建业桂园(淮阳)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业桂园（淮阳）位于淮阳区域淮阳板块，由淮阳县建业城市建设有限公司开发完成。于2012年交房，小区容积率约2.2，小区共有17栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为85㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区内有凉亭和小湖及基础运动设施，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右是富美广场（淮阳百货店），方便居民购物；
- 距离小区1.2m左右有周口市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近五彩路/羲皇大道（路口），来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大；
- 小区靠近五彩公园，居民假期出行容易拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区209m左右有建业站公交站，淮阳9路公交车在该站停靠；距离小区313m左右有五彩路口公交站，淮阳5路公交车在该站停靠，居民乘坐公交出行便利；距离小区783m左右有平安路/羲皇大道（路口），居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
距离小区171m左右有和融实验幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区1.4lkm左右有淮阳区城关镇孟楼小学，是一所公办小学；距离小区2.0km左右有周口市淮阳区清风学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育配置较为齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区不同种类的植被分布在道路两侧，为小区增添了色彩，树木郁郁葱葱，错落有致；小区内有凉亭，可供居民乘凉；小区内有小湖及基础运动设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区地面无明显垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，外立面以灰色和米白色为主色调，小区物业和居民将小区楼栋外立面的保护较好，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2，小区共有17栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为85㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，南门（仅行人）靠近社区快递服务站，东南门靠近淮阳县特色商业区规划展示中心，停车场靠近东南门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1270户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 湖泊。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区有专门的修理师傅会定期检修小区内的公共设施，物业对楼栋外立面维护较好；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内有监控，24小时实时监控，进一步保障了居民的人身安全，小区安全措施做得较好。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司周口分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是富美广场（淮阳百货店），方便居民购物；距离小区118m左右有MOMO连锁社区超市（立方世界店），居民购买日常用品比较方便；距离小区1.1km左右有淮阳宴， 与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
距离小区1.2m左右有周口市第一人民医院，这是一家综合医院，方便居民就医；距离小区1.6km左右有淮阳城关康健诊所，方便居民就诊；距离小区173m左右有益福堂大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区1.9km左右有康乐路农贸市场，居民可以来这里买菜；距离小区1.5km左右有中原银行（淮阳支行），方便居民办理银行业务；距离小区1.0km左右有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区976m左右有淮阳区公安局，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；距离小区1.7km左右有廉园公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区891m左右有天鸿中影数字影城，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区2.0km左右有天艺KTV，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区269m左右有荷悦足道，居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人士或刚上班不久的购房者来说，可以选择85㎡左右的2居室，总价相对较低，可分期付款，减轻经济压力；对于夫妻或者3口之家也可以选择135㎡的3居室，户型面积较大，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民出行方便，业主可着重向附近的上班族出售，有利于加快房屋出售；小区距离菜市场、公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士建议与他人合租85㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近公交站，上下班比较方便；对于有子女的家庭租户来说，可以选择整租面积为135㎡左右的3居室，房间较多，方便为子女留出独立的成长空间。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭，可供居民乘凉；小区内有小湖及基础运动设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区地面无明显垃圾，卫生保持较好；居民居住体验较好。
业主特征
小区业主上班族居多，整体文化素质较高；小区内三世同堂家庭也较多，通常是老人帮助照顾孩子，接送孩子上下学，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.80元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯3.21元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费