北大资源御湾解读
黄明钊
2020-05-20
裕丰地产
特色
【小区户型】商品房共有8栋，17和21栋是商铺，14栋是御湾幼儿园，12.13.15栋123户型朝南456朝北
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，老人娱乐，3号门通往江边公园
【生活配套】大门30米华南摩尔 万江中心市场。 南门30米就是江边绿道。
【房屋品质】小区2012年开的盘，2013年交楼
【居民素质】小区居住的东莞本地人较多，租户较少。小区人气是很足
不足
小区人行道比较早，高峰期人流量比较多，房子价格比较贵
李世高
2019-09-29
华盈房地产
特色
【小区户型】商品房共有8栋，17和21栋是商铺，14栋是御湾幼儿园，12.13.15栋123户型朝南456朝北
【其他描述】地铁R2号线2020年开通，北大资源御湾业主会有很大的好处，小区物业完善，民用水电，由康赛物业承担
【小区设施】御湾15栋楼下有儿童游乐场，小区中心有个游泳池，夏天很多业主在这玩水，小区有两层地下车库，停车位充足
【房屋品质】2012年开盘2013年交楼，装修多为欧式装修风格，材质防潮防噪音，施工标准要求高，业主得房率高
不足
小区小三房12.13.15栋分为两个单元，楼距小采光不够有暗房，朝北户型05户型卫2+1户型，使用面积不高，16.18.19.20栋都有户型是双证的，不利于房主换房二次购买
黄涛
2020-07-22
裕丰地产
特色
【小区户型】小区刚需户型均为三梯六户。南北通透，88-98平三房一位为主推户型，133-189平四房，适合改善
【小区设施】小区中心有2个200平米左右的泳池，泳池周边有儿童娱乐设施，小区内设有跑道方便老人小孩在此居住
【生活配套】向西800KM到达东莞汽车总站，出门就是华南摩尔商圈，特别适合家庭游乐等。
不足
因小区位于华南摩尔商业中心，小区内目前地下和地上车位供应不足，偶尔会有车辆地上乱停放的现象发生。
梁立聪
2020-11-30
裕丰地产
特色
【小区户型】2013交楼 楼盘新 有88 91 133 155 177 189平的洋房户型 及别墅271平
【其他描述】小区物业国企北大资源物业 2.6块钱每平
【小区设施】小区有儿童娱乐设备 有游泳池 小朋友可以自由自在在这样设备上玩耍
不足
租客多房子供不应求 节假日停车紧张
范文杰
2019-09-26
远泰地产
特色
【小区户型】小区为三梯六户和两梯三户，分别为88平91平98平153平和177平189平的三到五房
【小区设施】小区花园，游泳池，儿童游乐场，配套设施齐全
【生活配套】门口即是华南摩尔，嘉荣超市天合百货一江之隔南城
不足
小区人行道比较窄，高峰期人流量比较多，房子价格比较贵
杨秋霞
2019-12-28
远泰地产
特色
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，游泳池，很多小朋友放学后都会在此玩耍。
【生活配套】出大门50米就是中心市场，华南摩尔购物中心，万达影院，天和百货购物游玩一体式
不足
小区内车位不足，晚回家没有车位也经常有乱停放的现象。望物业改善。
廖润正
2018-12-01
康正地产
特色
【小区户型】主力户型87-98平两房三房，133-155-177平大四房，273平方双拼别墅。
【其他描述】2013年开盘，是万江区的高端楼盘，一线江景，有别墅和高层洋房的大社区。入则宁静出则繁华。
【小区设施】小区内自带北大幼儿园，13栋楼下有大人和儿童游泳池，夏天全天对业主开放。
【生活配套】小区大门口对面50米就是中心市场，华南摩尔商场，天和百货，嘉荣超市，吃喝玩乐全都有。
【居民素质】高素质的居民，邻里关系非常和睦，小区内多为家庭自住，出租的很少。
不足
繁华地段，交通相对拥堵。
何镜莲
2018-11-08
好房京选
特色
【小区户型】小区主力88平～177平的三到四房，和273平的双拼别墅，其中11栋是可看江景。
