- 融科九重锦
- 35824 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 习友路999号
- 合肥融科智地房地产开发有限公司
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司合肥分公司
小区概述
- 融科九重锦位于合肥市蜀山区茂荫路，属于合肥八中板块。小区是由合肥融科智地房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由14栋高层和超高层组成，占地面积为74670㎡，总建筑面积为280000㎡，容积率为3.21，住户共2300户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离翠庭园公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离喜客多超市400米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校五十中新区，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区车辆停放比较混乱，影响居民的正常出行
- 小区容积率较高，楼栋比较密集，较会影响低楼层的采光和通风
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
499米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区400米有地铁3号线地铁站正在建设，距离小区600米有地铁4号线地铁站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离翠庭园公交站200米，距离平塘公交站400米，距离八中公交站700米，通过该三个站点的公交线路有140路、166路、20路、32路、41路和43路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西南行驶200米到达合肥绕城高速，习友西路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.1
89个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有名仕豪庭幼儿园、合肥市翠庭园小学和合肥市第八中学等学校。
1、名仕豪庭幼儿园距离小区600米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、合肥市翠庭园小学距离小区600米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、合肥市第八中学距离小区900米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为41%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，整体既淡雅又很简洁。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑采用荷兰风格，充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调，以黑色为辅色调，整体沉稳大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由14栋高层和超高层组成，占地面积为74670㎡，总建筑面积为280000㎡，容积率为3.21，层高为26，住户共2300户。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为32.35㎡，二居户型为67.92㎡-84㎡，三居户型为89.2㎡-1129.2㎡，四居户型为94.71㎡-135.62㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在西边、南边和北边，小区西门靠近龙硕路，北门靠近习友西路，南门靠近匡河路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2280户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内部有足球场、篮球场和羽毛球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区内多处设置有长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业管理（北京）有限公司合肥分公司，办公地点在合肥市蜀山区习友路与茂荫路交口融科九重锦，联系电话为：0551-63530896。
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 共1427车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有喜客多超市、徽客乐生活超市和徽宴楼等。
1、喜客多超市距离小区400米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、徽客乐生活超市距离小区400米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、徽宴楼距离小区900米，该店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽医科大学第二附属医院、合肥正大中西医结合医院和翠庭园社区卫生服务站等。
1、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.3公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、合肥正大中西医结合医院距离小区1.7公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、翠庭园社区卫生服务站距离小区500米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国光大银行、翠庭园菜市场和国胜大药房等。
1、中国光大银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、翠庭园菜市场距离小区500米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、国胜大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有匡河公园、天鹅湖体育公园和绿轴公园等。
1、匡河公园距离小区1.3公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、天鹅湖体育公园距离小区1.5公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、绿轴公园距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、芒果量贩KTV和岸香咖啡等。
1、大地影院距离小区1.1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、芒果量贩KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、岸香咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
融科九重锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
36980元/㎡
0.3%
03-10
36963元/㎡
0.05%
03-17
36931元/㎡
0.09%
03-24
36726元/㎡
0.56%
03-31
36583元/㎡
0.39%
04-07
36494元/㎡
0.24%
04-14
36311元/㎡
0.5%
04-21
36206元/㎡
0.29%
04-28
36123元/㎡
0.23%
05-05
35993元/㎡
0.36%
05-12
35860元/㎡
0.37%
05-19
35824元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40257元/㎡
5.09%
2023-07
39947元/㎡
5.86%
2023-08
38983元/㎡
7.72%
2023-09
38853元/㎡
7.96%
2023-10
38507元/㎡
10.37%
2023-11
38074元/㎡
10.96%
2023-12
37521元/㎡
11.76%
2024-01
37328元/㎡
11.76%
2024-02
37051元/㎡
11.68%
2024-03
36726元/㎡
11.38%
2024-04
36198元/㎡
12.31%
2024-05
35824元/㎡
12.64%
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