黄埔雅苑逸悠园解读
樊翼
2021-12-29
乐有家地产
特色
【小区户型】黄埔雅苑二期共有六栋高层，两栋小高层，户型有78平两房，128平三房，151平3+1房，186平四房
【其他描述】物业管理为万科，管理费4.7元，24小时全天管理，安全有保障。
【房屋品质】2002年入伙，由李嘉城的和记黄埔开发，毛坯房交楼。
【居民素质】住户多为周边写字楼办公的成功人士，以及附近的旧小区换房过来的。
不足
2002年的房子有些旧了
姜毅喜
2022-01-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门出来斜对面是公交站，往南步行约200米可到福田高铁站，福田站还可换乘2号，3号，11号地铁。
【小区户型】小区有6栋高层和2栋小高层，主力户型以150平3+1房为主，兼有80平二房，186平和223平四房。
【生活配套】小区东门斜对面就是健身会所，百佳超市，海王药业，社康中心，能满足日常生活所需！
不足
小区靠新洲路主干道，4-5-6栋西南向户型噪声大。
洪志飞
2021-07-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】步行300米到莲花西地铁 步行300米到福田地铁口高铁。
【小区户型】黄埔雅苑二期总共8栋，1-6栋为高层，7、8栋是小高层，二期主推户型151平米的大3加1房。
【小区设施】小区内有泳池花池，景观很棒，儿童游乐场，小区带有网球场，篮球场，运动因数足够。
【生活配套】自带百佳超市、会所（健身、游泳、家政），800米到市民中心，500米到福田高铁站，出行便利。
不足
3A至6栋靠近新洲路有些噪音，小区大面积户型偏多，总价较高。
冯月玲
2019-10-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离福田站250米，距离2号线莲花西地铁站250米，步行300米即可到达公交站黄埔雅苑站台
【小区户型】二期共8栋，1-6栋是高层，7-8栋是小高层，主力大户型，4-6栋靠近新洲路有些户型很吵
【小区设施】小区设有小孩游乐场，车位配比高达1:2，车位充足，人车分流，西班牙假日风格，绿化很好
【生活配套】出门50米内就是小区会所，100米就是市民中心，500米内就是购物公园COCOPARK大型购物商业圈
【居民素质】小区主要居家为主，一般业主自己做生意的和一些大公司高管为主，一般三代同堂比较多
不足
小区有些旧，靠近新洲路有些噪音
魏坤玉
2019-09-24
鑫茂地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线莲花西站300米，福田高铁站500米，小区旁边就有黄埔雅苑公交总站
【小区户型】小区共8栋，6栋高层2栋小高层，高层有77-223平2房-4房，小高层有151-303平3房-4房
【小区设施】小区设有小孩游乐场，车位配比高达1:2，车位充足，人车分流，西班牙假日风格，绿化很好
【生活配套】出门50米内就是小区会所，100米就是市民中心，500米内就是购物公园COCOPARK大型购物商业圈
【居民素质】小区主要居家为主，一般业主自己做生意的和一些大公司高管为主，一般三代同堂比较多
不足
小区有些旧，靠近新洲路有些噪音
姜娇弟
2020-05-17
中原地产
特色
【小区户型】小区有8栋，主推户型有151
有668户860车位！车位充裕
以高层居多，也有小高层
【小区设施】亭台楼阁，小溪流水，夏日凉意来袭，冬天又有爱疯港湾，
【房屋品质】小区出大师手笔，一楼大厅圆柱就给人一种磅礴感
从安静，光照景观，通风方面设计！居住感极佳
不足
小区是在2002年交楼，略微老旧，外墙米白，没有翻新
