恒源龙海花园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 恒源龙海花园位于青铜峡区青铜峡板块，小区于2010年竣工，由恒园集团开发，小区占地面积约65000㎡，总建筑面积约100000㎡，小区共有61栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.53，小区户型面积有84㎡-117㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离新百广场购物中心约1.2km，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离利民西街约322m，有一定的噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m有龙海花园公交站，本站停靠青铜峡3路公交车；距离小区约509m有天景美邸公交站，本站停靠青铜峡3路公交车；距离小区约512m有国贸商业广场公交站，本站停靠青铜峡3路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约5.9km有陈袁滩互通立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.5 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约193m有龙海幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km有青铜峡市第四小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km有青铜峡市第六中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两旁有绿化带，栽种着高大茂盛的树木，路中间也有绿化带，绿化景观优美；小区物业会安排专业人员定期对绿植进行修剪和维护，保持美观；小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区建成时间比较长，整体外观还比较新，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡，小区共有61栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.53，小区户型面积有84㎡-117㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、东门和东北门，其中西门位于利民西街96号；东门位于龙海花园晟跃休闲音乐火吧；东北门位于小坝镇利民西街恒源.龙海花园，机动车禁止通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.53
社区总设施
- 康乐设施
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 恒园集团
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有新百广场购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约222m有佳乐佳超市，距离小区较近，能满足小区居民日常的居家采购；距离小区约228m有烧烤辣爆中餐馆，居民可在此日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有青铜峡市中医医院，是一家二甲医院，居民就医方便；距离小区约283m有龙海社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约230m有普济堂大药房(利民街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有朔方农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约229m有中国建设银行24小时自助银行(利民东街)，居民存取款比较方便；距离小区约480m有中国电信利民东街营业厅，居民办理通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有青秀园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心；距离小区约1.3km有青铜峡市城关派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有新百广场国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约235m有东盛KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择84㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择117㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与他人合租84㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择117㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
4.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区内老年人与小孩较多，居民大多为三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费