皇御苑(三期)解读
磨敦欢
2021-08-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵 车位紧张
谢宜良
2021-08-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【其他描述】皇城物业平方管理费3.8元
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。园内小桥流水，碧水蓝天；
【生活配套】购物便利健身房和休闲会所小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅，二期4到7栋底商一到二层建有皇御苑商城；
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
林文志
2021-06-16
乐有家地产
特色
【小区户型】皇御苑三期户型分别有69平，70平，79平的两房和108平的大三房
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
居民大部分是在附近上班的，或者香港上班的，年轻人居多，有活力的小区，自住的多， 租客很少。
郭诗琳
2020-11-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】皇御苑三期户型分别是69.70.79的两房和108的大三房
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵
郭锐滨
2020-12-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】皇御苑三期分别有69平 70平 79平的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵 车位紧张
钟俊财
2021-01-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】皇御苑三期分别有69平 70平 79平的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵 车位紧张
杨博云
2021-06-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下280米到达7号线皇岗口岸地铁站，350米到达皇岗口岸公交车总站，皇岗口岸过香港非常方便
【小区户型】一共四栋，68、69、70、79平两房与108平大三房，都是户型方正，客厅出阳台的户型
不足
皇御苑三期是2008年交楼的，独立花园，独立游泳池，小区比较安静，深物业集团开发，国企品牌有品质保证
陈晓丽
2019-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸，350米到达皇岗口岸公交车总站，皇岗口岸过香港非常方便。
【小区户型】共有4栋组成，里面自成一派独立花园，697079两房和108三房等户型，推荐70平客厅双阳台户型
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】配套 小区配套成熟.楼下200米范围内有港式茶餐厅.东北饺子馆.另有桌球场.健身房等娱乐场所
【房屋品质】皇御苑三期（御花园）2008年交楼，深物业开发、国有企业品质保证。
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
杨淑芬
2020-09-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】皇御苑三期分别有69平 70平 79平的两房和108的大三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵
邓超
2019-12-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】公交站。小区400米是地铁7号线皇岗口岸站
【小区户型】户型 皇御苑三期户型分别有69.70.79平方的两房和108平方的三房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】购物便利。健身房和休闲会所。小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅
【房屋品质】皇御苑三期是2008年交楼的，独立花园，独立游泳池，小区比较安静，深物业集团开发，国企品牌有品质保证
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
陈浩圆
2018-10-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区400米是地铁7号线皇岗口岸站，公交站。500米是皇岗口岸海关24小时通关香港
【小区户型】二期有4栋组成，面积有:69、70、79、106㎡四种户型三梯七户。主推69㎡两房
【房屋品质】2008年交楼，独立花园泳池，深物业开发，国企单位品质有保证
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
李玉龙
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区400米是地铁7号线皇岗口岸站，公交站。500米是皇岗口岸海关24小时通关香港
【小区户型】二期有4栋组成，面积有:69、70、79、106㎡四种户型三梯七户。主推69㎡两房
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
张冲
2022-04-21
乐有家地产
特色
【小区户型】共有4栋组成，里面自成一派独立花园，69，70，79两房和108三房等户型，推荐70平客厅双阳台户型
【其他描述】物业费3.8元一平方，带独立花园
【房屋品质】小区是2008年建成，开发商是深物业，国企开发有保证，防水防潮做的比较好，楼顶不会漏水，隔音效果棒
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝向看广深高速，有点吵
邹卫
2021-06-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】近7号线皇岗口岸地铁站，距离400米左右，很近，出门就有皇岗口岸公交车站，旁边皇岗路开车也方便。
【小区户型】皇御苑3期，又名御花园，有独立的大花园，共4栋，为16-19栋，主力户型为2房和3房
【小区设施】地下车位1:1，小区大堂后面还有专门电动车停放区，下楼20米就是泳池，100米有小朋友的玩乐设施。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，室等娱乐场所
不足
南向面朝皇岗口岸，噪音比较明显
谢露丹
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】户型皇御苑三期户型分别有69.70.79平方的两房和108平方的三房
【其他描述】管理费3.8元一平方
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
【房屋品质】小区是2008年交楼的，独立花园，深物业集团开发
不足
停车比较紧张，有的户型朝向较差看广深高速，噪音有点吵
周宁
2021-08-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】购物便利，有健身房和休闲会所。小区旁边100米处有钱大妈，京东茶餐厅，福到来超市。
【居民素质】小区业主自住居多，租客少，自住占比可以去到8成。小区以80后夫妻自用居多，孩子一般都是自己带。
不足
停车位紧张，做不到1比1。户型朝向较差
蔡金时
2021-08-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下280米到达7号线皇岗口岸，350米到达皇岗口岸公交车总站，皇岗口岸过香港非常方便
【其他描述】物业管理费3.8元/平方，花园独立管理，全天有保安管理
【生活配套】购物便利。健身房和休闲会所。小区旁边10米处有钱大妈和各种餐厅
【居民素质】小区业主自住居多，租客少，自住占比可以去到8成。小区以80后夫妻自用居多，孩子一般都是自己带。
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵
卫宇波
2021-07-25
四季丰盈房地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站，皇岗口岸，过香港非常方便
【小区户型】户型皇御苑三期户型分别有69.70.79平方的两房和108平方的三房
【其他描述】物业管理费3块8一平方，花园独立管理
【房屋品质】深物业集团开发小区08年竣工御花园
不足
停车位紧张，部分户型朝学校，会有些小吵
冼昆麟
2021-05-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下300米到达7号线皇岗口岸站，350米到达皇岗口岸公交站
【小区户型】户型皇御苑三期户型分别有69.70.79平方的两房和108平方的三房D
【其他描述】管理费3.8元一平方
【小区设施】3期内部有一个独立的大花园，门口有一个带健身器材活动公园
不足
停车位紧张，部分户型朝学校，会有些小吵
潘欣怡
2021-07-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下200米到达7号线皇岗口岸，150米到达皇岗口岸公交车站，300米到达皇岗口岸，交通方便
【小区户型】小区一共4栋，户型有68、70、79平二房，106平三房，高层品质小区。
【小区设施】小区内部有花园，有凉亭，人车分流，有2层地下停车位，独立的安保。
【生活配套】小区配套成熟，楼下200米范围内有港式茶餐厅，东北饺子馆，另有桌球场，健身房，棋牌室等娱乐场所
不足
小区地下停车场比较紧张，部分户型朝马路会有一点吵 车位紧张