汪智林
2019-07-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】一期楼下就是二号线莲花西地铁站，三期附近就是福田枢纽站，十路公交总站，出行便利。
【小区户型】主卖79/82平两房、151平3+1房；小区一共8栋，6栋高层，两栋小高层，楼间距很大。
【生活配套】自带百佳超市、会所（健身、游泳、家政），800米到市民中心，500米到福田高铁站，出行便利。
不足
1-6栋朝新洲路有点吵，车位不太充足。
胡敏凤
2018-11-16
中原地产
特色
【小区户型】小区有6栋高层，2栋小高层 。以151平3房加工人房的户型为主，223平一本证大平面4房
【居民素质】小区主要居家为主，一般业主自己做生意的和一些大公司高管为主，一般三代同堂比较多
不足
4栋和6栋有部分户型对着新洲路，有点吵，大户型比较多，总价高
韩红
2021-12-30
中原地产
特色
【轨道交通】位于福中路与新洲路交汇：周边有黄埔雅苑和华强职校公交站及莲花西站和福田站两个地铁站。
【小区户型】黄埔雅苑二期小区共有8栋楼，由6栋高层和2栋小高层组成，户型面积80-127-134-151-186
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，棋牌室，老人活动中心，绿色草坪足球场。
【生活配套】周边配套，麦当劳，星巴克咖啡店，茶馆，百佳超市，河马生鲜超市。
不足
小区不足的地方是1998年批的地使用年限已过了，20多年啦！
宋韦
2022-01-20
中原地产
特色
【小区户型】小区主要有80平2房，127-134-151-164平3房，186-223平4房
【小区设施】剧院式设计外型，园林式泳池，网球场，乒乓球室，健身室，水疗按摩池等二十多一种娱乐消闲设施
【生活配套】盒马鲜生超市，莲花山，中心书城，购物公园
不足
面积偏大，靠新洲路有噪音
袁梓博
2021-06-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】200米处2号线莲花西站，200米处11号线福田站，300米处3号线少年宫站，交通非常便利
【小区户型】小区共8栋，6栋高层2栋小高层，高层有77-223平2房-4房，小高层有151-303平3房-4房
【小区设施】小区设有小孩游乐场，车位配比高达1:2，车位充足，人车分流，西班牙假日风格，绿化很好
【生活配套】500米岁宝百货、100米百佳生活超市，800米少年宫、书城、图书馆、音乐厅、莲花山公园。
不足
3A、5、6栋靠近新洲路，部分户型相对会吵一些，有些厨房和生活阳台不是很方正
黄秉琛
2020-11-06
特色
【轨道交通】200米处2号线莲花西站，200米处11号线福田站，300米处3号线少年宫站，交通非常便利
【小区户型】二期共8栋，1-6栋是高层，7-8栋是小高层、4-6栋靠近新洲路有些户型非常吵，大户型为主，总价高
【小区设施】黄埔雅苑二期中间是大草坪，带欧式长廊，容积率2.8，车位比1.1：1，车位相对充足，且绿化率高
【生活配套】500米商圈有百佳超市，岁宝百货，中心书城，少年宫，音乐厅和莲花山公园
不足
二期靠近新洲路一侧，会稍微有点噪音
黄俊
2021-06-09
特色
【其他描述】小区现在由万科物业管理，物业费4.5元/平.月，管家式管理
【小区设施】亭台楼阁，小溪流水，夏日凉意来袭，冬天又有爱疯港湾，
不足
小区主要居家为主，一般业主自己做生意的和一些大公司高管为主，一般三代同堂比较多
邢清茹
2020-09-29
特色
【轨道交通】在小区东南方向约150米的地方就是福田枢纽，3条地铁线交汇于此，出行便利
