世茂大观北苑解读
陈金和
2020-09-20
我爱我家
特色
【小区户型】8栋高层17栋叠墅组成97平小三房刚需户型117-127为南北通透三房135-
142为改善四房
【小区设施】C栋与B栋之间的空地设有儿童滑滑梯及休闲娱乐设施小区车位为地下车库人
车分流以便小区居民安全措施
【生活配套】小区西门200米到赣东大提风光带配有运动场底、音乐餐厅;小区北面一公里
万达广场斜对面就是天虹商场
【房屋品质】由世界500强世茂地产分朝阳两期开发采用双层真空隔音坂璃减少噪
扰楼栋外墙加强保护板型结构
不足
小区建筑高层为主楼间距相对比较窄低层日照时间短。超高层多两梯四户平时上下班等电梯紧张
王超芳
2020-09-12
我爱我家
特色
【轨道交通】在建地铁4号线（2021年10月通车）地铁口仅需800米
【小区户型】由8栋高层、17栋叠加别墅组成，高层面积在95-142平、叠墅由112平-178平户型组成
【小区设施】小区内自带健身跑道、儿童乐园以及休闲凉亭，园林绿化率30%
【生活配套】距离朝阳万达广场、天虹商场、隆泰苑农贸市场仅1公里左右，朝阳中心公园、赣江公园仅距800米。
不足
楼栋较高，电梯使用率频繁，出门需要等较长时间，得房率对比周边略低一些
屈中炼
2020-05-04
荣阳
特色
【轨道交通】距地铁口八百米，楼下9路，256路公交站，车即可上沿工快速路通达全域
【小区户型】由八栋高层，十七栋叠墅组成，高层面积95-142平，下叠178平、平叠170平、上叠112及137平
【生活配套】距离西湖万达广场仅1公里，基本满足全部生活需求，江市民演江公园仅八百米，生活非常方便便捷
【房屋品质】高层采用新古典建筑立面风格，别墅住宅上采用创新的新亚洲建領立面风格;门窗都采用双层中空玻璃，保温防噪
不足
小区楼层比较高，属超高层，电梯使用将来会紧张
胡佳城
2019-05-09
中环房产
特色
【轨道交通】距沿江快速路100米左右，去往市中心、新洪城、象湖新城及红谷滩、红角洲、九龙湖，交通非常便利。
【小区户型】小区有A-H八栋高层，97平小三房刚需户型，117-127为南北通透三房，135-142为改善型四房
【其他描述】小区物业为世茂地产自身的世茂物业，高层物业费为2.8/平/月，别墅物业费为3.5/平/月
【生活配套】小区西面200为滨江公园，配有运动场底、音乐餐厅；小区北面一公里是万达广场，斜对面就是天虹商场。
不足
小区高层楼间距相对比较窄，低层日照时间短。超高层多，平时上下班电梯紧张。
熊清华
2021-01-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区由8栋高层17栋别墅组成，高层97-142平，下叠178平，平层170平左右，上叠112平
【小区设施】C，B栋之间的空地设有儿童乐园，小区是人车分流，小区中间有个大的凉亭。
不足
车位紧张，小区物业有待改善。
杨志朋
2018-09-06
鸿基房产
特色
【小区户型】1-13栋叠加别墅132-163平大户型。ABCD栋总层32-48层主力户型96平-131平改善户型
【生活配套】配套：距离小区不足一公里有天虹商场，天虹对面即是万达广场。
不足
小区楼栋间距较窄，影响低楼层采光，小区位置相对较偏，公交较少，影响居民出行。
邓爱英
2020-12-16
鸿基房产
特色
【轨道交通】距离地铁口800m， 楼下9路，256路公交站 ，上车即可上沿江快速路通达红谷滩， 九龙湖 ，象湖。
【小区户型】小区由8栋高层和17栋别墅组成，高层面积95~142平， 下叠178平，平层 170平，上叠112。
【小区设施】小区内自带健身跑道， 儿童乐园以及休闲凉亭， 园林绿化率30 %
【生活配套】距离西湖万达广场仅1公里， 基本满足全部生活需求 ， 赣江市民沿江公园仅800米。
