- 南池春晓
- 9498 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站西路
- 济宁汇源宜居置业有限公司
- 保利物业管理有限公司
小区概述
- 南池春晓又叫汇源南池春晓，位于济宁市任城区振宇批发市场板块。小区由济宁汇源宜居置业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.3。小区由17栋高层建筑组成，主力户型是92㎡左右的2房和101㎡、117㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内存在车辆乱停乱放现象，物业管理有待改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，爱尔眼科医院公交站距离小区约192m，途经的公交车有302路、303路等。春晓路距离小区约145m，朝凤路距离小区约489m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.6
113个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。亿佳·艾森国际幼儿园距离小区约156m，亿佳·凤凰城幼儿园距离小区约583m。东门小学(南校区)距离小区约675m，是济宁市首批重点小学。济宁市第十五中学南校区距离小区约751m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来说小区的环境较好。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色为主，整体看上去高峻挺拔。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3。小区由17栋高层建筑组成。小区的主力户型是92㎡左右的2房和101㎡、117㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、西1门、北一门、北二门、东北门和停车场。西门和西一门靠近玄帝庙街，北一门、北二门、东北门和停车场靠近春晓路。其中北1门和北2门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2421户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 乘凉座椅；
- 喷泉小公园；
- 塑胶跑道；
- 小型操场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。龙城广场(龙行店)距离小区约1.8km，沃尔玛购物广场(中心闸北路店)距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，居记烧烤大排档距离小区约263m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。济宁市第一人民医院距离小区约2.2km，是一所综合类型的医院。南苑街道社区卫生服务中心距离小区约267m，居民出现常见的疾病可以在此就医。幸福人大药房距离小区约220m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。蔬菜批发市场距离小区约899m，居民日常买菜比较方便。济宁农商银行(太白湖区支行)距离小区约900m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(南池春晓店)距离小区约151m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金尚娱乐会所距离小区约610m，般那国际瑜伽距离小区约196m。
南池春晓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10378元/㎡
0.17%
02-11
10365元/㎡
0.13%
02-18
10312元/㎡
0.51%
02-25
10241元/㎡
0.69%
03-03
10171元/㎡
0.68%
03-10
10053元/㎡
1.16%
03-17
9889元/㎡
1.63%
03-24
9715元/㎡
1.76%
03-31
9549元/㎡
1.71%
04-07
9479元/㎡
0.73%
04-14
9459元/㎡
0.21%
04-21
9498元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11667元/㎡
5.99%
2023-06
11371元/㎡
7.73%
2023-07
11160元/㎡
9.25%
2023-08
11040元/㎡
9.27%
2023-09
10881元/㎡
11.02%
2023-10
10717元/㎡
10.93%
2023-11
10544元/㎡
11.95%
2023-12
10403元/㎡
12.14%
2024-01
10403元/㎡
12.51%
2024-02
10269元/㎡
12.82%
2024-03
9715元/㎡
17.23%
2024-04
9498元/㎡
18.86%
南池春晓问答
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