万科九龙山解读
杨阳
2019-10-23
特色
【轨道交通】小区南面100米是九龙山公交总站，西面200米是龙光快速，小区正门就是未来深圳地铁33号线九龙山站。
【小区户型】小区又八栋高层洋房和20栋别墅组成，小区主推88的3房，小区是精装修交房，户户朝南，采光很好。
【小区设施】小区带有露天游泳池，3栋4栋楼下有设有健身车，三位扭腰器等锻炼设施
【生活配套】小区楼下自带8000平的商业综合体，有餐饮-健身房-购物-电影院等，可以满足业主平时的衣食住行。
【房屋品质】万科大品牌开发，全国十强开发商，万科自己物业管理，物业费3.8元，房屋布局合理，采光通风好
不足
小区靠近龙观快速，靠马路的楼栋较吵。暂时还没有通地铁，交通还不是很方便。
陈营龙
2020-04-28
佳联华置业
特色
【小区户型】户型方正。户型分别是88。40-70平小户型
【其他描述】明星物业。物业费3.8元每平米。小区是万科自己的物业
【小区设施】小区内人车分流。车位比1:0.8。地面花园人车分流
【生活配套】观澜段城市绿道在侧。小区1公里内有两个农贸市场。吃喝玩乐一体
【房屋品质】项目2015年开盘。2015年中旬开盘。排水非常方便
不足
配套不是很成熟。配套暂时还不完善。小区周边商业医疗配套过少、公交站过少
陈嘉俊
2020-04-23
特色
【小区户型】小区户型为89平三方，125平四房以及180的连排别墅，主力户型89平，楼间距宽，无遮挡，采光好
【小区设施】小区采用人车分流，车位1：0.8，花园中心带有800平露天游泳池，小区没有娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区楼下自带8000平商业综合体，商业街，餐饮，影院，健身房，可以满足居民日常助兴。距离医院较近
【房屋品质】小区由万科打平拍全国十强开发商及物业管理，物业费3.68元，房屋通风采光好，2015年全部带精装交楼
不足
小区靠近龙观告诉靠马路的楼栋较吵，暂时还没有通地铁，交通还不是很方便
张永义
2019-07-16
独立经纪人（龙华）
特色
【轨道交通】东边是龙观快速，南边100米就是万科九龙山公交站，可乘坐B916,M554等公交直达清湖和龙华地铁站
【小区户型】小区共有8栋高层，89平三房，125平四房，以及20栋180平联排别墅，主力户型为89平的三房
【小区设施】小区带有露天游泳池，3栋4栋楼下有设有健身车，三位扭腰器等锻炼设施
【生活配套】楼下自带4000平商业体，钱大妈，人人乐超市，美宜佳等商业均已入驻
【房屋品质】小区是全国10强企业万科，物业为万科，装修都是万科统一装修
不足
楼下商业没有大型商场，大型购物不便，挨着龙观快速，靠边的楼栋比较吵
谢荟荟
2019-10-05
Q房网
特色
【小区户型】小区户型为89-125平三房，四房，及180平的别墅主力户型89平，楼间开阔，无遮挡，采光视野好。
【小区设施】小区采用人车分流，有专著儿童活动区、健身区、小区自带900平游泳池活动空间。
【房屋品质】小区由万科大品牌全国十强房地产开发商所开发及万科自由物业管理公司管理。
不足
小区商业不是很成熟，出行交通不是很方便
林锋
2019-05-29
特色
【小区户型】小区户型为89平三房，125平四房，及180平的联排别墅，主力户型89平，楼间距宽，无遮挡，采光好。
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1；0.8，花园中心带有800平露天游泳池，小区设有娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区楼下自带8000平商业综合体，商业街，餐饮，影院，健身房，可以满足居民日常衣食住行。距离医院较近
【房屋品质】小区由万科大品牌全国十强开发商及物业管理，物业费3.68元，房屋通风采光好，2015年全部带精装交楼
不足
小区靠近龙观快速，靠马路的楼栋较吵。暂时还没有通地铁，交通还不是很方便。
苏福洋
2019-05-28
特色
【小区户型】小区户型是88平－124平的三房四房，主力户型是88的三房，通风好，楼间距开阔，相互无遮挡，采光视野
【小区设施】九龙山是采用人车分流设计，小区自带一个900平泳池，7栋楼下有健身器材
【生活配套】小区楼下是4000平的商业街，800米内可达饭店，生鲜超市，电影院，超市购物一应俱全
不足
周边配套不成熟，公共交通不方便
宁佳国
2017-10-17
特色
【小区户型】低容积别墅级小区，主推88平朝南3房、124平南北通透型4房，所有户型采光很好，带万科精品装修。
【小区设施】小区内有800平米无边际泳池，成人儿童分区；全容量地下停车场，1：1的车位比例，小区内人车分流；
【生活配套】小区楼下有7000平的商业街配套，餐饮、购物、影院等一应俱全，在家门口就能逛街，生活便利。
【房屋品质】项目2015年开盘，2017年入伙，都是带万科高品质精装交房的，防水防潮隔音效果都是高标准。
不足
小区现在除了自带的商业街，其他配套暂时不是很成熟，离市中心也有点远，未来3到4年这一块会处于大力开发阶段，可能到时会有些吵闹。
欧阳新平
2019-06-08
特色
【小区户型】万科九龙山又名金域九悦花园小区由8栋高层和50套别墅户型分别为88平竖厅，89平横厅和124平4房。
【小区设施】小区自带游泳池，游乐场，空中花园，跑道，通透性强，绿化高，带2层地下室停车位1：1.2，每栋配有管家
不足
目前交通方面有所欠缺，位置有点偏，
黄先进
2018-08-21
深圳市依家地产有限公司
