- 泰宁花园
- 46500 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 爱国路3033号
- 深圳市文华房地产有限公司
- 深圳泰宁物业管理有限公司
小区概述
- 泰宁花园小区位于罗湖区田贝板块，由深圳市文华房地产有限公司开发完成，于1997年竣工。小区共有7栋楼，容积率约为10。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为48㎡-206㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 喜荟城购物中心距离小区约277m，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区距离爱国路/滨河大道(路口)较近，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1023米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁7号线和地铁5号线太安地铁站距离小区约953m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约273m是水库总站公交站，有3路、17路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离爱国路/滨河大道(路口)约138m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.4
128个
附近幼儿园
42个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约52m有泰宁幼儿园(水库新村四街)，该园是一所公办幼儿园；距小区173m左右有深圳市泰宁小学，该校是公办小学；罗湖区翠园初级中学距离小区约1.1km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿色植被丰富，整体环境清新，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，植被修剪及时，整体生长较好，赏心悦目。此外小区内有游乐区，游乐区内建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；房屋品质高端，属于花园洋房设计，整体较为美观；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率约为10。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为48㎡-206㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，方正实用，采光通风都很好。
出入口
小区有6个出入口和3个停车场。南门靠近爱国路，西南门靠近泰宁幼儿园，西北门位于水库市场综合楼的东南侧，以上3个出入口人车均可通行。北门位于西北门的南侧，禁机动车通行。西门位于泰宁幼儿园的西北侧，东门位于330酒店公寓的西南，以上2个出入口暂时无法通行。停车场靠近麦当劳，地上停车场靠近F座，地下车库位于深港驾校的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 911户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 10.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 运动器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，全年无休；小区内设有门禁、单元门锁，刷卡入户，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 深圳泰宁物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上100个，地下650个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面110.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，喜荟城购物中心距离小区约277m，居民可来此逛街休闲；距离小区260m左右有水库新村乐百家超市A2店铺，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，深圳市康宁医院(罗湖院区)距离小区约1.1km，该医院为三级甲等医院；距离小区223m左右有社康中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，阿东肉菜市场距离小区约152m，居民可来此选购所需菜品；距离小区82m左右有中国邮政储蓄银行(深圳东湖支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区125m左右有御尚足浴养生馆，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区321m左右有青年会网咖，居民可以来这里上网娱乐。
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