【小区设施】小区有地面和地下停车场，车位充足，可为小区住户提供非常便利的停车服务
【生活配套】小区出门就是华南摩尔，步行150米左右可到达嘉荣超市，天和百货，万达影城，十月围城餐馆等吃喝玩乐配套
不足
小区现在在售的房子业主的报价都在2.3万一平，算上面积买一套这里的房总价都得200万起了，总价有点高。
虞丽英
2017-04-19
康正地产
特色
【轨道交通】走路200米到华南摩尔C2、X7、25路等公交线经过。
【小区户型】主力户型88-98平方三房，134-190平方四房，273平方双拼别墅。
【其他描述】商业配套：SPAR超市、万达影城、KFC、卖当劳、巴比伦国际水会；羽毛球馆、国家四A旅游景区
【小区设施】小区内有泳池，幼儿园，儿童游乐场，老人娱乐中心等。
【生活配套】步行200米曲海菜市和华南摩尔嘉荣超市，天河百货。
不足
别墅与高层分开管理，资源不能共享。
胡细桂
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区门口就有候机楼，可直达深圳宝安机场，乘坐飞机到达世界各地，大门口出来左转800米万江汽车总站
【小区户型】88-98三房133到189四房，优点就是这个小区管理非常好，24时有人巡逻，高层住宅，楼间距8米
【小区设施】小区自带花园，两个滑滑梯，配套游泳池，可容纳30人游泳，小区车位1280个一比一，江边就是一个广场
【生活配套】小区门口就是华南摩尔大型商圈，有嘉荣超市，天河百货，两公里内万江人民医院，万江新政府办事方便
【房屋品质】2013年开盘，14年毛坯交楼，现代风格装修，顶楼不漏水，外墙完好不脱落，窗户采用双层隔音玻璃
不足
小区只有一条路，上大门口的台阶较高，感觉楼层有点高
陈桂芬
2021-04-01
特色
【轨道交通】距公交站仅300米，对面100米处是候机楼。汽车总站、地铁站仅500米左右，出行换乘方便快捷交通便利
【小区户型】小区均为三梯六户、两梯四户，南北通透，主推88至98平三房一卫为主力户，133至177平四房适合改善
【其他描述】小区1656户洋房物业费2.6元／㎡，110户别墅3.6元／㎡，24H全天管理，停车费350元／月。
【小区设施】小区13幢后设有儿童滑梯、跷饶板等娱乐设施，老人棋牌新文化中心，小区大门口对面100米就是市场商圈。
【房屋品质】小区由开发商北大资源于2013年交付，外墙经物业定期粉刷清洗，外看上去很新，没有感觉任何破旧脱落感。
不足
商圈太大，周末容易塞车，车位不足
陈丹
2021-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】北大资源御湾直线1公里就是万江汽车总站，华南摩尔公交车站就在门口，候机楼就在小区的门口
【小区户型】北大资源御湾洋房9栋，主要以88-98平的3房为主，南北通透，3梯6户
【小区设施】北大资源御湾小区内设有泳游池、儿童滑滑梯栋设施，小区人车分流安全性高
【生活配套】北大资源御湾小区对面200米就是万江华南摩尔，内有万江中心市场，嘉荣超市，天河商场，儿童游乐园等
不足
小区车位不足，运动设施过少
张小倩
2021-10-02
鑫泰地产
特色
【轨道交通】日常出行：大门口往左手边走路一个红绿灯东莞汽车总站，旁边地铁还在建设中
【小区户型】小区洋房是11到20栋，两梯六户的，分别有88-98的三房，133-180平的四房，部分户型可以看江
【小区设施】小区13栋楼下有内部游泳池，泳池周边有儿童游乐设施，小区内设有运动跑道，人车分流设计。
【生活配套】小区大门对面50米就是华南MALL购物中心，万江候机楼，中心市场。南门50米就是江边绿道，环境优美。
不足
小区属于繁华地段，高峰期出行门口会堵车。 车位紧张
许燕华
2021-02-01
特色
【小区户型】小区为2013年开盘，小户型均为3梯6户，小户型均为3房2厅1卫，大户型133，155平双拼户型居多
