小区整体绿化率为41.73%，环境较好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内设健身器材，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色调为主；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区一共有2栋，小区容积率为7.2，为高层商品房住宅；小区总建筑面积约64236㎡，小区占地面积约7369.49㎡；小区房型面积有61㎡-122㎡左右的1-3居室。

小区主出入口位于石厦二街与石厦路交叉口北约150m；地下停车场出入口，靠近石厦二街石厦东村，在地铁3号线（龙岗线）附近。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约137m有马成时代广场，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约620m有华润万家(益田店)，方便居民日常采购；距离小区约203m有美宜佳(新天时代店)，方便居民日常购物。

距离小区约1.1km有深圳仁爱医院，该院为综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约154m有福田区新港社区健康服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约85m有瑞草堂大药房，居民买药比较方便。

距离小区约625m有华荣净菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约115m有中国建设银行(石厦支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约175m有中国移动(马成时代广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距小区约673m是新洲图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约625m是皇岗公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约125m有纵横国际影城(马成时代广场店)，方便居民看电影；距离小区约139m有最美主题KTV(马成时代广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约440m有聚龙桌球俱乐部，居民打桌球比较方便。

对于预算不充足的人群，可以选择61㎡左右的一房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；对于一些二胎家庭来说，建议选择122㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻人来说，建议租住面积在61㎡左右的一居室，户型面积相对不大，资金压力较小，且小区周边有地铁，方便年轻人上下班；对于改善型人群来说，建议租住面积在122㎡左右的三居室，房间较多，且周边相关设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。