【房屋品质】新古典建筑立面风格，别墅住宅上采用创新的新亚洲 建领立面风格 ，门窗都是采用双层隔音材质 。
不足
小区高层为超高层 基本都是40~50层 ，影响中 下楼层的采光 。
徐德锟
2020-08-01
特色
【轨道交通】距地铁口800米，楼下9路256路公交车车即可上沿江快速路通达红谷滩九龙湖市区高新青山湖。
【小区户型】由8栋高层，17栋叠墅组成，高层面积95~142平，下叠178平平叠170平，上叠112及137平
【生活配套】距离西湖万达广场仅1公里，基本满足全部生活需求，将市民沿江公园近800米生活非常方便便捷。
【房屋品质】高层采用新古典建筑立面风格，别墅住宅上采用创新的新亚洲近领立面风格，门窗都采用双层中空玻璃保温防燥。
不足
小区高层属于超高层，一梯两户户型，虽然小区采用的是高速电梯，但是也避免不了电梯紧张的问题。
肖程
2020-05-20
特色
【轨道交通】距地铁口八百米，楼下。9路，256路公交站，车即可上沿工快速路通达红谷滩，九龙湖，市区，高新青山湖。
【小区户型】由八栋高层，十七栋叠墅组成 高层面积95-142平 下叠178平、 平叠170平上叠112及137平
【生活配套】距离西湖万达广场仅1公里， 基本满足全部生活需求，江市民演江公园仅八百
米，生活非常方便便捷。
【房屋品质】新古典建筑立面风格， 别墅住宅上采用创新的新亚洲建領立面风格：门窗合都采用双层中空玻璃，保温防噪。
不足
小区楼层比较高， 属超高层， 电梯使用将来会紧张。
吴志文
2020-09-18
特色
【轨道交通】距离在建地铁云海路800米，楼下9路和256路公交车站，西面驾车可直接上沿江快速路通达全城。
【小区户型】小区有8栋高层，面积95-142,17栋叠墅，下叠178，平叠170，上叠112-137
【生活配套】距离西湖万达仅一公里，基本满足生活需求，赣江市民滨江公园仅800米，生活便捷
【房屋品质】高层采用古典建筑风格，叠墅采用创新亚洲建筑风格，门窗采用双层中空玻璃，保温防噪。
不足
小区层高较高，得房率偏低，电梯等候时间较长。
朱家全
2020-04-29
特色
【轨道交通】距地铁口八百米，楼下9路、256路公交站。上车即可上沿江快速路通达红谷滩，九龙湖，象湖
【小区户型】小区由八栋高层和17栋叠墅组成，高层面积95-142平，下叠178平，平层170平，上叠112平。
【生活配套】距离西湖万达广场仅1公里，基本满足全部生活需求，赣江市民沿江公园仅八百米。
【房屋品质】新古典建筑立面风格，别墅住宅上采用创新的新亚洲建领立面风格， 门窗都是采用双层隔音材质
不足
小区高层为超高层，基本都是40 - 50层，影响中下楼层的采光。
金玉
2020-01-11
特色
【轨道交通】距地铁口8百米，楼下9路，256公交车站，驾车即可上沿江快速路通达全程。
【小区户型】小区有8栋高层，面积95-142，17栋叠墅，下叠178㎡，平叠170㎡，上叠112-137㎡
【生活配套】距离西湖万达仅一公里，基本满足全部生活需求，赣江市民滨江公园仅8百米，生活便捷。
【房屋品质】高层采用古典建筑立面风格，叠墅采用创新亚洲建筑立面风格；门窗都采用双层中空玻璃，保温防噪
不足
小区有几栋50层的，属超高层，电梯使用会紧张
罗旭兵
2019-12-07
桥郡房产
特色
【轨道交通】距地铁口八百米，楼下9路，256路公交站，驾车即可上沿江快速路通达全城。
【小区户型】由八栋高层，十七栋叠墅组成，高层面积95-142平，下叠178平、平墅170平、上叠112及137平
【生活配套】西面200米12公里看江公园，配有橡胶跑道 音乐餐吧 小区北面有观洲菜市场，西湖万达绿滋肴九州天虹等
【房屋品质】高层采用新古典建筑立面风格，叠墅住宅上采用创新的新亚洲建筑立面风格；门窗都采用双层中空玻璃，保温防噪
不足
小区楼有50层高层 楼间距稍差，造成楼层低的采光稍许不足，也造成了等待电梯时间稍长.
