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双玺花园(二期)解读
王洁
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【小区设施】小区内部设有会所，大堂一楼为餐饮有四个包间、二楼有室内恒温游泳池、健身房，三楼是室外无边际游泳池
【生活配套】对面是海上世界商圈，汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入伙，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常
不足
小区目前居住率60%左右，租客占20%左右，年龄在30至70岁居住人群，空置率较高
孙高达
2020-10-23
特色
【小区户型】双玺二期分为两栋，总共五个户型，01户型为335平五居室，近百平观景客厅，12米长海景阳台。
【小区设施】小区内有3087平南海会所，总共分为三层，一层有餐馆红酒鉴赏馆，二楼有健身房，三楼露天泳池。
【生活配套】社区周边有海上世界广场，汇港购物中心，15公里滨海长廊，女娲滨海公园，游艇会，出行便利。
【房屋品质】2015年开盘，2017年底入住，每平方米一万五的装修标准，德系八件套家居品牌，奢想品质生活。
不足
由于楼盘的品质较高和稀有性，总价高相比于一般楼盘要高一些
王成铭
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，有风雨长廊，充满艺术气息的雕塑。
【生活配套】紧邻海上世界，太子湾片区，吃喝玩乐一站式距离蛇口医院1.5公里
不足
面积大，总价高，入住门槛高
谢德清
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】小区一共两栋，塔楼形式，5梯5户，205平的中空复式，252-335的大平层
【小区设施】小区内部设有会所，大堂一楼为餐饮有四个包间、二楼有室内恒温游泳池、健身房，三楼是室外无边际游泳池
【生活配套】双玺是一个集商业与住宅于一体，对面20米为海上世界综合体，门口为公交站台，楼区下滨海长廊休闲片
不足
都是大户型 ，面积大 ， 总价过高
账号已注销
2020-10-21
特色
【轨道交通】距离水湾地铁站只有960m和海上世界地铁站只有720m，距离海上世界南站公交站只有330m。
【小区户型】双玺二期总共分为A、B两座，层高51层，一共5个户型，其中01户型观景超好，近百平客厅。
【小区设施】小区中有一个凉亭，可以在里面乘凉，还有很大的水系。
【生活配套】小区对面就是海上世界，只有几百米的距离，生活非常便利；小区楼下有双玺社区健康服务中心，很方便。
【房屋品质】2015年开盘，2017年底入伙，全新精装修交房，装标1.5万/㎡，全新德系8件套厨电。
不足
离海比较近，有时候会有点潮湿
裴伟东
2021-09-24
特色
【小区户型】二期一共A、B两栋，一共51层，5个户型，206平复式，252、258、326、335平大平层
【小区设施】小区内配有会所，位于AB两栋塔楼之间，五部电梯，车位充足，车位比1：2.35，园林请香港专家团队设计
【生活配套】北面与海上世界一路之隔，出门即是女娲公园和希尔顿酒店还有艺术中心，南望27公里长的滨海长廊！
【房屋品质】双玺二期海之门2016年交房，全屋统一德系厨电，地面使用蓝金沙大理石，双层玻璃隔音效果非常好。
不足
二期是塔楼的结构，所以部分户型的采光不够好，不过因为临海，塔楼的楼梯结构更稳固，受台风的影响小，安全
康晓彤
2020-10-18
特色
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积205平复式，其次是252，258平.326.335平为主
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【小区设施】小区内部设有会所，大堂一楼为餐饮有四个包间、二楼有室内恒温游泳池、健身房，三楼是室外无边际游泳池
【生活配套】紧邻海上世界，太子湾片区，吃喝玩乐一站式距离蛇口医院1.5公里
不足
小区目前居住率60%左右，租客占20%左右，年龄在30至70岁居住人群，空置率较高
张亮
2021-07-29
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区共分为A、B两栋共51层，是一层5户，是从205平的两居室到335平的五居室户型。
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平/月，智能门锁和24小时管家全程服务。
【小区设施】小区内部设有会所，大堂一楼为餐饮、二楼带有室内恒温游泳池和健身房，三楼是室外无边际游泳池。
【生活配套】双玺是一个集商业与住宅于一体，对面20米为海上世界综合体，门口为公交站台，楼区下滨海长廊休闲区。
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高。
佘欧阳
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
不足
小区目前居住率60%左右，租客占20%左右，年龄在30至70岁居住人群，空置率较高
莫嘉宝
2021-04-25
特色
【小区户型】小区共分为A、B两栋共51层5梯5户分别为206平中空复式，其252，258，326，335平大平面
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
【小区设施】小区内设有会所，大堂一楼为餐饮有四个包间、二楼有室内恒温游泳池、健身房，三楼是室外无边际游泳池是
