瑞嘉容园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞嘉容园小区位于枣庄市市中区市中区板块，于2015年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区楼栋总数为17栋，主推大户型，120㎡左右的三居室，洋房均带阳光房。小区内有健身器材和儿童滑梯，小孩子可以在这里玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离医院比较近，居民就诊比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区距离学校比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，建材市场公交站距离小区约387m，途经公交车2路、2路复线、3路等，东湖龙城公交站距离小区约414m，途经公交车11路顺、11路逆、26路等，居民乘坐公交出行比较便利；鑫昌路距离小区约686m，龙城路距离小区约757m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.2
70个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
金沙河幼儿园距离小区341m，该校是一所公立幼儿园；鑫昌路小学距离小区约580m，该校是一所公立小学；枣庄三中（西校）距离小区约831m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
6.9
环境概况
小区内有健身器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净，整体环境较好，也为居民提供了较为舒适的居住氛围。
建筑特色
小区于2015年竣工，距今房龄较新。外立面颜色为卡其色，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为17栋，主推大户型，120㎡左右的三居室，洋房均带阳光房。户型有92㎡-100㎡左右的二居室、114㎡-130㎡左右的三居室、132㎡-137㎡左右的四居室、164㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口在建华西路173号，人车均可通行；停车场临近16号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1641户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为胜佳物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
6个
便利店
商业配套
银座购物广场（华山店）距离小区约1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；旺玥超市距离小区约23m，居民可前往此处购买生活用品；小火舰便利店距离小区约855m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
枣庄矿业集团枣庄医院距离小区约2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；市中赵靖内科诊所距离小区约37m，满足居民日常的就医；广场大药房连锁有限公司（瑞佳店）距离小区约11m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
齐村农贸市场距离小区约1.4km，居民外出买菜比较方便；枣庄农商银行（汇鑫支行）距离小区约538m，中国工商银行（东湖支行）距离小区约955m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（胜利路合作营业厅）距离小区约1.2km，中国联通营业厅距离小区约1.2km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
枣庄市市中区人民政府距离小区约1.9km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；东湖公园距离小区约1.1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
极度娱乐量贩式KTV距离小区约491m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；英豪健身距离小区约1.1km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.6
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡-100㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择114㎡-130㎡左右的三居室、132㎡-137㎡左右的四居室、164㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住92㎡-100㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租114㎡-130㎡左右的三居室、132㎡-137㎡左右的四居室、164㎡左右的五居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内地面基本上没有垃圾，空气比较清新，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费