【小区户型】黄埔雅苑二期总共8栋，1-6栋为高层，7、8栋是小高层，二期主推户型151平米的大3加1房
【小区设施】黄埔二期采用古典西班牙风情的园林设计，区内拥有大块的草坪，几尊铜牛点缀于草坪林木之间
【生活配套】小区东门出去就是黄埔会所，百家超市，健身房，美容spa等一应俱全
不足
老式塔楼设计，户型不够通透
赖彩婷
2020-09-29
特色
【轨道交通】离地铁2号线莲花西站300米，福田高铁站500米，小区旁边就有黄埔雅苑公交总站
【小区户型】小区共8栋，6栋高层2栋小高层，高层有77-223平2房-4房，小高层有151-303平3房-4房
【小区设施】小区设有小孩游乐场，车位配比高达1:2，车位充足，人车分流，西班牙假日风格，绿化很好
【生活配套】出门50米内就是小区会所，100米就是市民中心，500米内就是购物公园COCOPARK大型购物商业圈
不足
小区有些旧，靠近新洲路有些噪音
覃广振
2020-04-28
特色
【轨道交通】2号线莲花西站在小区门口
小区前面还有福田站，也是11号线，目前深圳唯一快线，交通非常便利
【小区户型】小区主推大户型，有复试，也有大平层，最小面积也是77平2房，厅卧面积都比较大，没有拥挤好，这样整个小
【小区设施】小区内有泳池花池，景观很棒，儿童游乐场，小区带有网球场，篮球场，运动因数足够
【生活配套】背靠莲花山公园，儿童医院，500米内也有图书馆，证券交易所，基金大厦等
【房屋品质】2002年交楼，距离今天以有18年，但是房子防水，地基没任何问题，楼底大堂用的都是大型的大理石
不足
楼龄相对老，土地使用年相对短，没有特别好的学校，500米内只有一个中等规模超市
章中华
2020-06-06
中原地产
特色
【轨道交通】在小区东南方向约150米的地方就是福田枢纽，3条地铁线交汇于此，出行便利
【小区户型】黄埔雅苑二期总共8栋，1-6栋为高层，7、8栋是小高层，二期主推户型151平米的大3加1房
【小区设施】黄埔二期采用古典西班牙风情的园林设计，区内拥有大块的草坪，几尊铜牛点缀于草坪林木之间
【生活配套】小区东门出去就是黄埔会所，百家超市，健身房，美容spa等一应俱全
【房屋品质】房子于2002年入伙，户型设计方正通透，非常适宜住家
不足
老式塔楼设计，户型不够通透
李奎奎
2018-06-24
中原地产
特色
【轨道交通】周围有多处公交站台，三条地铁线环绕，地铁2号线，莲花西站，11号线福田站，4号线少年宫站都是50米内
【小区户型】小区共八栋3梯6户 主力户型151平 3+1房 7.8栋位置安静 303平大平面4+1房 80平两房
【生活配套】出门50米内就是小区会所，100米就是市民中心，500米内就是购物公园COCOPARK大型购物商业圈
【房屋品质】开发商是香港李嘉诚的和记黄埔开发建设，楼房整体塔楼结构 外墙都是采用高度防水防晒 万科物业管理。
不足
由于黄埔雅苑二期以大面积为主，总价高，税费也高的，还有各别几栋户型靠在新洲路有点吵。
韦航
2019-05-24
特色
【轨道交通】黄埔雅苑交通四通八达、300米内有2、3、4号线。可到达南山、罗湖、宝安
【小区户型】二期共8栋，1-6栋是高层，7-8栋是小高层、4-6栋靠近新洲路有些户型非常吵，大户型为主，总价高
【房屋品质】小区是由香港李嘉城和记黄埔开发的，物管是万科物业
不足
小区4-6栋靠近新洲路部分户型吵，二期大户型为主，总价与税费高
黄志龙
2018-07-10
Q房网
特色
【轨道交通】小区距离福田站250米，距离2号线莲花西地铁站250米，步行300米即可到达公交站黄埔雅苑站台
【小区户型】本小区有六栋高层和两栋小高层，主力户型151平的3+1房，5栋223平东西通透，7-8栋小高层安静
不足
3A至6栋靠近新洲路有些噪音，小区大面积户型偏多，总价较高。
