绿地国际城(二期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地国际城(二期)小区位于任城区金宇路板块，由济宁绿地嘉慧置业有限公司开发；小区共有28栋住宅楼，均为钢混结构，小区的户型为3-6居室，户型面积约108㎡-220㎡，主力户型为113㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(济宁太白路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近济宁民生医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有绿地国际城公交站，该站途经19路、19路支线、33路等多路公交车；距离小区约307m有东五里营公交站，该站停靠C603路、C621A路、C621B路等多路公交车；距离小区约509m有五里营公交站，该站停靠19路公交车，方便居民公交出行；临近小区约290m有华城路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.6
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约229m有森然幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约642m有济宁实验小学(任贤校区)，该小学是公立学校；距离小区约1.3km有济宁十八中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内道路平整，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区设有塑胶跑道供业主跑步，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和米色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋住宅楼，小区户型为3-6居室，户型南北通透，采光通风较好；小区户型面积约108㎡-220㎡；主推户型为113㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于幸福人大药房附近，可以通往五里营路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3318户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济宁绿地泉物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(济宁太白路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约197m有优加超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.7km有小江南(车站西路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有济宁市第一人民医院，居民就医比较方便；距离小区约199m有任城王涛中医(综合)诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约222m有辰欣大药房公司(金鑫店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有东发农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约268m有中国建设银行(济宁济东支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约208m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约848m有观音阁公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.5km有济宁市任城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有观音阁街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约980m有KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约449m有菲特健身(东南华城店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.7km有万达影城(万达广场济宁太白路店)，方便居民看电影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议选择108㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择173㎡左右的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约108㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择173㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费