金地塞拉维花园解读
刘志文
2020-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共20栋高层，层高16层。主力户型为89㎡小三房，少量135-185㎡的4-5房，户户朝南。
【其他描述】该小区物业由深圳市金地物业管理有限公司管理，物业费用为3.8元/平，治安严谨，服务好。
【小区设施】7B栋楼下有健身娱乐设施，小区自带一个室内泳池，3A栋楼下有老年活动中心，小区花园比较大，开扩。
【居民素质】社区主要以刚需客户为主，租户相对较少。住户多为：华为，富士康，企业白领等高知人群，素质较高。
不足
小区很新，配套相对不够成熟，主要是医院比较远，门口道路正在规划建设，交通不是特别方便。小区内靠近梅关高速的9栋，10栋，11栋的A，F两个户型会有点吵。 车位紧张
余世华
2021-08-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】离小区100米处有一个公交站，途经招商观园，清湖地铁站，通往龙华文化广场
【生活配套】距离小区约500米处有钱大妈、爱百邻、宝 地利商场，
不足
配套不够完善。没有大型商业
吕丽秀
2019-04-06
伙伴地产
特色
【小区户型】小区主推89平3房2厅2卫，133平4房2厅2卫，187平复试5房2厅3卫层高16。
【小区设施】小区有游泳池，三栋楼下有活动中心。
【房屋品质】小区由国内知名开发商金地物业集团有限公司开发，质量有保障、物业24小时巡逻值班，安全感极高
【居民素质】居住人群华为高管、高新园高管、以及市内为了学位房的家长，入住率百分之七十。
不足
次新小区，离公交站远。
胡建友
2019-11-13
伙伴地产
特色
【小区户型】小区为89平米的3房户型，134平米4房以及189平米复式户型，分2期开发，法式建筑小高层。
【小区设施】小区自带2000平米的室内恒温泳池，会所位于6栋楼下，小区自带幼儿园，3栋，2栋楼下为商业。
【房屋品质】小区由知名大型房地产金地地产集团开发，口碑与品质都有保障。
不足
目前商业配套不完善。
罗通
2018-04-06
糯家
特色
【轨道交通】小区出入口往南约2公里是梅观快速，往西约2公里是机荷高速，可快速到达市区、宝安机场、龙岗、东莞等地
【小区户型】小区分为两期开发，以16层楼小高层为主，一期1-8栋，二期9-11栋，楼间距约100米，通风采光好
【其他描述】小区物业是金地物业有限公司，管理费每月3.8元/平米，物业管理人员服务热情，门岗保安认真负责
【生活配套】小区出入口北面约200米是横坑水库山体公园，约3公里是天虹商场、商业街，可满足日常休闲运动、娱乐购物
不足
小区管理费每月3.8元/平，和同片区的招商观园、和黄懿花园、城建仁山智水高层每月3元/平左右相比，管理费明显高出同片区
周家乐
2019-06-02
糯家
特色
【轨道交通】小区出门口500米即有轨电车站高新园站，梅观高速距离小区仅3公里，多路公交纵贯小区
【小区户型】小区高楼层共11栋主打户型：89㎡ 占地面积59928.84平方米，总建筑面积136608.63平方
【小区设施】小区楼下有健身娱乐设施、自带游泳池，停车位1：1，小区有专门公交接送业主出行很方便，人车分流
【房屋品质】由国际知名物业品牌金地物业打理，24H巡逻为业主提供安全，16年毛坯交房，建筑风格多位欧式建筑
不足
91011栋临近高速，D，E 户型较为吵闹
梁大锐
2019-04-23
糯家
特色
【小区户型】小区有20栋，总户数1418户有5种户型，层数都是16层，主打户型89平，户户朝南向。
【小区设施】小区花园中间自带泳池，健身公共设施，绿化面积广，环境优美，人车分流，风景观山湖。
【房屋品质】该项目由金地集团2014年开发，16年交房，房屋品质有保障，防水防潮，采光通风较佳。
不足
小区周边商业还没有完全入驻，配套不是很成熟
黄贵彬
2019-06-06
糯家
特色
【小区户型】小区人车分流，1-9栋为一期，10-11栋是二期，小区以89平3房为主，部分复式。
【房屋品质】一期2014年10月开盘，二期2015年6月开盘，一期2016年6月交房，二期2016年10月交房。
不足
小区离轻轨比较远，目前就一辆公交车可以到清湖，出来买菜比较远，离学校远一点。
胡柳江
2018-10-16
伙伴地产
特色
【小区户型】小区主推89平米的3房2卫户型，134平米4房，和198平米复式5房户型，有11栋16层小高层组成
【小区设施】小区6栋楼下设有中心广场，会所设有室内恒温泳池，
【房屋品质】小区由国内知名开发商金地集团开发，小区带别墅为高端住宅区，房屋品质有保障
不足
商业配套不足，交通不方便，
罗杰文
2017-09-05
中原地产
特色
【小区户型】小区主推户型是89平3房，户型方正，客厅正出阳台，朝向南，楼间距宽，采光视野好。
【其他描述】该小区物业由深圳市金地物业管理有限公司管理，物业费用为3.8元/平，治安严谨，服务好。
【房屋品质】该小区由深圳市金地北城房地产开发有限公司打造，房屋隔音好。
不足
新小区，离商业市场有点远，周边配套还没有完善。
蒲依宁
2017-04-13
众安
特色
【轨道交通】小区正门50米同时有两个公交站，坐M289到观澜天虹，500米后到吉盛酒店
