- 连山鼎府
- 7073 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阳光路2号
- 襄阳九鼎房地产开发有限公司
- 湖北汇鼎物业服务有限公司
小区概述
- 连山鼎府位于襄州区襄州板块，小区于2014年竣工，是由襄阳九鼎房地产开发有限公司开发建设，小区总占地面积为165648㎡，容积率为2.5；小区为高层商品房住宅，共有36栋，小区户型为1-4居室，户型面积约为34㎡-141㎡，小区主推大户型，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约945m是悦活荟购物广场，是逛街购物的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约426m有东风轿车厂公交站，该站停靠61路、62路和530路公交车；距离小区约575m有富康大市场公交站，该站停靠61路、62路和530路公交车；距离小区约599m有东风汽车大道(富康路口)公交站，该站停靠518路公交车，方便居民乘公交车出行；小区临近奔驰大道辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.2
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约375m有希望之星幼儿园(鼎府分园)，该幼儿园是民办学校；距离小区约682m有东风中学(小学部)，该小学是公办学校；距小区约2km是襄阳二汽孙庄小学，该小学为公办学校；距离小区约961m有东风中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区整体环境较好，小区内部建有两个小广场，和一个下沉式花园，景色较为美观，并且小区内还建有游泳池、健身房、儿童娱乐设施和篮球场等，很多居民喜欢在这里健身，也是小朋友放学最喜欢来的地方。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积为165648㎡，容积率为2.5；小区为高层商品房住宅，共有36栋，小区户型为1-4居室，户型面积为34㎡-141㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南1门位于阳光路北50m附近；南2门位于阳光路北宏运超市附近；东门位于阳光路与奔驰大道路口往北170m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于阳光路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3661户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北汇鼎物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约945m有悦活荟购物广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区93m左右有宏达批发超市(阳光路鼎府店)，约200m还有宇菲超市和宏运超市，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.3km是襄阳市中西医结合医院，该医院为卫健委直属的二级甲等医院；距离小区约216m有车城社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区246m左右有独活大药房(NO.212店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约584m有富康农贸市场，约1.2km有谢洼农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约700m有招商银行(襄阳自贸区支行)、交通银行(襄阳开发区支行)和平安银行，方便居民办理理财业务；距离小区约200m有中国联通生活服务站(鼎府营业厅)和中国移动(二汽阳光路专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区889m左右是襄阳市公安局襄东公安分局，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.2km处是东湖游乐公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.4km是连山湖生态公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.5km是襄阳华夏国际影城(时代天街店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约805m有好歌汇时尚量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.9km有鑫台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约478m有完美女人美容养生会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
连山鼎府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
7096元/㎡
0.01%
02-25
7100元/㎡
0.06%
03-03
7097元/㎡
0.04%
03-10
7099元/㎡
0.03%
03-17
7106元/㎡
0.1%
03-24
7107元/㎡
0.01%
03-31
7113元/㎡
0.08%
04-07
7125元/㎡
0.17%
04-14
7134元/㎡
0.13%
04-21
7113元/㎡
0.29%
04-28
7078元/㎡
0.49%
05-05
7073元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7877元/㎡
4.46%
2023-07
7803元/㎡
4.18%
2023-08
7714元/㎡
2.74%
2023-09
7607元/㎡
3.45%
2023-10
7465元/㎡
5.17%
2023-11
7399元/㎡
6.42%
2023-12
7238元/㎡
11.14%
2024-01
7103元/㎡
11.2%
2024-02
7098元/㎡
9.89%
2024-03
7107元/㎡
10.45%
2024-04
7104元/㎡
9.93%
2024-05
7073元/㎡
9.79%
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