茵悦之生花园(一期)解读
周韩
2021-04-28
糯家
特色
【其他描述】地处布吉板块，环境优美；小区管理安全
【小区设施】小区内部绿化率高达50%，一期二期三期均有儿童娱乐设施，与老人活动场所
【生活配套】向东南2Km有华润万家、外设上水径广场步行街，吃饭逛街和看电影非常方便
【房屋品质】小区1期是2003年的房子，2期是2005年的房子，3期2007年的房子，小区是欧美风格的装修
不足
小区是以前开发，车位会很拥挤
张会霞
2021-04-14
糯家
特色
【小区户型】小区共14栋分三期，一期1-6栋二期7-9栋小高层三期10-14栋为高层，户型方正带大阳台 采光好
【小区设施】小区自带500米商业街.小区内自带游泳池，儿童广场，人车分流.环境优雅，车位住户1：1
【生活配套】小区一栋门口有毛家饭店、老北方食府、小区三期13栋后面有个三联天然水库、2公里长绿道、刷门禁可通过
【房屋品质】小区1期是2003年的房子，2期是2005年的房子，3期2007年的房子，小区是欧美风格的装修
不足
小区晚上9点以后不好找停车位，
李树塘
2020-04-09
糯家
特色
【轨道交通】距5号线上水经站800米，紧邻公交站，303路可达福田交通枢纽。381路可到莲塘方向，接驳三大高速
【小区户型】小区共14栋分三期建造，1-6栋是一期的楼梯房，7-9栋是二期的电梯房，主力户型68平看湖景房
【小区设施】小区自带500平的商业街，有毛家和老北方。小区有室外游泳池，有部分健身设施，车位1:1
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙购物广场，沃尔玛。
【居民素质】本小区大都以住家为主，大部分为中年龄段，老人小孩经常在小区内活动，邻里关系都很好、互相来往互相帮忙
不足
绿化太多，靠山靠水蚊子比较多
罗求滨
2019-07-24
糯家
特色
【轨道交通】5号线环中线上水径站地铁口800米，门口就有多路公交，2公里车程可以上南坪快速、清平、水官高速
【小区户型】由14栋组成，一期为步梯房，二期三期为电梯房，都是方正户型，面积有66-143平2-4房户型，
【小区设施】有2000平商业街-老北方、毛家、钱大妈、小区自带游泳池，会所有各种球场，人车分流，环山湖景绿道
【生活配套】距离150米有农批市场，2公里内大型华润万家，红星美凯龙，嘉华超市，万胜围商场，可以解决日常生活需求
不足
小区绿化多，导致蚊子多，车位少
陈志军
2017-11-03
糯家
特色
【小区户型】分3期开发方正户型，客厅出阳台，68-71-89-130平米，主打89平米，向东分东南，西南两个朝向
【其他描述】物业费是1.68/平/月。容积率低，地处布吉板块，处于价.格洼地，小区成交价.在4.2万左右
【小区设施】小区自带500米商业街——毛家餐厅，北方食府以及室外泳池，环境优雅，车位 住户比例1：1
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙购物广场，沃尔玛
不足
小区临湖，绿化率高，夏天有蚊虫；上下班高峰期有时候会堵车
刘曼雪
2017-11-03
糯家
特色
【轨道交通】出小区沿布龙路500米可进入南坪快速、水官快速和清坪等高速，门口也有公交站很多线路
【小区户型】小区分3期开发，1期楼梯房，户型南北通透；2、3期为电梯房，高层可看湖景，厅出阳台
【小区设施】小区每期中间都有花园和运动设施，绿化很大，二期旁边有个大泳池，环境优美
【生活配套】小区门口就是毛家饭店，右面100米就是上水农批市场和小吃街，很方便的
不足
小区是以前开发，车位会很拥挤
刘彬彬
2017-04-25
糯家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，步行800米到5号线上水经站，500米可进入南坪快速，水官，清坪高速，交通便利！
【其他描述】地处布吉板块，环境优美；物业费是1.68元/平每月，小区管理安全。
【小区设施】小区位于吉华路环境优美、可看湖景。超大的社区公园，有篮球场，网球场，游泳池，车位比例1:1。
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙购物广场，沃尔玛。
不足
上下班高峰期有时候会堵车。
杨春
2017-04-28
中原地产
特色
【轨道交通】距5号线上水径站800米；紧邻公交站，303路可达福田交通枢纽，381路可到莲
塘方向，接驳三大高速
【小区户型】跃式两房三房，顶楼复式，入户花园，南北通透
【其他描述】物业费是1.6/平/月。容积率低，地处布吉板块，处于价.格洼地，小区成交价
3.9万-4.2万左右
【小区设施】小区自带500米商业街——毛家餐厅，北方食府以及室外泳池，环境优雅，车位
住户比例1：1
【居民素质】小区住家氛围浓厚，租住比为7：3，住户年龄30-40岁居多，多为华为等各大公
司中高层，人文素质高
不足
管理不完善，车位不足，下班高峰时会堵车
伍嘉宾
2017-04-26
合众房地产
特色
【轨道交通】距5号线上水径站800米；紧邻公交站，303路可达福田交通枢纽，381路可到莲塘方向，接驳三大高速
【小区户型】1期楼梯房，2-3房为主，部分4房，2-3期电梯房2-3房为主 ，部分1/4房
【其他描述】物业费是1.5/平/月。容积率低，地处布吉板块，处于价.格洼地，
【小区设施】小区自带500米商业街——毛家餐厅，北方食府以及室外泳池，环境优雅，车位住户比例1：1
不足
小区临湖，绿化好，夏天有蚊虫；高峰时段有点堵
吴西琼
2017-02-24
糯家
特色
【轨道交通】距5号线上水径站800米，紧邻公交站，303可直达福田交通枢纽，381路可到莲塘方向，接驳三大高速
