- 涌泰澜湾
- 11145 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 运河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 涌泰澜湾位于任城区域金宇装饰城板块。小区由济宁市涌泰房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，属于商品房住宅。小区共有19栋楼，16栋6层洋房，3栋24层高层，绿化率为30%，容积率1.8。户型建筑面积在103㎡-178㎡之间，主力户型有103㎡左右的三室、117㎡左右的三室以及131㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，居住比较舒适；
- 小区周边配套较完善，生活比较方便；
- 小区物业服务好，生活舒适安心。
缺点- 小区附近有污水处理厂，有一些异味；
- 小区地上无车位，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中山水务公交站约110m，有7路、52路、56路等5辆公交经过该站点，小区距离运河路高架桥公交站约530m，有7路、52路、56路等5辆公交经过该站点，小区距离渔黄路青莲路公交站约570m，有77路右环、77路左环公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区2.2km左右有内环高架路入口，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.0
85个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距小区约560m处有优乐幼儿托育中心，约750m处还有明德幼儿园，都是民办幼儿园；赵村小学距离小区1.2km左右，北湖第二小学距离小区1.6km左右，都是公办小学；济宁市北湖中学距离小区910m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为30%，植被覆盖面积一般，但环境较好，绿植生长茂盛，高低错落，层次分明，景观设计美观大气。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光大气的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用米黄色和棕色的涂料粉刷，细节丰富，线条简约流畅，气质典雅。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净，令人心情舒畅。
楼栋分布
小区共有19栋楼，16栋6层洋房，3栋24层高层，容积率1.8，楼间距大，采光好。户型建筑面积在103㎡-178㎡之间，主力户型有103㎡左右的三室、117㎡左右的三室以及131㎡左右的三室。
出入口
小区目前只有南门1个出入口，南门位于济宁市任城区渔皇路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作态度良好，工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有24小时值守岗亭，配备了数量充足的保安，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.6km左右有永润广场(太白湖新区店)，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区490m左右有爱客天天(明德花园店)，距小区730m左右有宏腾超市，距小区810m左右有多润超市(明德花园店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.5km左右有济宁市中西医结合医院，是一家综合医院。距小区890m左右有许庄街道张营村卫生室，距小区540m左右有北湖李茂昌中医(综合)诊所，距小区790m左右有济宁北湖胡衍军内科诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区470m左右有明德药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km处有蔬菜批发市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.3km处有济宁农商银行(白屯支行)，小区附近约1.7km处有中国建设银行(济宁太白支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约720m处有中国联通(明德花园营业厅)，距离小区约860m处有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.4km处有济宁市儿童公园，居民可带孩子来此休闲娱乐；距离小区约970m处有济宁市人力资源社会保障综合服务中心，距离小区约1.3km处有许庄街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约730m处有一家唛上KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.9km处有一家老地方盲人推拿按摩，距离小区约2km处有一家冯氏推拿艾灸，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区670m左右有一家岳豪健身，深受年轻人的欢迎。
涌泰澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9864元/㎡
0.01%
02-11
9888元/㎡
0.24%
02-18
9839元/㎡
0.5%
02-25
9914元/㎡
0.76%
03-03
10193元/㎡
2.81%
03-10
10536元/㎡
3.37%
03-17
10693元/㎡
1.49%
03-24
10665元/㎡
0.26%
03-31
10649元/㎡
0.15%
04-07
10630元/㎡
0.18%
04-14
10859元/㎡
2.15%
04-21
11145元/㎡
2.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15063元/㎡
13.28%
2023-06
14664元/㎡
4.77%
2023-07
14595元/㎡
2.04%
2023-08
14533元/㎡
0.62%
2023-09
13538元/㎡
12.56%
2023-10
13060元/㎡
11.46%
2023-11
12586元/㎡
9.82%
2023-12
11316元/㎡
18.33%
2024-01
9844元/㎡
28.94%
2024-02
9870元/㎡
30.38%
2024-03
10665元/㎡
27.92%
2024-04
11145元/㎡
25.92%
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