特色
【轨道交通】小区门口就是龙观快速，小区楼下有公交站台
【小区户型】主要以88平刚需三房户型为主，少量124平四房，户户朝南，光照充足。中间是联排别墅，180㎡左右
【其他描述】万科自己的物业，物业费3.9元/平/月
【小区设施】小区有两层地下车库，实现了人车分流。有老人跟小孩娱乐设施，自带有泳池
不足
离地铁稍远一点，没有菜市场
刘毅强
2018-07-24
特色
【小区户型】小区户型为88-124的两房到四房户型，主力户型为88平的三房户型，楼间距宽，无遮挡，视野开阔！
【其他描述】万科物业，明星物业，物业费3.68元一平，物业人员热情、负责，安保全天值班。
【生活配套】小区自带7000平的商业综合体；4站公交可达大润发、中影博纳影城。观澜段城市绿道在侧，休闲生活较方便
不足
小区目前出行不是很方便，门口只有两路公交经过，交通、生活等配套还需时间来完善。
何玉莹
2017-07-03
特色
【小区户型】户型分别是88，124的，124的南北通透，88的朝南，底层的也可以做到阳光充足
【其他描述】是万科物业，全国十强的物业，物业费3.68，全天为您服务
【小区设施】小区里有一个800平的游泳池，分成人游泳池和儿童游泳池，在7栋的位置，现在暂时不开放
【居民素质】小区年龄都是华为的高素质人群，年龄大多为40岁左右，邻里关系比较融洽
不足
周围有个垃圾站，没有超市，后面还能看到坟，交通不便，只有俩个站258和360到达超市
左剑
2017-08-25
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站（商业街出来10米即到）！B650和258通往观澜天虹商场。
【小区户型】主推户型124平四房两厅两卫，小区1到8栋为高层，9到19栋为别墅，20栋是商业，楼大，采光无遮挡。
【其他描述】万科物业，物业费3.8元每平米，治安完善，服务好
【生活配套】楼下有爱生活生鲜超市，人人乐已签约入驻，即将开业。
不足
小区暂时配套还不够完善，入住率不是很高，幼儿园还没有开业，未来三五年的时间就会很繁华了。
李惠恋
2017-12-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区入口就是未来33号线九龙山站口和公交站台九龙山站，还有一条龙观快速，交通便利。
【小区设施】小区带地下停车场，人车分流，生活安静舒适，小区内有个占地300平的无边际泳池，锻炼的好去处。
【房屋品质】万科的物业品质，楼顶采用双隔热层，排水非常方便，沥青防水防虫，双层的隔音玻璃，尽享舒适生活。
不足
小区比较新，自身配套还不够完善齐全，靠近龙观快速有时比较吵。
吴媛媛
2017-12-25
乐有家地产
特色
【小区户型】小区由8栋高层88平竖厅.89平三房横厅，124平四房，20栋别墅组成
【小区设施】小区自带2层地下停车场，老人，儿童活动中心，1000平游泳池
【生活配套】小区楼下就是一个4000平商业街，人人乐生活超市，南北药房，小区对面300有大水坑社康中心
【房屋品质】2015年中旬开盘，万科交楼标准，玻璃采用双层隔音玻璃
不足
交通还没有完善，出行还不是很方便
敖静波
2017-08-10
特色
【轨道交通】小区东北侧30米处九龙山公交总站，（258和650）、西北侧100米龙光快速、
【小区户型】只有精装三房和精装大四房、四房是124平的、南北通透，三房：横厅（89平）和竖厅（88平）
【房屋品质】开盘时2015年中旬、交楼标准全部都是万科的精装、中空双层隔音玻璃、卧室都是温馨木地板、
不足
都是经典的三房、没有小户型、小区的商业配套还没有起来
账号已注销
2018-02-26
特色
【小区户型】主推89平3房2卫平层、180平三层联排别墅，楼间距60平，相互无遮挡，通风采光非常好。
【小区设施】带地下停车场，车位比例1：0.8，地面花园人车分流，中心花园带一个300平米的无边际露天游泳池，
【生活配套】小区楼下是4000平米的商业街，饭店、电影院、超市购物一应俱全，生活便利。
不足
次新小区，周围还没有完全开发完成，离地铁还有点远。
账号已注销
2017-09-04
特色
【小区户型】小区主推88㎡和124㎡刚需三-四房、高层是41、看九龙山景区、带万科品牌精装修、采光通风非常好。
【其他描述】深圳市万科物业管理公司、国内知名物业公司。该小区物业费3.8元/㎡。
【小区设施】小区中间是联排别墅、无边际游泳池在4栋和5栋中间楼下约800㎡、1:1的车位比例，采用人车分离设计。
不足
小区周边商业医疗配套过少、公交站过少。
安岩
2017-09-29
特色
【轨道交通】在小区附近100米处有九龙山公交站M337，B650，B769路。和龙观快速，观光大道。
【小区户型】小区在售88平和124平精装修3房2卫。户型方正，正出阳台。层高41楼.
【小区设施】小区自带7栋楼下800平米的游泳池，还未开放。
【生活配套】小区楼下100米处自带大型商业街，饭店，购物超市和电影院。一应俱全。
不足
小区离4号线地铁站有些远，出行不是很方便。现在入住率不是很高。
冉桂速
2017-08-09
特色
【轨道交通】门口100米左右就有一个公交站，2.5公里处就是地铁站。2公里处就是高速入口，出行都很方便
【小区户型】小区现在大多数是88平和125平的户型，每家每户都是向南，户型方正，视野开阔，采光也很好
【生活配套】1公里处有两个农贸市场，旁边200米还有大型的百货超市、电影院和美食街，购物娱乐特别方便
不足
小区比较新，自身的配套还没有完善齐全，靠近龙观快速有时候比较吵