【其他描述】物业费是1.68/平/月，容积率低，地处布吉板块，处于价.格洼地，小区成交价.在4万左右
【小区设施】小区自带500商业街毛家餐厅，北方食府以及室外游泳池，环境优雅，车位住户1:1
不足
高峰期交通有点堵，距地铁口稍微有点远
冯文林
2017-03-23
糯家
特色
【小区设施】小区内有中央花园，泳池，休闲会所等休闲配套。小区有天然湖（天籁湖）环境优雅，堪称天然氧吧。
不足
小区没有自带超市，步行上水径地铁口1000米，高峰期下班时间布龙路比较拥堵
林晓柔
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区门口即有一个茵悦之生花园公交站，非常便利，一站即可到达上水径地铁站。驾车700米内上高速。
【小区户型】小区分为三期开发，一共14栋，1-6栋是一期楼梯房，7-9栋是二期的电梯房，主力有68平看湖景的两房
【小区设施】小区每期中间都有花园和运动设施，绿化很好，后面有湖和国家A级登山道，每天都有很多人锻炼身体，运动跑道
【生活配套】附近几百米有菜市场，向右1公里左右有电影院，华润万家超市，百果园，布吉人民医院
不足
停车位不够，管理还不是非常到位。
沈慧杰
2021-12-13
特色
【轨道交通】距5号线上水径站800米，门口有公交站，303路可达福田交通枢纽，381路可到莲塘方向
【小区户型】小区共14栋分三期建造，1-6栋是一期的楼梯房，7-9栋是二期的电梯房，主力户型68平看湖景房。
【小区设施】小区位于吉华路环境优美、可看湖，有社区公园，有篮球场，网球场，游泳池，车位比例1:1。
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙购物广场，沃尔玛。
不足
小区离地铁口的位置稍稍远了一点。
江静红
2021-05-11
广东碧桂园生活服务有限公司深圳分公司
特色
【轨道交通】小区门口就设有公交站牌（303、308、381等），1公里范围内就设有地铁口（上水径、下水径）
【小区户型】小区一共分3期，一期是步梯房，小高层（6层）一梯两户；二三期是电梯房，高层（17-24层）两梯六户
【小区设施】小区园内设有游泳池，各种大小朋友娱乐设备数个。小区旁有篮球场，钓鱼池，背靠天籁湖，设有绿色跑道
【生活配套】小区内设有便利店、五金店、饭店、美容院、药房等；500米范围内有中海怡翠社康、三联广场、三联酒店等
不足
车位紧张，上下班高峰期门口有点点堵车。
陈依娜
2021-11-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】距5号线上水径站800米，紧临公交站，303路可达福田交通枢纽，381路可到莲塘，K545路可达罗湖
【小区户型】跃式两房.三房，送入户两房.三房，顶楼复式，南北通透，看湖景
【小区设施】小区自带花园，环境优雅，享受花园式住家。中心带有游泳池，夏天可供小区人们休闲娱乐。
【生活配套】步行300米就是上水农批市场，1公里内有华润连锁大超市，电影院。500米万科有运动足球球场羽毛球馆
不足
小区临湖，绿化率高，夏天有蚊虫；上下班高峰期有时候会堵车。
杨帅
2021-10-12
特色
【轨道交通】门口303.308.381公交车站，距5号线上水径地铁站900米，5大交通网络直达深圳各区域。啊
【小区户型】小区分3期开发，1期楼梯房，户型南北通透；2、3期为电梯房，高层可看湖景，厅出阳台啊
【小区设施】社康，餐厅，银行，超市，篮球场，网球场，游泳池，健身器材，会所，儿童培训教育机构，菜市场等啊
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙
购物广场，沃尔玛。啊
不足
高峰期交通有点堵，离地铁稍微有点距.离
杨筑引
2021-05-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区位于三联路上，小区门口五十米就是公交车站，距离5号线上水径地铁站900多米的路程
【其他描述】物业费是1.68元该小区是为信和物业管理物业管理费1.5每平每月
【小区设施】小区中心有一片绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口就是毛家饭店，右面100米就是上水农批市场和小吃街，很方便的
不足
小区离地铁口的位置稍稍远了一点，
林琼河
2021-12-16
特色
【小区户型】小区一共有14栋分三期开发，1-6栋是一期的楼梯房，7-9栋是二期的电梯房，主力户型68平看湖景房。
【小区设施】小区环境优美、可看湖景，有环湖步道，有篮球场，网球场，游泳池，车位比例1:1。
不足
小区管理太严，进出不方便。
奚红梅
2020-12-27
广东碧桂园生活服务有限公司深圳分公司
特色
【小区户型】小区分3期开发，1期为楼梯房.2期3期是电梯房，靠山吃山的环境视野宽阔，让人住的舒服看的轻松心情
【小区设施】小区内配套的物业是碧桂园的物业，管理很不错，小区有便利店，快递公司，洗衣店，水果店
【生活配套】步行300米就是上水农批市场，1公里内有华润连锁大超市，电影院。500米万科有运动足球球场羽毛球馆
不足
车位不足，早晚高峰期交通有点堵
谢德衡
2021-01-26
乐有家地产
特色
【轨道交通】距5号线上水经站800米，紧邻公交站，303路可达福田交通枢纽。381路可到莲塘方向，接驳三大高速
【小区户型】小区分3期开发，1期为楼梯房.2期3期是电梯房，靠山吃山的环境视野宽阔，让人住的舒服看的轻松心情
【生活配套】步行300米就是农批市场，1.5公里内有华润万家和布吉医院，500米可达美凯龙购物广场，沃尔玛。
不足
早晚高峰期有点小堵。