小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内的树木比较多，楼栋旁以及道路两侧均有高大树木及各种景观植物覆盖，枝叶茂密，草木繁盛。小区内绿化水平比较高，整体环境比较美观。

小区外墙风格是洋房风格，开发商打造的是温泉花园洋房。小区建筑物外立面以棕色和白色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。

小区容积率为1.8。小区户型有面积在90㎡-145㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，分别是南门、东门和停车场，南门位于1号楼附近，东门位于周口康平广告有限公司附近，停车场位于11号楼附近，居民出行需要注意安全。其中东门无法通行，停车场仅车辆通行。

小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有周口开元万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区45m左右有小哲生活超市，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有周口市中医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区84m左右有恒瑞中医，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区2km左右有五一路农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区520m左右有中原银行，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有巨蟹星空游乐场，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区130m左右有足歌养生（周口旗舰店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在90㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在145㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择面积在90㎡左右的3居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在145㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区周边休闲娱乐设施齐全，居民日常娱乐休闲方便；小区距离菜场较近，居民日常买菜方便；小区周边交通便利，居民日常出行方便。居民整体居住体验较好。

小区内大多是本地人，流动人员较少，邻里关系比较和睦；小区内有较多三代同住家庭，平时老人和小孩较多，生活氛围较好。