君悦龙庭(二三期)解读
赵登高
2019-09-27
广远置业
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】小区楼栋多为两梯2-4户，主力户型110平、124平三房，166平五房，赠送高达40%，适合改善需求
【小区设施】小区附带停车场，人车比例达1:1.2，车位充足，可办月卡停车，按政府定价收费
【生活配套】50米地铁口，30米柏菲幼儿园、平安里学校，楼下就是乐购商超，300米人民医院、400米龙城公园
【居民素质】纯大户性品质小区，都150平以上！以住家为主！住家占95%以上
不足
小区地理位置舒适，但离附近公交站，地铁站有一点距离，需要花费一点时间去坐车
王占阳
2019-09-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区北面50m处就是回龙埔地铁站，两站到达大运，12站到福田，出行便利；公交有君悦、水蓝湾等
【小区户型】小区共9栋，以93-123平为主，朝向全部为南，采光好，附带面积大，适合居家
【小区设施】小区自带地下车库，人车分流车位比1:1.3；花园有800平泳池，和少量儿童娱乐设施。
【生活配套】50米地铁口，30米柏菲幼儿园、平安里学校，楼下就是乐购商超，300米人民医院、400米龙城公园
【居民素质】纯大户性品质小区，都150平以上！以住家为主！住家占95%以上
不足
小区地理位置舒适，但离附近公交站，地铁站有一点距离，需要花费一点时间去坐车
韩银豪
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区北面50m处就是回龙埔地铁站，两站到达大运，12站到福田，出行便利；公交有君悦、水蓝湾等
【小区户型】小区分为三期开发，一期为9栋A-B单元是93-133平复式，二期和三期110-170大户型。户户朝南
【小区设施】小区附带停车场，人车比例达1:1.2，车位充足，可办月卡停车，按政府定价收费
【生活配套】小区东侧200米有乐购超市，沁园肉菜市场，楼下7000平商业街，餐饮，娱乐一应俱全，提供生活便利。
【居民素质】平均年龄35-65岁。文化素质好。以住家为主
不足
目前配套不算很成熟，楼龄已经有几年，跟新房比起来有点旧
朱秋斌
2019-11-04
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】小区分为三期开发，一期为9栋A-B单元是93-133平复式，二期和三期110-170大户型。户户朝南
【小区设施】小区地下两层车库，车位充足1：1.2，带800平游泳池，老人健身材，少儿活动。
【生活配套】小区东侧200米有乐购超市，沁园肉菜市场，楼下7000平商业街，餐饮，娱乐一应俱全，提供生活便利。
【居民素质】纯大户性品质小区，都150平以上！以住家为主！住家占95%以上
不足
一期车位不足，需要停车到2期地库或者地上。楼间距比较小，显得花园有点小。
覃桂韩
2021-03-18
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期两栋均为复式（93平和132平两个面积段），二期三期大多为改善型大户型，适合居家
【小区设施】小区的绿化很好，1栋入户大堂设有乒乓球台和儿童游乐设施，围绕式中央园林。
不足
物业管理有待提高。。。。。 车位紧张
费灵杰
2019-10-23
特色
【轨道交通】大门50米有公交站。楼下公交站。833等多路公交车经过
【小区户型】户型产品创新亮点多。二期和三期110-170大户型。一期为92和132平复式
【小区设施】这次少儿娱乐设施和老年活动中心。车位达到1700个。和少量儿童娱乐设施
【生活配套】人民医院。南300米就是龙岗市政公园。北侧200米规划16号线回龙埔地铁站东侧900米有公立医院
【居民素质】平均年龄35-65岁。文化素质好。以住家为主
不足
一期没有跟二.三期的连在一起一期的社区小一期车位紧张。一期车位不足
覃铭彬
2019-11-27
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】2期户型结构以三房四房139-170平方米，1-2栋主力户型为165米的三房，面积赠送率达40%。
【小区设施】小区地下两层车库，车位充足1：1.2，带800平游泳池，老人健身材，少儿活动。
【生活配套】小区门口就有钱大妈，御蝶坊等生活配套，过道就有乐购和大型农贸市场，步行800m就是龙岗区人民医院。
不足
目前配套不算很成熟，楼龄已经有几年，跟新房比起来有点旧
刘璐璐
2019-11-06
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】小区主要以46-65-89㎡的一到三房为主，户型方正朝南或者南北通透，采光好，通风效果佳。
【小区设施】小区地下两层车库，车位充足1：1.2，带800平游泳池，老人健身材，少儿活动。
【生活配套】50米地铁口，30米柏菲幼儿园、平安里学校，楼下就是乐购商超，300米人民医院、400米龙城公园
不足
一期车位不足，需要停车到2期地库或者地上。楼间距比较小，显得花园有点小。
覃禄彬
2019-11-04
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】2期户型结构以三房四房139-170平方米，1-2栋主力户型为165米的三房，面积赠送率达40%。