【小区设施】小区内设有花园游泳池，老年娱乐中心，儿童游乐场，小区绿化新
【生活配套】小区出门口就是华南摩尔商圈，万达影城、KFC、麦当劳、尼罗河酒店、2公里到人民医院
【房屋品质】小区为2015年毛坯交楼，由东莞北大资源开发商操盘与物业管理，房子没有出现任何问题
不足
节假日的车位较为紧张；小区洋房只有8栋，而且大户型的双证房较多，对购买者条件要求更高。
李杰伟
2021-03-06
东莞糯家
特色
【小区户型】户型88-98平3房133-155双证四房11栋的是153-160-189单证大四房和177平单证。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐场，老人休闲中心，3号门可以通往江边。
【生活配套】小区正门口对面就是菜市场，嘉荣超市，万达影院，华南摩尔购物主题公园
【房屋品质】北京北大物业操盘，13年毛坯交付。
不足
江景房抢手，车位不足，高峰期人流量比较多。
夏焰
2020-08-14
特色
【小区户型】小区洋房是11到20栋，两梯六户的，分别有88-98的三房，133-180平的四房，部分户型可以看江
【小区设施】小区13栋楼下有内部游泳池，泳池周边有儿童游乐设施，小区内设有运动跑道，人车分流设计。
【生活配套】小区大门对面50米就是华南MALL购物中心，万江候机楼，中心市场。南门50米就是江边绿道，环境优美。
【房屋品质】小区是北大资源开发商开发，12年开盘13年毛坯交楼。
不足
小区属于繁华地段，高峰期出行门口会堵车。
账号已注销
2021-01-16
特色
【其他描述】小区物业管理费为2.6元/月，24小时全天侯管理，安保人员文明礼貌、责任心特别强。
【小区设施】本小区绿地面特别宽，运动游乐设施，实用性特别高
，孩童经常聚集在游乐场玩耍
【生活配套】小区大门口对面100米，就是万江中心商圈华南摩尔，配备嘉荣超市、天和百货、万江中心综合市场
【居民素质】租户占比百分之二十左右，住户素质普遍较高，以三代人居住为主，邻里氛围很好
不足
小区大户型的双证房比较多，对购买者条件要求更高
邓炜航
2021-03-28
特色
【小区户型】小区2016年开盘，有88 89 133 155 177 189洋房和独栋、联排别墅
【其他描述】品牌物业北大资源物业，13年统一毛坯交楼
【小区设施】内部有200平的游泳池，绿色跑道，小孩滑滑梯，小型游乐场。人车分流，有地下两层停车库
【生活配套】三号门对面就是广东著名的华南摩尔，有菜市场，嘉荣超市，万达影院。
【居民素质】自住率高，租户少，邻居和睦相处。
不足
大门前路窄，高峰期会堵车
周小花
2020-10-12
特色
【小区户型】小区共8栋洋房，11栋，12栋，16栋没有单元，13，15，18，19，20栋分别有1-2单元
【其他描述】小区物业是北大资源物业，管理费是2.6元每平
【小区设施】小区有儿童设备，有游泳池，人车分流，地下室2层停车费
【生活配套】小区门口有菜市场，对面华南摩尔，有嘉荣商场，天和百货，华南摩尔对面有3家银行
【房屋品质】小区2013年交楼，是次新小区，楼栋外墙保养非常好，没有看到有瓷砖脱落
不足
小区租客比较多，房子供不应求
黄雪珊
2020-09-18
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，98平三房两厅为主户型，144平四房两卫，177平五房两卫，适合刚需求。
【小区设施】小区中心有游泳池，900平绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由品牌开发商北京北大物业操盘，13年统一毛坯交楼，11栋和高楼层户户看江景。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾家人，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停易抄牌，江景房抢手
