- 中粮澜山
- 57900 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西乡大道28号
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
小区概述
- 中粮澜山位于宝安区西乡板块，于2009年竣工，开发商为中粮地产集团深圳物业管理有限公司。小区总建筑面积约为114847㎡，容积率为1.1左右，楼栋总数约为37栋。小区户型面积在78㎡-244㎡左右，户型有2到6居室。小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距离洪浪北地铁站约3.1km，居民选择地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
527米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约363m有宝安客运中心南公交站，停靠605路、M528路、高快巴士29路等公交车；距离小区约517m有深圳宝安客运中心汽车站公交站，停靠客运巴士公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离宝安立交/广深高速（路口）约1.1km，居民自驾出行较便利。小区距离地铁5号线洪浪北地铁站约3.1km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.0
96个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约239m有御龙居幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约709m有宝安区陆兴小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km有新华实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以棕黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为114847㎡，容积率为1.1左右，楼栋总数约为37栋。小区户型面积在78㎡-244㎡左右，户型有2到6居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西一门、西二门、西三门和停车场。其中，西二门仅限行人通行。东门位于57栋附近，西一门和西三门靠近西岗路，西二门位于43栋附近；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 508户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 景观河；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
1个
商场
102个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约791m有万荟城购物中心，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约275m有物美佳生活超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距离小区约1.6km有深圳市宝安区中心医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约602m有大荣门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约301m有万春堂药店（西乡大道店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约920m有凤凰岗综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约437m有中国农业银行（深圳前进路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.3km有宝安区西乡街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约688m有西乡大道街心公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
距离小区约801m有明珠量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约462m有金豪台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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