【生活配套】小区东侧200米有乐购超市，沁园肉菜市场，楼下7000平商业街，餐饮，娱乐一应俱全，提供生活便利。
不足
坐地铁目前还不是很方便，因为16号线还在建可能会有点吵
石华强
2019-11-01
特色
【轨道交通】交通便利，多条公交线路。距离地铁16号线回龙铺站只有100米，可乘此线到大运换乘3号跟14号到达关内
【小区户型】主推户型110平至164平，多数有赠送，最大赠送多大80平，2梯2户到2梯4户。适合改善型的教育需求
【小区设施】小区绿化达36%，小区有网球场 小孩滑滑梯，乒乓球台等娱乐设施
【房屋品质】小区由龙光地产开发 定位为高端小区，09年毛坯交付
不足
目前因为平安里学校在扩建，所以有点吵闹。小区纵深长，
曾德阳
2019-11-04
特色
【轨道交通】小区北面50m处就是回龙埔地铁站，两站到达大运，12站到福田，出行便利；公交有君悦、水蓝湾等
【小区户型】小区都是110平以上大户型，赠送面积较多。2梯4户为主，少量2梯3户和2梯2户。
【小区设施】小区自带一个游泳池，还附带停车场，停车场车位达1700个，人车比例1：1.5，车位充足，停车方便
【居民素质】纯大户性品质小区，都150平以上！以住家为主！住家占95%以上
不足
坐地铁目前还不是很方便，因为16号线还在建可能会有点吵
杨聪
2019-10-26
Q房网
特色
【轨道交通】楼下公交站，直达3号线地下口，216号地铁回龙铺站，相隔不到50米
【小区户型】小区主要以46-65-89㎡的一到三房为主，户型方正朝南或者南北通透，采光好，通风效果佳。
【小区设施】小区附带停车场，人车比例达1:1.2，车位充足，可办月卡停车，按政府定价收费
【居民素质】纯大户性品质小区，都150平以上！以住家为主！住家占95%以上
不足
三期车位较紧张，造成车辆有部分乱停现象
罗先强
2020-05-22
特色
【居民素质】君悦龙庭居住氛围浓厚，多自住，比较少出租，邻里关系和睦，居民素质偏高，自住的不错选择！
不足
可能会有一点吵，因为正在建地铁
方琼香
2019-05-13
特色
【小区户型】主打二室及三室复式、三房、四房。大户型为主，高楼层，面积赠送率达40%。
【其他描述】物业是龙光集团物业管理有限公司深圳分公司，物业费2.5元每平，较合理。水电都是民用标准。
【小区设施】小区内带柏菲幼儿园，还带大游泳池。小区20米处有钱大妈，水果店等。车位充足，车户比为1.4：1。
不足
小区附近目前还没有运营的地铁，只有公交。
王昭阳
2018-12-07
特色
【小区设施】在小区中间有一个健身房,游泳池等，绿化非常高。
车位1700个 车位比：1:0.8
【生活配套】小区门口就有钱大妈，御蝶坊等生活配套，过道就有乐购和大型农贸市场，步行800m就是龙岗区人民医院。
不足
小区当前出行只能开车或者公交，公交线路较少，但是目前地铁口在建设，建成后交通出行会十分便利！
谭丝
2018-04-16
中原地产
特色
【轨道交通】大门50米有公交站，669、307等多路公交经过，通往地铁站和中心城区，规划16号地铁回龙埔站。
【小区户型】小区主要以93-171平的3-5房，总高18-28层，多层和电梯小高层小区，户户朝南和南北通透
【其他描述】广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司；管理费2.3元/㎡/月
【小区设施】小区地上和地上共1700个车位，车位比：1:1.2；有800平的游泳池及老人活动室，儿童游乐场等。
不足
小区主推大户型，总价与税费较高
账号已注销
2018-11-16
特色
【小区户型】2期户型结构以三房四房139-170平方米，1-2栋主力户型为165米的三房，面积赠送率达40%。
不足
1-2栋主力户型为108平方米的两房和165平方米的三房，面积赠送率达40%.赠送率高，导致总价就高，超过龙岗豪宅税评定标准。税高。
农华光
2018-04-17
中原地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期是93-133平的复式，二期和三期是110-170平的大户型，户户朝南，高赠送。
【小区设施】小区地下和地面共1700车位，花园中间800平泳池，老人健身，少儿活动一应俱全，生活品质有保障。
【生活配套】小区东侧有乐购超市和沁园生活市场，楼下有7000平的商业，餐饮，教育，娱乐一应俱全，可满足生活日常。
不足
小区以改善性大户型为主，总价过高，不适合刚需客选择！
朱栗强
2018-01-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区3个门口都有公交站，北侧200米龙平西路，西侧200米黄阁路，南侧清林路都是城市干道，交通便利。
【小区户型】共9栋，主力户型115-172平3-4房居多，2梯3户，高层住宅，40米楼间距，采光充足。
【小区设施】内有1100平游泳池，篮球场，羽毛球场，老人活动室，丰富社区生活，1：1.1车位比，停车位充足。
【生活配套】楼下3000平商业街，东侧150米是乐购，北侧200米规划16号线回龙埔地铁站东侧900米有公立医院
不足
小区周边目前没有地铁站，乘坐地铁出行不太方便。
任烨
2018-07-16
特色
【小区户型】小区分为3期共9栋开发，1期为93-123平的复式；2/3期是110-170平3-4房且户户朝南。
【小区设施】小区自带地下车库，人车分流车位比1:1.3；花园有800平泳池，和少量儿童娱乐设施。
不足
目前而言公共交通不是特别便利，房子整体户型大，总价高。