【生活配套】东北角有永旺商超，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，南门有在建商场水墨邻里中心，东南角有苏大医院。
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
雷二俊
2017-04-27
糯家
特色
【小区户型】2梯4户，89平正规3房，137平，4房2厅2卫，180平复式，5房2厅2卫，东南，南北朝向
【小区设施】车位充足，共有2350个车位，每户可停2部车以上，小区有健身场所、儿童游乐园。小区门口30米有绿道
不足
次新小区，离公交站台太远，交通不便，入住率低！
龚丽莉
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线（清湖站）4公里，可以通过有轨电车直达，有轨电车无缝对接地铁四号线（清湖站）
【其他描述】用心服务物业管理费3.8元
【小区设施】小区花园中间自带泳池，健身公共设施，绿化面积广，环境优美，人车分流，风景观山湖
【生活配套】楼下配有商业一条街距离小区500米处有利商场、钱大妈、爱百邻
不足
新小区配套不成熟外边的道路还没有建好，好多坑坑洼洼
张小燕
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线（清湖站）4公里，可以通过有轨电车直达，有轨电车无缝对接地铁四号线（清湖站）
【小区户型】小区20个单元，总层16层，主力户型89平米三房，134/137的四房，189和198平米复式。
【小区设施】小区有室内游泳池，运动设施，休闲中心。
【生活配套】楼下有 商铺一条街 500米有宝*地利商场、向西5米菜大妈
不足
配套不完善，离商业稍远。 车位紧张
陆林仅
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区门口有个公交站，还有一条辅路，交通挺方便的。
【小区户型】小区主推89平的三房，楼高16层，楼间距很宽，不会有遮挡
【小区设施】小区内部有游乐园，有凉亭等设施，平常很多孩子玩耍
【生活配套】小区门口有便利店，小超市，可以满足日常需求。
【房屋品质】小区是2012年开盘15年交楼，房屋外立面全部采用进口材料，加上钢筋混凝土结构，防热耐高温，防潮防水
不足
小区周边配套不成熟，位置较偏僻
林盈
2021-11-10
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型通透，主推方正户型，89平3房2厅2卫为主力户型。
【小区设施】小区内部有健身器材以及儿童游乐设施，滑滑梯，儿童跷跷板等很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区目前没有自己的商业配套，大多以网购为主，送货上门。
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区门口设有两个公交站台，M289可到天虹，后去500米可到吉盛酒店
【小区户型】小区共20栋高层，层高16层。主力户型为89㎡小三房，少量135-191㎡的4-5房，户户朝南。
【小区设施】小区花园大，人车分流，方便老人和小孩，种有四季都盛开的花群，环境优美
【居民素质】居住人群大多数为华为员工，附近高新园高管，以及刚需客为了学位上学的家长，素质高，目前居住率75%左右
不足
小区采用高层围绕花园式，二期9.10.11栋朝高速，二梯六户，A.F户型较吵，楼下的商铺也都没有开业，周边商业不成熟
林国兰
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区出门500米处是有轨电车站（高新区西站）无缝对接地铁四号线（清湖站），出行非常方便。
【小区户型】小区主推户型是89平3房，户型方正，客厅正出阳台，朝向南，楼间距宽，采光视野好。
【小区设施】小区有游泳池，有健身 以及娱乐设施
【生活配套】距离小区约500米处有钱大妈、爱百邻、宝. 地利商场，
不足
蚊子太多 一到夏天能把人咬死 不过小区管理处已推出驱蚊方法 现正实施中
郭小武
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区正门50米同时有两个公交站，坐M289到观澜天虹，500米后到吉盛酒店
【小区户型】小区主推89平米的3房，134平米4房，和198平米复式5房
【小区设施】小区花园大，人车分流，方便老人和小孩，种有四季都盛开的花群，环境优美
【生活配套】楼下有 .商铺一条街 500米有宝*地利商场、向西5米菜大妈
不足
没有大型的商圈，购物不方便。
苏国晨
2020-06-11
糯家
特色
【轨道交通】离小区100米处有一个公交站，途经招商观园，清湖地铁站，通往龙华文化广场
【小区户型】小区主推89平米的3房2卫户型，134平米4房，和198平米复式5房户型，有11栋16层小高层组成
【小区设施】1.小区人车分流，自带幼儿园、恒温室内游泳池。2.小区花园大，绿化高达35%，位置且设有儿童游乐
【生活配套】距离小区约500米处有钱大妈、爱百邻、宝 地利商场，
【居民素质】居住人群大多数为华为员工，附近高新原高管，白领，以及为了学位上学的家庭
不足
小区采用高层围绕花园式，二期9.10.11栋朝高速，二梯六户，A.F户型较吵，楼下的商铺也都没有开业，周边商业不成熟