【生活配套】一路之隔汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入伙，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常好，防海水的潮湿。车位1：1.7
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
曾桃兰
2022-03-19
特色
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【生活配套】对面是海上世界商圈，汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
黄汶希
2022-03-05
特色
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主
【其他描述】小区为招商物业、管理非常好、物业费7.5左右、智能门锁、24管家全程服务．
【生活配套】对面是海上世界商圈，汇港一期、Ole进口超市，汇港二期约在2020年8月开业，蛇口人民医院1.7km
不足
面积大，总价高，入住门槛高
李亚朋
2020-10-24
特色
【轨道交通】大门口是工业三路，出去就是望海路。距离600米左右地铁2号线有海上世界站，1000米左右水湾站。
【小区户型】双玺二期主推大户型，335平五房，253~326平四房，203平复式两房，四部客梯一部货梯。
【小区设施】小区内部有较大面积的水系，园林是由贝尔高林有限公司设计的，会所里有健身房，有室内恒温泳池和室外泳池。
【生活配套】离海上世界300米，有上百家餐饮娱乐购物商铺，去汇港购物中心600米距离。附近3公里有沃尔玛花园城。
【房屋品质】由招商房地产开发有限公司开发，2017年精装修交房，装修标准是1.5万每平，防潮防台风。
不足
离海太近，空气湿度大，对部分家具不友好；塔楼的设计，个别户型通透性不太好；小区下有幼儿园，接送孩子的时候会有点堵。
账号已注销
2020-11-14
特色
【小区户型】双玺花园二期户型特点，以252平以上大户型为主，平层加少部分复式，面积在203到335平之间
【其他描述】小区处于100万平方超级综合体，由28个项目组成 金钥匙管家服务，最宜居住高品质住宅！
【小区设施】商业资源有建筑面积100万方的超级综合体，由海上世界广场太子湾广场文化馆的28个项目组成，教育资源好
【房屋品质】居住舒适，业主认可，观景好，物业管理好，建筑质量好，房屋质量高。高楼层远眺一望无际的海景，视野观景好
【居民素质】大型企业高管，一部分国外友人海归人士，一部分追求高品质，浪漫生活的年轻人，主力年龄群体为30到40岁
不足
大型商业购物配套步行较远，需要开车才可以到达。楼盘距离三甲医院较远，就医不太方便
谢佐珑
2020-10-09
特色
【小区户型】双玺二期一共AB两座，51层的超高层，36层一整层都是避难层，离海只有60米
【小区设施】小区内部有会所，室内恒温泳池，室外无边际泳池，健身房，潮州菜餐厅，健身休闲会客都很方便
【生活配套】海上世界距离50米，汇港购物距离700米，蛇口人民医院距离2公里
【房屋品质】开发商：深圳招商房地产有限公司
交房时间：2017年
占地面积:77253㎡
总户数:434
不足
塔楼设计，户型设计不是全明户型
马海锋
2022-01-18
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站，地铁2号线海上世界站600米、1公里即到太子湾游轮母港，出行非常便利
【小区户型】双玺花园二期共分为A栋B栋共51层5梯5户分别为335平米326平米258平米252平米206平米
【房屋品质】双玺二期海之门2018年交房的，全屋统一精装标准1.5万/㎡
不足
小区主要是大户型为主，总价过高，目前入住率不高，空置率较高！
徐春淼
2020-10-22
特色
【小区户型】双玺二期分A、B两座，B座距海仅60米，一共5个户型，其中01户型拥有12米长的阳台
【其他描述】招商物业管理有限公司
【生活配套】社区里面就有双玺幼儿园和玺乐幼儿园。对面就有太子湾中小学
【房屋品质】双玺二期2015年开盘，2017年入住，楼盘品质新且高。
【居民素质】居民素质高，业主都是高净值人群。社区80%以上的房子都是3000万以上。
不足
园林面积不够大，距海近，低楼层回潮天有可能会潮
韦金泉
2020-10-05
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主
【其他描述】小区为招商物业，管理非常好，物业费7.5元/平，智能门锁，管家全程服务
【小区设施】小区内配有会所，小区园林绿化很好的车位配比1：2
【房屋品质】双玺二期海之门2018年入住，全屋统一德系装修，双层玻璃隔音效果非常
不足
小区目前居住率60%左右，租客占20%左右，年龄在30至70岁居住人群，空置率较高
刘泽明
2022-06-06
特色
【轨道交通】双玺一期门口就是海上世界南公交站，对面400米距离是蛇口二号线海上世界地铁站
【小区户型】小区一共两栋，塔楼形式，5梯5户，205平的中空复式，252-335的大平层
不足
小区目前居住率60％左右．租客占20％左右．年龄在30岁至70岁居住人群．空置率较高
董强
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区门口楼下即海上世界公交站．地铁2号线 海上世界站600米、1公里即到太子湾邮轮港口．出行非常便利
【小区户型】小区共两栋楼，A、B两栋，小面积206平复式，其次是252，258平.326.335平大平面为主。
【小区设施】小区车位配比1：2，停车方便。
不足
成交税费高，物业费贵。
