
小区位干江北中心地段，下班高峰期极其拥堵！户型大，单价高！
黄喜煌
2019-01-17
双喜置业
特色
【小区户型】主推户型在107-223平米，一期是板楼小高层；二期是两梯四户及一梯一户，改善型住房；三期是景观房。
【小区设施】东北门配有羽毛球场及儿童千秋，正大门有喷水池娱乐场所，读书有金裕幼儿园和金裕小学，一站式服务。
不足
安保比较一般，进出管理不严，电梯设备比较陈旧。
何炳财
2017-10-03
家佳置业
特色
【轨道交通】交通便利8路、50路、D1、L1公交线路都有，离云山轻轨站出口仅仅一公里。
【小区户型】小区户型段有108-227的三房-五房。有小高层及高层共分三期开发，有部分的栋数是可以看江。
【生活配套】小区享受市政千亿配套，丽日购物广场、华贸新天地、体育馆、科技馆、三甲人民医院仅仅一公里范围。
不足
小区临近马路边主干道，交通高峰期噪声较大
账号已注销
2021-04-16
特色
【小区户型】小区分三期。
一期：金碧苑 金发苑 清华园 帝华庭
二期：金辉苑
三期：三景园
户型107-219平
【小区设施】小区配有羽毛球场 室内游泳馆 儿童游乐场 户外健身场地 停车位充足 大花园饭后散步走一走
【生活配套】丽日购物广场过个马路就到，华贸仅500米距离，北向约2公里到达佳兆业中心，南向约1公里到达西湖名胜区
【房屋品质】金裕集团开发，一期2003年交付毛坯房，面积使用率高
【居民素质】这个小区为豪宅性质 大部分是业主自住 一家三四口居多 邻里关系和睦.
不足
主要是大户型为主，总价高楼间距比较密集
陈超豪
2021-11-16
特色
【小区户型】小区分三期，一期为金碧苑，金发苑，清华园，帝华庭，二期金辉苑，三期是三景园，小区户型是117-219
【生活配套】周边配套成熟，300米丽日购物广场，800米华贸大型购物中心，1公里有惠州市第 一人民医院
不足
市中心位置，人流量太大
刘远国
2022-03-28
特色
【小区户型】小区分三期建设。户型是117~219。一期板楼小高层 二期改善型住房 三期景观房看江景
【生活配套】江北CBD，侧门丽日购物广场。距世贸中心500米，300米处有第一人民医院。
不足
小区位于江北中心，偏大户型为主，价格偏高。
巫洪颖
2021-03-27
特色
【小区户型】小区一共分为三期开发 一期，金碧苑 金发苑 清华园和帝华庭 二期，金辉苑 三期，三景园
【生活配套】东北方向150米处有丽日购物广场 西南100米处是金宝江畔花园市场 小区的街铺有餐厅美容店便利店等等
【房屋品质】金裕集团开发一期 2003年开始交房 飘窗使用率高 可灵活改动
【居民素质】这个小区为豪宅性质 大部分是业主自住 一家三四口居多 邻里关系和睦
不足
小区年代比较久，部分外立面需要重新粉刷
