小区绿化率为30%，小区内有花园，花园内有绿地，但景观植物较少；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，较多老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，路面整洁；小区有游泳池和凉亭可供居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的涂料组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。

小区共有7栋楼，容积率为4.41，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-5居室，户型面积约86㎡-239㎡。

小区有5个出入口，西门靠近民田路，仅行人通行；南门位于中心二路与福华四路交叉口西北150m附近，仅行人通行；东门位于福华三路269号附近，仅行人通行；停车场靠近福田中心二路；地下停车场位于CBD民田路58号附近。

物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备有多名安保人员，24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约206m有星河COCO Park(福田店)，方便居民逛街购物；距离小区约20m有天虹超市(福田星河COCO Park二期店)，居民日常采购比较方便；距离小区约72m有TAPS mini精酿便利店(福田星河COCO Park二期店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有深圳市妇幼保健院(福强院区)，方便居民就医；距离小区约363m有嘉会医疗(深圳嘉荣综合门诊部)，方便居民感冒时就诊；距离小区约66m有二天堂大药房(福田星河COCO Park二期店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约708m有华荣净菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约89m有中国工商银行(星河支行)，居民存取款比较方便；距离小区约455m有中国移动(卓越时代服务厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较齐全，距离小区约770m有锦绣园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有新洲图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约975m有深圳市福田区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约192m有英皇电影城(平安金融中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约265m有咪哒(星河COCOPark店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约103m有星河国际健身会所，居民平时健身比较方便。

小区周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买86㎡左右的2居室，选择低层居住还可以方便出行；建议改善型人群选择面积约239㎡的5居室，户型面积较大，居住舒适度比较高。

小区距离菜市场和医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边交通比较便利，对于单身人士，建议与人合租约86㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员比较多的租户可以选择约239㎡的5居室，户型面积较大，可以提升居住舒适度。

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区附近交通便捷，居民上下班出行较为便利；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。