李锦阳
2019-09-09
特色
【轨道交通】距离云锦路地铁站200米，沿江快速路100米，距离朝阳大桥，生米大桥500米，四通八达。
【小区户型】7栋高层和25栋叠墅，高层户型有96左右的刚需户型 116-127通透户型138-145的改善户型
【其他描述】物业费： 2.70元/㎡·月 车位数：2534个 物业公司：上海世茂南京物业服务有限公司
【生活配套】西面200米12公里看江公园，配有橡胶跑道 音乐餐吧 小区北面有观洲菜市场，西湖万达绿滋肴九州天虹等
【房屋品质】开发商为世界500强世茂地产，采用双层隔音玻璃减少噪音干扰，版型结构，楼栋外墙加强保护。
不足
小区建筑高层为主楼间距相对比较窄，低层日照时间短。超高层多，两梯四户平时上下班等电梯紧张
徐丽
2019-03-08
特色
【小区户型】小区目前有A-H命名的8栋18至50层的高层，及在建的17栋叠墅组成，主力户型刚需97和117户型
【其他描述】小区物业为本楼盘的世茂物业，高层物业费为2.7元/平/月，洋房物业费为3.5元/平/月
【小区设施】小区C栋与B栋之间的空地设有儿童滑滑梯及休闲娱乐设施，小区车位为地下车库，人车分流，以便小区居民安全
【生活配套】小区位于朝阳中心地段，小区北面一公里左右西湖万达广场与天虹商场，开车一公里左右到达是朝阳新开三医院。
不足
小区楼栋高层间距不是很大，底层日照阳光时间比较短。平时上下班电梯比较紧张
李志宏
2019-06-06
特色
【轨道交通】距离云锦路地铁站200米，沿江快速路100米，距离朝阳大桥，生米大桥500米，四通八达。
【小区户型】7栋高层和25栋叠墅，高层户型有96左右的刚需户型 116-127通透户型138-145的改善户型
【生活配套】西面200米12公里看江公园，配有橡胶跑道 音乐餐吧 小区北面有观洲菜市场，西湖万达绿滋肴九州天虹等
不足
小区楼有点高 楼间距稍差，造成楼层低的采光稍许不足，也造成了等待电梯时间稍长。
张炜
2019-06-22
超漾房产
特色
【小区户型】8栋高层17栋叠墅组成，97平小三房刚需户型，117-127为南北通透三房，135-142为改善四房
【小区设施】C栋与B栋之间的空地设有儿童滑滑梯及休闲娱乐设施，小区车位为地下车库，人车分流，以便小区居民安全措施
【生活配套】小区西门200米到赣东大提风光带，配有运动场底、音乐餐厅；小区北面一公里万达广场，斜对面就是天虹商场
【房屋品质】由世界500强世茂地产分朝阳两期开发，采用双层真空隔音玻璃，减少噪音干扰，楼栋外墙加强保护，板型结构
不足
小区建筑高层为主楼间距相对比较窄，低层日照时间短。超高层多，两梯四户平时上下班等电梯紧张
陈文
2019-06-15
特色
【小区户型】小区高层为2T4户，南北通透97平小三房为主力户型，117平到133平为改善需求三房，142平为4房
【其他描述】物业为世茂物业，高层为2.7元/平米，叠墅为3.5元/平米。
【生活配套】往南一百米有沿江公园风光地带，配置有跑到篮球场音乐餐厅吧，距离小区500米左右西湖万达绿滋肴九州天虹
【房屋品质】开发商为世界500强世茂地产，采用双层隔音玻璃减少噪音干扰，版型结构，楼栋外强加强保护。
不足
楼层高电梯小，入住率极高的话会产生上下电梯紧张，高层楼距较窄，造成日照时间不足，小区绿化率不高。
陈聪
2019-06-02
特色
【小区户型】小区高层为2T4户，南北通透97平小三房为主力户型，117到133平改善需求三房，142平为4房。
【其他描述】物业为世茂物业，高层物业费2.7元/m²，叠墅为3.5元/m²。
【生活配套】往西一百米有沿江公园风光带，配置有跑到篮球场音乐餐厅吧，距小区500米左右有西湖万达绿滋肴九州天虹。
【房屋品质】开发商为世界500强世茂地产，采用双层隔音玻璃减少噪音干扰，版型结构，楼栋外墙加强保护。
不足
小区高层楼间相对距比较窄，低层日照时间短，超高层多，电梯比较紧张。
刘辉辉
2018-10-04
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户，南北通透97平小三房为主力户型，117平到133平为改善需求三房，142平为四房
【其他描述】物业为世茂物业，高层为2.7元一平米，叠墅为3.5元一平米。
【生活配套】往西一百米有沿江公园风光带，配置有跑道篮球场，音乐餐厅吧。距小区500米左右有西湖万达绿滋肴九州天虹
【房屋品质】开发商为世界500强世茂地产，采用双层隔音玻璃减少噪音干扰，版型结构，楼栋外墙加强保护。
不足
楼层高电梯小，入住率极高的话会产生上下电梯紧张，高层楼距较窄，造成日照时间不足，小区绿化率不高。
