皓翔壹城中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 皓翔壹城中心位于惠州市惠城区陈江板块，由惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为4，共27栋楼，由低层和超高层组成。小区户型面积有80㎡-141㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离51新天地购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区81m左右有壹城中心公交站，本站停靠公交线路有329快线，距离小区334m左右有御湖豪庭公交站，本站停靠公交线路有325A路、325B路公交车，距离小区514m左右有仲恺体育馆公交站，本站停靠公交线路有45路、325A路和325B路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区127m左右有五一路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.7
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
陈江中心幼儿园距离小区约2.2km，该幼儿园是一所私立幼儿园。陈江五一小学距离小区约509m，是一所公立小学。文汇实验学校距离小区约580m，是一所私立中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，环境一般；小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，楼栋外立面以卡其色涂料为主。小区于2018年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约为4，共27栋楼，由低层和超高层组成。小区户型面积有80㎡-141㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区共1个出入口，在五一大道附近，行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-01
总户数
- 6924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，每天都有保洁阿姨打扫卫生，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，以保持植被的整体观赏性。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区配有多名保安，24小时全日制轮岗。小区内每栋楼都设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入小区。小区内安装的摄像头与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市昊翔源物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。51新天地购物中心距离小区约275m，居民日常逛街购物比较方便。天虹超市(仲恺51新天地店)距离小区约248m，居民的日常用品可以来此购买。38元旋转自助酱骨餐厅(银湖路店)距离小区约886m，方便居民与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，距离小区大约2.0km是惠州仲恺高新区人民医院，该医院为综合医院，居民就医方便；距离小区大约246m是五一鹤湖洋卫生站，满足了居民的就医需求；距离小区大约425m是优奇康大药房，居民买药方便。
生活服务
牛岭农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便。平安银行24小时自助银行(仲恺支行)距离小区约12m，居民存取现金比较方便。中国电信壹城中心营业厅距离小区约184m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，中影星汇电影城(鑫月广场·奥特莱斯店)距离小区约712m，方便居民观影。蓝色海岸足浴按摩(仲恺店)距离小区约2.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。华一世纪游泳健身房(鑫月广场店)距离小区约793m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于资金充足的改善型人群 来说，可以选择123㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，逛街娱乐方便，故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身白领来说，可以选择与他人合租98㎡左右的2居室，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；对于家庭成员较多的租户来说，可以选择房型面积约123m²的5居室，房间较多，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业和医疗配套齐全，居民日常生活方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住多为本地居民，相互之间比较熟悉，相处融洽。小区居住人群一般为公司白领，素质较高。小区老人和小孩较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费